從武漢市房管局獲悉，新房價格必須備案，對開發(fā)商申報的預(yù)售價格仍有較為嚴(yán)格的控制，且備案房只準(zhǔn)降價，樓盤上調(diào)價格必須有合理理由并重新申報。

4月份是武漢公布房價控制目標(biāo)的第一個月，當(dāng)月全市新住房銷量下降、價格微升。實際上，武漢并不是完全沒有房價調(diào)控的壓力，截至上月武漢房價已是連續(xù)8個月上漲。

市房管局有關(guān)人士稱，行業(yè)主管部門一直希望開發(fā)商能夠理性看待市場，參考周邊同類樓盤和前期售房價格定價，不要用過高的價格去透支市場的購買力。同時，作為發(fā)放新房預(yù)售許可證的前置條件，申報的房價一經(jīng)備案就只能向下打折、不能向上突破。

如果開發(fā)商因銷售需要，確實增加了較大成本，如由毛坯改為帶裝修、外立面由涂料改為石材等，可在充分說明原因的情況下，書面提出重新申報價格并轉(zhuǎn)入特別審批程序備案；漲價理由不充分的，申請將被退回。