隨著城市化進程的加快，人民生活水平的提高，居住環(huán)境的舒適性與健康性越來越受到人們的重視。近2年來，隨州高端樓盤高歌猛進，勢頭強勁。在此背景下，隨州市天宇房地產開發(fā)有限公司總經(jīng)理彭忠平，領導天宇房產，將目光聚焦發(fā)展前景極好、生態(tài)環(huán)境**的城東新區(qū)迎賓大道文化公園旁，傾力打造擁有完美綠化的50萬方6S墅級生態(tài)社區(qū)——迎賓花園。

以迎賓花園為轉折點，天宇房地產用高端品質樓盤回報社會，成功實現(xiàn)從基礎房產開發(fā)到責任地產開發(fā)的企業(yè)轉型。

　　彭忠平給人的第一印象頗為篤信睿智。在這位總經(jīng)理的帶領下，隨州天宇房地產開發(fā)有限公司根植于隨州本土市場，經(jīng)過八年深耕，最終發(fā)展成為隨州房地產行業(yè)的領頭羊。

　　天宇房產成立于2005年，自成立以來，公司始終秉承“誠信、務實、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)宗旨，致力于企業(yè)運營管理的制度化、規(guī)范化、流程化和專業(yè)化建設，以逐步建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度和構建企業(yè)核心競爭力為發(fā)展目標，注重企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)文化建設和企業(yè)品牌的培育。八年來，他領導天宇房產開發(fā)銷售基礎樓盤5個，包括塞納左岸、左岸星城、上城明珠、北城陽光2期、奧林嘉園等，已開發(fā)面積達46.6萬㎡，總銷售額達12億，為推動隨州人居事業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)建文明和諧、溫馨優(yōu)雅的居住環(huán)境及人文環(huán)境，做出了重要的貢獻。

　　安能原地踏歌行，更上高樓攬新勝。2011年11月和2012年11月，天宇房地產先后以1億8656萬元和1億4016萬元競得迎賓大道北段2地塊，用于開發(fā)迎賓花園一期和二期，自此，迎賓花園項目用地總價達3億2672元，成為當時迎賓大道總價地塊。對于這塊位于文化公園旁的土地，如何將其生態(tài)景觀價值*大化，如何借其樹立企業(yè)品牌，彭忠平有著自己獨到的思考。從規(guī)劃到選材到物業(yè)管理，都按照打造終極置業(yè)樓盤的超高標準來進行，并邀請中國建筑科學院專家進行全程技術指導，打造***綠色建筑示范小區(qū)。

　　經(jīng)過8年的發(fā)展與努力，天宇房產以迎賓花園為轉折點，抓質量、樹品牌，成功實現(xiàn)從基礎房產開發(fā)到責任地產開發(fā)的企業(yè)轉型，以高品質樓盤、高品質服務回報社會。事實證明，天宇房地產以它的決心與實際行動，為市民交上了一份滿意的答卷：迎賓花園自今年3月份進場以來，便躋身于本年度*受關注的高端樓盤之一，特別是6月1日營銷中心的開放，進一步引爆了市場人氣，使之成為投資置業(yè)熱點樓盤。

隨州迎賓花園效果圖

暢談迎賓花園，“6S”標準筑城，禮獻隨州

　　彭忠平介紹說，今年的重點項目是迎賓花園，總規(guī)模達50萬方，分兩期進行開發(fā)，一期總建筑面積28萬方，由12棟高層、6棟小高層、8棟多層花園洋房及3萬方社區(qū)商業(yè)組成，總戶數(shù)1762戶；二期緊鄰文化公園，生態(tài)條件突出，正在規(guī)劃建設**住宅。

　　為了不辜負市民對天宇房地產及迎賓花園的關注與厚愛，他們在規(guī)劃、設計、施工、選材的每一個細節(jié)都傾注了巨大的心血，每個環(huán)節(jié)都經(jīng)過反復琢磨，打造隨州**6S墅級生態(tài)大盤。

　　談到“6S”概念的時候，彭忠平這樣說道，“眾所周知，汽車有4S店，提供從銷售到信息反饋的一條龍服務，為客戶定制非常人性化的用戶體驗。而我們迎賓花園提出的6S概念，也正是基于‘人性化’的考慮，從選址到規(guī)劃到建設，都從客戶的角度出發(fā)。首先，選址于生態(tài)景觀優(yōu)勢十分突出迎賓大道文化公園旁，來建造迎賓花園，為客戶創(chuàng)造非常良好的外部居住環(huán)境；其次，在規(guī)劃建設中，嚴格圍繞‘6S’標準進行，即‘大盤核心化（super）、施工嚴格化（strict）、景觀生態(tài)化（spring）、配套豐盛化（sumptuous）、物業(yè)安全**化（safe）、戶型陽光化（sunshine）’，致力于為客戶創(chuàng)造‘高端人性化的居住體驗’?！?nbsp;

