3月，傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，又適逢“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后的窗口期，據(jù)市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，隨州二手房和新房成交量雙雙“跳高”，總共達(dá)1450套。其中新房交易在3月表現(xiàn)強(qiáng)勁，成交774套；二手房成交676套，創(chuàng)下2010年以來(lái)新高，4月份樓市有望持續(xù)走熱。

　  碧桂園等成樓市主力軍

    在眾多隨州樓盤(pán)中，其位置、交通、配套設(shè)施等有著優(yōu)勢(shì)的樓盤(pán)廣受市民青睞。據(jù)市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月成交量排名前十的樓盤(pán)分別是：隨州碧桂園109套、齊星花園85套、錦繡大地65套、程力·水岸國(guó)際49套、千千水岸48套、奧林嘉園43套、金泰國(guó)際35套、桃源居35套、金域華府34套、香山怡景29套、陽(yáng)光水岸19套。

星誠(chéng)·清河麗景3月23日認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)

　　成交量前十的樓盤(pán)，占了3月成交量的七成以上，基本成了隨州樓市的主力軍，盡管個(gè)別樓盤(pán)的交易價(jià)格已經(jīng)逼近5000元/平米，但整體上成交均價(jià)在3730元左右/平米，相比去年的年度成交均價(jià)，略有上漲，比較穩(wěn)定。在住房結(jié)構(gòu)方面，3月成交主要以120-144平米的戶型為主，總共642套，但小戶型交易偏低，90平米以下成交僅40套。

　　二手房成交量逼近新房

　　隨州新房和二手房交易，在3月雙雙創(chuàng)下新高，據(jù)市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月城區(qū)商品房成交累計(jì)774套，環(huán)比增長(zhǎng)147.67%，成交面積9.41萬(wàn)平米，成交均價(jià)3730元/平米。自去年1月來(lái)，3月的成交量774套，暫居15個(gè)月來(lái)的成交量之首。

　　而二手房在新國(guó)五條的影響下，一改往日單月成交量的幾十套的冷清場(chǎng)面，3月初以來(lái)，每日成交量在35套左右，其中3月18日的單日成交量超過(guò)了2月月成交量45套。據(jù)市房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，3月二手房成交累計(jì)676套，交易總面積6.76萬(wàn)平米，交易均價(jià)2060元/平米。而1月和2月，市中心城區(qū)二手房成交共才128套。

    由于受新國(guó)五條細(xì)則落地前的影響，房東為避免20%個(gè)稅急需脫手，“恐稅性”交易造成二手房交易扎堆現(xiàn)象，成交量直追新房。
　

　　4月或?qū)⒊掷m(xù)走熱

　　相比3月，4月樓市顯活躍，優(yōu)惠促銷力度較大，開(kāi)發(fā)商極力希望借助優(yōu)惠促銷跑量，而購(gòu)房者也希望在新政前想購(gòu)買到滿意的房子，特別是兩室小戶型或?qū)⑽嗟膭傂栀?gòu)房者。而且“城鎮(zhèn)化”有望助推樓市成交量，數(shù)據(jù)顯示，在3月份，位于淅河的三環(huán)星城和水岸花城均有不低的成交量，分別成交20套和44套，完全可以擠進(jìn)城區(qū)樓盤(pán)銷量的前十名。

　　據(jù)悉，開(kāi)發(fā)商對(duì)于4月的樓市均持樂(lè)觀態(tài)度，加大優(yōu)惠促銷力度的同時(shí)，大部分開(kāi)發(fā)商均有小戶型推出。據(jù)位于明珠路的凱旋中央的置業(yè)顧問(wèn)透露，100套80平米的小戶型一經(jīng)出售非?；鸨?/p>

新天地花園售樓部買房人多

　　而小編在位于擂鼓墩大道的新天地花園了解到，該樓盤(pán)在推出了購(gòu)房按揭付款減1.2萬(wàn)元，一次性減1.4萬(wàn)元，吸引了大批剛需購(gòu)房者，特別94㎡和87㎡的小戶型*受歡迎，“總共各種戶型推出了600多套，而小戶型只剩幾十套了?！痹摌潜P(pán)的一名工作人員告訴記者。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，不少購(gòu)房者擔(dān)心新政效應(yīng)顯現(xiàn)，以及后續(xù)輔助調(diào)控政策正式實(shí)施，二手房相對(duì)于新房的價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)明顯減少，市場(chǎng)購(gòu)房需求轉(zhuǎn)移到新房上來(lái)，需求量增升，或?qū)⒋邼q新建樓盤(pán)的價(jià)格。小編認(rèn)為，部分購(gòu)房者會(huì)趕政策末班車，在近期迅速購(gòu)入二手房；或趁著新盤(pán)優(yōu)惠促銷時(shí)、普遍漲價(jià)前加緊購(gòu)買，4月商品房成交量有望持續(xù)走高。