經(jīng)過了3月“恐慌性”購(gòu)房的高潮，4月調(diào)控“真空期”之后，5月的隨州房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸步入相對(duì)平和的發(fā)展期，部分購(gòu)房者也出現(xiàn)觀望情緒。業(yè)內(nèi)人士稱，房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭和日趨收緊的調(diào)控對(duì)購(gòu)房者的心理造成了一定的影響，購(gòu)房表現(xiàn)也更趨于理性。

我市樓市漸入觀望期

“國(guó)五條”新政后隨州新房市場(chǎng)展開了一場(chǎng)心理“拉鋸戰(zhàn)”，新房?jī)r(jià)格太高買方不愿出手，新政一出，開發(fā)商也在觀望，開盤時(shí)間一拖再拖。。一進(jìn)入五月，隨州多家樓盤集中推盤，包括旺城家園、清河麗晶開盤、碧桂園、錦繡大地加推等。雖然兩家開盤樓盤當(dāng)天均人氣火爆，收獲頗豐，但隨州樓市也并沒有迎來樓市傳統(tǒng)旺季五月“開門紅”之后，購(gòu)房者熱情下降，觀望加劇。隨州二手房市場(chǎng)亦是如此。

各地細(xì)則出臺(tái)后，在購(gòu)房者與開發(fā)商之間產(chǎn)生了一定的影響，盡管隨州目前并沒有實(shí)施新政細(xì)則，但在各地房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭和日趨收緊的調(diào)控雙背景下，使得很多購(gòu)房者冷靜下來，買賣雙方的心態(tài)已由之前的爭(zhēng)取快速成交，變成了對(duì)樓市的觀望態(tài)度，看房選房更加得理性。

購(gòu)房者看房選房更理性

樓市新政細(xì)則落地后，購(gòu)房者少了急于成交的沖動(dòng)，購(gòu)房選擇更趨理性。在選房問題上，價(jià)格不再是決定買房成敗的**決定性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房子地段、配套、功能、綠化等因素的綜合考量占比上升，理性交易的市場(chǎng)特征悄然顯現(xiàn)。

一位置業(yè)經(jīng)理表示：“其實(shí)，這種市場(chǎng)現(xiàn)狀對(duì)開發(fā)商也提出了更高的要求，現(xiàn)在賣房子，如果項(xiàng)目中沒有一兩個(gè)抓人眼球的亮點(diǎn)，比如戶型特色、結(jié)構(gòu)、綠化等，你都不好意思開盤。”

五月已過半，各地新房成交量均有不同幅度的下滑。隨州目前新入市的樓盤較少，大多已是在售的準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房，在樓盤選擇上要不及新盤來的更吸引人。并且這個(gè)觀望有余、理性加劇的購(gòu)房時(shí)期，隨州樓市或?qū)⒚媾R一定的壓力。