主要城市新房價格并沒有因“國五條”政策而出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，2013年4月全國100個城市新建住宅平均價格繼續(xù)環(huán)比上漲。隨州房價小幅攀升，部門樓盤悄悄漲價。

根據(jù)某研究院5月2日發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2013年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1%。是自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，其中上海、深圳等部分一線城市房價漲勢迅猛。據(jù)隨州房產(chǎn)在線獲悉，4月份北京、上海等十大城市住宅均價為17023元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲7.89%。深圳繼3月成交套數(shù)和面積雙雙創(chuàng)下7個月新高之后，4月深圳新房成交均價21958元/平方米，環(huán)比上月有約11.8%的漲幅，并創(chuàng)下2010年3月以來的新高。

5月1日，深圳開始正式實施《深圳市商品房預(yù)售價格備案辦法》，而廣州、北京也再傳房價監(jiān)管消息，一線城市對房價的直接干預(yù)進(jìn)一步收緊。

對隨州房產(chǎn)市場而言，同樣并未受新“國五條”調(diào)控政策的影響，新政效應(yīng)反而初現(xiàn)。自4月底到5月1日期間，多個樓盤相繼活躍。其中包括4月29日新萬基·現(xiàn)代城全城認(rèn)籌、5月1日旺城家園、星誠·清河麗景兩項目同一天開盤。

據(jù)本網(wǎng)在現(xiàn)場的報道來看，旺城家園推出了一期236套房源，開盤當(dāng)天成交60%以上，成交金額達(dá)3000萬左右；而清河麗景推出的一期170套房源開盤即售*，再現(xiàn)了房產(chǎn)黃金年代*房盛況。

但如此火爆成交量，會不會導(dǎo)致房價上漲呢？

隨著各大城市房價普遍上漲，市場形勢逐漸回暖的背景下，隨州的剛需力量繼續(xù)被釋放，“恐漲心理”導(dǎo)致恐慌性購房，大量購房者集中購房。這種需求量增多，無疑會為樓市輸入熱能量，推高房價。據(jù)小編了解，目前隨州城區(qū)部分樓盤房價已有所隱漲，雖然有的項目推出2千多元/平米的價格，但這也都是為吸引及抓住這波購房主力軍而喊的促銷噱頭而已，實際房價可能達(dá)到近4千元，或超過4千。隨縣也有少數(shù)樓盤的價格每平米上漲50—80元左右。

從各一線城市調(diào)控進(jìn)一步收緊的信號來看，國家對打擊房價的決心仍在繼續(xù)，盡管隨州屬于三四線城市，但若房價繼續(xù)上漲，小編認(rèn)為，政府部門也依然會出臺更嚴(yán)厲的調(diào)控策略，比如提高房貸門檻、或提升二套房首付比例等?？傮w而言，隨州新房價格確實已經(jīng)出現(xiàn)上漲趨勢，但大幅漲價的可能性不存在。