最新消息，廣州市起草《關(guān)于我市土地節(jié)約集約利用的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)，其明確規(guī)定今后，廣州的土地前期開發(fā)應(yīng)依照《廣州市文物保護(hù)規(guī)定》和歷史文化名城相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行地下文物考古調(diào)查、勘探和歷史建筑調(diào)查。

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動(dòng)土前先進(jìn)行文物考古

《實(shí)施意見》規(guī)定，今后，廣州的土地前期開發(fā)應(yīng)依照《廣州市文物保護(hù)規(guī)定》和歷史文化名城相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行地下文物考古調(diào)查、勘探和歷史建筑調(diào)查，涉及道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、照明、綠化、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目列入市、區(qū)投資計(jì)劃，市級投資建設(shè)的項(xiàng)目，按規(guī)定選擇工程實(shí)施單位進(jìn)行建設(shè)，建設(shè)完成后按規(guī)定分別移交市相關(guān)部門或區(qū)負(fù)責(zé)接管和維護(hù)。規(guī)定還表示，廣州將探索宅基地有償使用，由村委會(huì)向申請建房農(nóng)民收取宅基地有償使用費(fèi)。

住宅地交地1年內(nèi)要開工

各類住宅用地要在劃撥決定書和出讓合同中約定自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，其他建設(shè)用地原則上自交地之日起一年內(nèi)開工，可視項(xiàng)目具體情況確定。規(guī)劃的配套公共服務(wù)設(shè)施要同步開工建設(shè)。同時(shí)，各類住宅用地要自開工之日起三年內(nèi)竣工。

住宅項(xiàng)目不得提高容積率

《實(shí)施意見》敲定了調(diào)整規(guī)劃容積率(或建筑面積)補(bǔ)交土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)定，以劃撥方式取得土地調(diào)整容積率的，無須調(diào)整土地綜合開發(fā)費(fèi)。以出讓方式取得土地的住宅、商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條件，不得提高容積率，不得減少基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套。