北京的土地市場就跟這六月的天氣一樣，熱浪不斷。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年前五個月，北京土地市場共實現(xiàn)土地出讓83宗，相比去年同期增加了26宗，實現(xiàn)土地出讓金629.3億元，同比大漲363.7%；實現(xiàn)土地出讓面積728.4萬平方米，規(guī)劃總建筑面積849.1萬平方米，相比去年同期分別增長了98.2%、80.7%。

而針對下半年樓市調(diào)控會否再收緊，內(nèi)業(yè)人士觀點不一致。

北京前5月成交的土地中，有30宗住宅用地，相當(dāng)于去年全年8成的宅地成交額。幾個一線城市的土地成交數(shù)據(jù)都十分火熱，據(jù)統(tǒng)計，前5月4個一線城市合計土地出讓金高達1411.8億元，同比上漲350%。

有分析認(rèn)為，大型房企成功融資、優(yōu)質(zhì)地塊的“開閘”，是推動土地“熱潮”的兩大原因。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析認(rèn)為，隨著2012年的一波“以價換量”，大量房企均回款頗豐，并且隨著項目的快銷逐漸出現(xiàn)存量不足的現(xiàn)象，對于土地市場的關(guān)注度也逐漸提升。加上今年以來相關(guān)部門順勢“開閘放地”，且其中包括一些位置或容積率方面存在較大優(yōu)勢的優(yōu)質(zhì)土地，因此推動了土地市場的“熱潮”。

過熱的土地市場是否會引發(fā)下半年樓市調(diào)控政策收緊？業(yè)界出現(xiàn)意見分歧。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩稱：“市場恢復(fù)明顯，一些地方政府全年工資有保障了！今年不會出強烈打壓政策，頂多小調(diào)整?！?/p>

麥田房產(chǎn)市場研究部經(jīng)理張葉松則認(rèn)為，為了防止調(diào)控成果付之東流，迫于市場壓力，下半年很有可能進一步出臺或者公布調(diào)控政策。而未來的調(diào)控政策可能會更加細分，在保護剛需的同時正確協(xié)調(diào)獲利關(guān)系，促使需求更加理性。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉則認(rèn)為，中國樓市必須調(diào)控一下，“讓人民的收入追追房價”。自認(rèn)為是中間派的張大偉說：“信貸的影響甚至超過房地產(chǎn)政策本身，下半年信貸我覺得也不會放松多少?！?nbsp;