很多人都咨詢辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)能不能辦理兩個(gè)人的名字，其實(shí)這是需要看購(gòu)買時(shí)合同具體簽訂了幾個(gè)人的名字的；如果只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，辦證時(shí)，可以直接寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？結(jié)合本期案例分析和大家分析下。

問(wèn)：之前買了套房，現(xiàn)在準(zhǔn)備辦房產(chǎn)證，可以寫(xiě)爸爸和兒子名嗎?

答：辦理兩證是需提交購(gòu)房合同，同時(shí)兩證上的名字是根據(jù)合同上的名字來(lái)辦理，所以如果您之前簽訂的購(gòu)房合同上寫(xiě)的是兩個(gè)人的名字，那么辦理兩證時(shí)可以寫(xiě)兩人名字;如果之前只寫(xiě)的一個(gè)人的名字，那么辦兩證時(shí)就不能直接加名。

所以即使是父子關(guān)系，如果前期簽訂購(gòu)房合同時(shí)，只寫(xiě)父親或者兒子一方的名字，那么辦理兩證時(shí)就只能寫(xiě)一人的名字，不能直接寫(xiě)上兩個(gè)人的名字。

問(wèn)：那么如果是這樣的情況呢？情況一樣嗎？例如：我可以和親戚一起共同出錢買一套房子嗎，房產(chǎn)證寫(xiě)我和親戚的名字。

答：由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。所以如果您和您的親戚都有購(gòu)房資格的話，那么就可以聯(lián)名一起買房的，共同簽訂購(gòu)房合同；之后辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，也是可以辦理共有的產(chǎn)權(quán)證的。但是如果雙方有一方，沒(méi)有購(gòu)房資格，那么就不能一起買房，只能以有購(gòu)房資格的一方名義買，后期辦理兩證，自然不能寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

同理，即使是夫妻關(guān)系也是一樣的，如果夫妻雙方只有一方有購(gòu)房資格，只能以一方的名義買房，辦理兩證后，再辦理加名手續(xù)，才能加上另一方的名字。

注意：房產(chǎn)證和購(gòu)房合同名字需一致，如果簽訂購(gòu)房合同時(shí)寫(xiě)的是雙方的名字，則辦理兩證時(shí)就寫(xiě)上兩人的名字，不能初始辦證加名或除名。