據(jù)央行營管部發(fā)布的“關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知”(以下簡稱通知)中，關(guān)于二套房貸政策第一次出現(xiàn)的“差異化”引人關(guān)注。新政中明確規(guī)定，對在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。“無房但有過一次貸款記錄”的購房人，可以繼續(xù)享受首付6成的原有二套房貸款政策；但已經(jīng)有房的購房人，則必須嚴(yán)格遵循首付7成的貸款政策。

關(guān)于“無房、第二次申貸”可以首付6成的政策，但并未得到這位工作人員的認(rèn)可。不可能有6成的首付，無論是有房無房，全部首付7成?！艾F(xiàn)在*低首付都是7成。不管您名下有房子，還是有貸款，全都被認(rèn)定為購買二套房，*高只能貸款3成?！鞭r(nóng)業(yè)銀行東城支行個(gè)貸部的一名工作人員告訴記者，“二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)改變了，現(xiàn)在規(guī)定第二次申請貸款購買住房，也被認(rèn)定為購買二套房?！?/p>

也就是說，如果您名下有房，購買第二套住房，*低首付是70%，如果沒有房產(chǎn)但是有貸款買房的記錄，我們就認(rèn)定為購買二套房，同樣執(zhí)行首付70%的標(biāo)準(zhǔn)。

隨州房產(chǎn)在線小編認(rèn)為，二套房首付比例提高，將再次打擊投資投機(jī)性購房行為，長而有效的執(zhí)行，可在一定程度上抑制房價(jià)上漲。