【新城核心 執(zhí)掌乾坤】

　　對于迎賓花園的區(qū)域前景，彭總顯得很有信心?！半S州到2020年將實現(xiàn)中心城區(qū)100平方公里、人口100萬的‘雙百’目標，十年將再造一座新城。這個規(guī)劃就是以向東和東南方向拓展為主體來發(fā)展的，優(yōu)先啟動城東新區(qū)新火車站附近的建設，開發(fā)高品質社區(qū)。目前，文化公園在加緊建設中，規(guī)劃還將建設一些公共配套設施，中心醫(yī)院分院、開發(fā)區(qū)中小學、商貿綜合體、文化娛樂設施、體育中心、休息廣場等。未來十年，城東是隨州開發(fā)建設的要地，所以城東新區(qū)未來的發(fā)展是非常值得市民期待的。而我們迎賓花園正位于城東新區(qū)的核心地段，又與老城交界，即能享受到老城區(qū)帶來的便利，還能體驗新城區(qū)良好的居住環(huán)境及不可估量的發(fā)展前景，其品質和價值是勿庸置疑的。從另一個角度來說，迎賓花園的建設對新城的發(fā)展也將起到相當大的促進作用?！?/p>

【高的品質 領譽隨州】

　　彭忠平介紹說，迎賓花園一期從南至北、從東到西依次排列多層、小高層和高層住宅，科學有序的排列保證通風采光，不僅建筑天際線優(yōu)美流暢，并且嚴格把關建筑質量，小區(qū)所有建筑均采用全框架現(xiàn)澆結構，包括多層，安全系數(shù)極高，抗震性能**，且空間能自由分割、靈活多變。在建材的選用上，均指定知名品牌，如金牛管業(yè)、華新水泥等，另采用**面磚外墻飾面、隔熱斷橋**彩鋁雙層中空玻璃窗、國際知名品牌電梯、殿堂級入戶門廳等，迎賓花園用品質信念筑鑄就上品社區(qū)。

【雙園景觀 生態(tài)人居】

　　迎賓花園打造的是墅級生態(tài)社區(qū)，所以在小區(qū)園林景觀的塑造上更是不留余力。彭總說，迎賓花園選址于千畝文化公園畔，借力突出的生態(tài)資源優(yōu)勢，并將得天獨厚的生態(tài)條件發(fā)揮到**。小區(qū)內專門規(guī)劃建設50畝中央音樂花園廣場，廣場周邊建筑底層全架空，休閑、娛樂、賞景皆宜，并且規(guī)劃有多體系園林景觀、多個主題觀景廣場，亭欄疊翠、噴泉疊水等別致的景觀小品點綴其中，漫步其間，不是花園，勝似花園。為方便業(yè)主賞景，提供*佳的賞景視角，迎賓花園的樓間距超寬，*寬處達93米，保證戶戶有景、家家賞園?？梢哉f，在迎賓花園，回家就是一場從公園到花園的旅行。

【生活主場 極盡奢藏】

　　說起迎賓花園的一站式生活配套，彭總也是胸有成竹。住在迎賓花園，將可以享受到十分便捷的生活配套，首先，從外部市政配套上來說，迎賓花園既能坐享老城區(qū)繁華，又能暢享新城區(qū)發(fā)展前景，出門即到隨州*大的文化公園，3分鐘可達新火車站、客運東站、開發(fā)區(qū)中心醫(yī)院、開發(fā)區(qū)中小學、育才幼兒園、城東*、城東綜合批發(fā)市場、香江商貿中心等，5分鐘直達解放路核心商圈；從社區(qū)自有配套上來說，迎賓花園一期即擁有30000㎡沿街商業(yè)旗艦、50000㎡超大型地下停車廣場，享受1:1的闊綽車位配比，滿足業(yè)主日常生活所需，另外，私家會所、兒童活動中心、乒乓球場、羽毛球場等社區(qū)休閑運動場所應有盡有，還有2200㎡的國際雙語幼兒園，讓孩子足不出戶，就能享受到良好的幼兒教育。迎賓花園將以完美**配套、全能品質大社區(qū)，犒賞真正懂得生活的人?！?/p>

【**物管 智能安防】

　　“當建筑有了智慧，當把服務做成藝術，業(yè)主們可以安然體會私人空間的**保障。”彭總表示，為了能把服務做到**，迎賓花園特聘**物管擔綱本小區(qū)物業(yè)顧問，24小時提供**管家式服務，以“專業(yè)”、“細致”、“完善”、“真誠”的管理標準，提供“省心”、“安心”、“放心”、“舒心”、“貼心”的五“心”級服務。并使用多項智能化科技安防系統(tǒng)，比如：住戶室內特設可視對講系統(tǒng)、煤氣/煙霧泄露檢測器、入侵報警系統(tǒng)等保障業(yè)主居家安全，小區(qū)實行一卡通管理、并安裝紅外周界報警系統(tǒng)、24小時電子巡更系統(tǒng)等，若在小區(qū)內遇緊急事故，安保人員2分鐘內即可到達事故現(xiàn)場，全方位構筑安全和諧的居住環(huán)境。　　　

