近日，北京、沈陽、長春、哈爾濱、武漢等17個(gè)城市消費(fèi)者組織和中國消費(fèi)者報(bào)社聯(lián)合發(fā)布消息稱，金融信貸機(jī)構(gòu)應(yīng)主動承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)，而不應(yīng)由貸款申請人承擔(dān)。

據(jù)了解，部分金融信貸機(jī)構(gòu)審批房貸時(shí)，一般會指定評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，從而確定貸款具體數(shù)額。相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，貸款抵押物評估費(fèi)原則上由商業(yè)銀行承擔(dān)。但目前商業(yè)銀行、公積金中心普遍要求貸款申請人承擔(dān)評估費(fèi)。

2006年原建設(shè)部、央行及銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布通知規(guī)定：“房地產(chǎn)抵押估價(jià)原則上由商業(yè)銀行委托，但商業(yè)銀行與貸款申請人另有約定的，從其約定。估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)?！?/p>

18家消費(fèi)維權(quán)單位認(rèn)為，商業(yè)銀行、住房公積金中心在個(gè)人購房信貸中靠賺取利差盈利，對抵押物進(jìn)行評估是降低風(fēng)險(xiǎn)的必要措施，抵押物評估費(fèi)是信貸成本的一部分，理應(yīng)由商業(yè)銀行或公積金中心承擔(dān)，建議廢除“估價(jià)費(fèi)用由委托人承擔(dān)”的約定條款。

18家消費(fèi)維權(quán)組織認(rèn)為，部分商業(yè)銀行轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)評估費(fèi)涉嫌侵害消費(fèi)者公平交易權(quán)?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十條規(guī)定：“消費(fèi)者在購買商品或者接受服務(wù)時(shí)，有權(quán)獲得質(zhì)量保障、價(jià)格合理、計(jì)量正確等公平交易條件，有權(quán)拒絕經(jīng)營者的強(qiáng)制交易行為。”申請人在信貸合同中屬金融消費(fèi)者，其權(quán)益受《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》保護(hù)。

商業(yè)銀行、公積金中心要求申請人只有在繳納評估費(fèi)并對抵押物作評估的情況下才可申請貸款，其實(shí)質(zhì)是利用強(qiáng)勢地位要挾貸款申請人，剝奪了貸款申請人信貸公平的權(quán)利。

據(jù)了解，購買商品房和二手房，武漢市目前申請房貸的評估費(fèi)按房屋評估價(jià)的千分之三收取。假如評估房屋價(jià)值為100萬元，評估費(fèi)為3000元。