容積率是指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積與建設(shè)用地面積的比率。容積率越高，住戶的舒適度越差（建筑間距小，通風(fēng)采光差），開發(fā)商賺的錢也越多。

近日小編獲悉，隨州市出臺(tái)了《隨州市城市規(guī)劃區(qū)經(jīng)營性建設(shè)用地容積率管理暫行規(guī)定》，將對(duì)隨州擅自增加居區(qū)建筑總量，侵占道路、綠地，擠占公共空間的現(xiàn)象進(jìn)行管制。

新規(guī)規(guī)定，國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位或個(gè)人都不得擅自變更確定的容積率，確需調(diào)整的必須嚴(yán)格按照規(guī)定程序進(jìn)行調(diào)整并滿足以下條件之一：一是因城市規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件發(fā)生變化的；二是因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的；三是國家、省和市的有關(guān)政策發(fā)生變化的；四是法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

未經(jīng)批準(zhǔn)，建設(shè)單位和個(gè)人擅自調(diào)整容積率的，城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門將依法予以處罰，限期整改、拆除、沒收實(shí)物或違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)5%-10%的罰款。按規(guī)定處罰后，建設(shè)工程面積仍超出原定容積率指標(biāo)的，超出的面積應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和相關(guān)規(guī)費(fèi)。