【陽光寓所 涵養(yǎng)于心】

　　在積淀了多年的開發(fā)、銷售經(jīng)驗之后，對于適合隨州人居住的戶型，彭忠平早已了然于心，但為了能設計出更好更合適的戶型，彭忠平帶領它的團隊進行了多次市場調查，并提出“陽光戶型”的概念。90-130平米的陽光戶型，南北通透、空間全明、精致奢華、實用多變，并配有溫馨入戶花園、闊景雙陽臺、270°浪漫飄窗等，每一處細節(jié)設計均獨具匠心，每一寸空間處理皆顯大家風范。

　　正是這樣的6個“S”，奠定了天宇地產進軍隨州高端房地產市場的夯實基礎。

助力城市生態(tài)建社，迎賓花園創(chuàng)建國家綠色建筑示范小區(qū)

　　5月28日，迎賓花園舉行創(chuàng)建國家綠色建筑示范工程啟動儀式，中國建筑科學院副主任王選，以及隨州住建委副主任李艾武、總工程師王天宏、市“三辦”主任余洪運等主管領導，部分行業(yè)代表及隨州各主流媒體出席了啟動儀式。

　　彭忠平表示，近年來，隨州市委、市政府，積極開展生態(tài)城市建設，并取得了驕人的成績，在5月19日中國社會科學院發(fā)布的2013年《中國城市競爭力報告中》，隨州躋身于“全國生態(tài)城市競爭力排行榜”第四位，并且市建筑節(jié)能辦將推廣綠色建筑作為2013年的重點工作，通過低碳、節(jié)能、減排進一步助力生態(tài)城市的建設。

迎賓花園舉行創(chuàng)建國家綠色建筑示范工程啟動儀式

隨州天宇房地產開發(fā)有限責任公司總經(jīng)理彭忠平宣讀創(chuàng)建綠色建筑示范工程的承諾書

　為順應城市生態(tài)建設，引領綠色建筑行業(yè)趨勢，天宇房產將按照國家綠色建筑標準建設迎賓花園，并且邀請中國建筑科學院專家進行全程技術指導，運用節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能技術，將建筑本身對環(huán)境的影響降到*低，創(chuàng)造健康、舒適、節(jié)能、環(huán)保的“綠色人居新生活”。具體體現(xiàn)在：　

節(jié)地：35%的高綠化率；

節(jié)水：采用雨水回收系統(tǒng)，收集雨水用于公共綠化灌溉，節(jié)約用水，安全環(huán)保；節(jié)材：采用高強度鋼筋，既能提高抗震、安全性，又能節(jié)材減排降耗；

節(jié)能：采用外墻保溫系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能光伏照明系統(tǒng)等高科技系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)的建筑節(jié)能。首先，外墻保溫系統(tǒng)是指將保溫層放置在主體墻材外面，保障冬夏兩季室內溫度的相對恒定，降低空調的使用頻率，低碳環(huán)保；太陽能熱水系統(tǒng)是指所有住戶均送壁掛式太陽能，利用太陽能為小區(qū)住戶提供24小時太陽能熱水供應，太陽能光伏照明系統(tǒng)是指小區(qū)內安裝太陽能路燈，利用太陽能電池板為小區(qū)提供公共照明用電，節(jié)能、省錢又環(huán)保。

　　通過創(chuàng)建國家綠色建筑示范小區(qū)，迎賓花園將以實際行動，成為隨州居住史上的經(jīng)典之作，最終建成節(jié)能環(huán)保、綠色低碳、舒適宜居的大型**住宅小區(qū)，并為隨州生態(tài)人居發(fā)展、助力城市生態(tài)建設，添上濃墨重彩的一筆。

高瞻遠矚謀求發(fā)展，運籌帷幄描繪企業(yè)藍圖

　　“當一種空間可以取悅人的心靈時，建筑的生命力將生生不息。我們將不留余力的將迎賓花園做好、做精，做成全市高端樓盤的窗口與名片，讓它成為經(jīng)久不滅的品牌傳奇?！痹诓稍L快要結束的時候，彭忠平再一次顯示出他的決心與魄力。

　　彭忠平表示，未來幾年，天宇房地產將繼續(xù)專注精品，走高端市場道路，打造隨州房地產企業(yè)標桿?；蛟S天宇房產的發(fā)展之路及品質為先的開發(fā)理念，也能為所有在尋找方向的房地產開發(fā)企業(yè)們探索出一條可以借鑒的發(fā)展之路。