碧桂園7月3日發(fā)布的半年銷售數(shù)據(jù)顯示，該公司上半年合同銷售336.5億元人民幣(下同)，達全年目標(biāo)54%，同比去年上升94%，成為****0房企中，同比漲幅*大的一家開發(fā)商。

　　由于較早定位于城市郊區(qū)進行大盤開發(fā)，碧桂園無疑成為本輪國家城鎮(zhèn)化建設(shè)中*早受益的開發(fā)商之一，其在2013年的市場表現(xiàn)印證了這一趨勢。

　　有機構(gòu)預(yù)計，受此利好影響，碧桂園全年合同銷售額有望突破700億，高于公司在年初確立的620億目標(biāo)。

圖為隨州碧桂園翠云峰（動態(tài)）

　　營銷出位

　　7月3日，碧桂園早早發(fā)布了其半年銷售業(yè)績的公告。公告稱，2013年上半年，集團共實現(xiàn)合同銷售金額約336.5億元，按年升94%；合同銷售建筑面積約507萬平方米，增77.9%。銷售均價為6637元/平方米，比2012年均價6231元/平方米略有上漲。

　　以全年目標(biāo)620億元計，該集團上半年達標(biāo)率54.27%。碧桂園稱，下半年將有多個新盤開盤及原有項目的加推產(chǎn)品，有信心能完成全年合同銷售目標(biāo)。

　　能在上半年實現(xiàn)翻倍的增長，與碧桂園今年充足的貨量不無關(guān)系，更重要的是，該公司于年初啟動了獨特的營銷模式，即所謂的“全員營銷”?！叭皲N售是把我們的產(chǎn)品信息傳達每一個需要了解碧桂園產(chǎn)品的準(zhǔn)客戶，目的是提高知名度。營銷宣傳也會控制在內(nèi)部既定的范圍內(nèi)，除了加大員工激勵外，保證產(chǎn)品讓業(yè)主滿意?！痹摴痉Q。

　　城鎮(zhèn)化文章

　　在上半年銷售接近翻倍的基礎(chǔ)上，碧桂園對下半年以及未來若干年內(nèi)的增長充滿期待，因為對于該公司而言，國家即將推動的城鎮(zhèn)化建設(shè)將成為其擴張的一個新推動力。

　　一直以來，碧桂園對項目始終有著獨特的選擇標(biāo)準(zhǔn)：“有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達市中心，建造一個配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房價遠低于市中心?！痹谄溥B續(xù)多年的年度業(yè)績報告中，該公司將這一選擇標(biāo)準(zhǔn)概括為：一線城市郊區(qū)以及二三線城市副中心。

　　碧桂園集團總裁莫斌曾表示：“城鎮(zhèn)化給碧桂園帶來的機會大于挑戰(zhàn)，尤其是碧桂園在城鎮(zhèn)化建設(shè)的道路上已經(jīng)先邁出了一步，包括很多樓盤的配套和服務(wù)設(shè)施以及管理方式，已經(jīng)為未來在國內(nèi)發(fā)展城鎮(zhèn)化的模式打下了基礎(chǔ)。”

　　莫斌稱，在城鎮(zhèn)化方面，碧桂園會隨著國家政策的進一步細化，與當(dāng)?shù)卣囊恍┮筮M行配合，并體現(xiàn)出其多年來在郊區(qū)大盤開發(fā)方面的優(yōu)勢。