眾所周知，我國商品房住在產(chǎn)權(quán)的*高年限是70年，那么這70年的規(guī)定是怎么來的，大家知道嗎？

1986年，吉林省委副書記王先進(jìn)被調(diào)入北京，出任中國第一任國家土地管理局局長，掌管960萬平方公里土地的管理與改革。王先進(jìn)說：上世紀(jì)80年代，隨著改革開放的逐步推進(jìn)，一些新情況陸續(xù)出現(xiàn)，土地成為重要資產(chǎn)。1986年3月下發(fā)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》，并成立國家土地管理局作為組織保證。

一開始土地管理局根據(jù)境外經(jīng)驗(yàn)、結(jié)合我國實(shí)際情況提出的是住宅50年產(chǎn)權(quán)的期限。理由主要有三個(gè)：

第一：土地出讓歷史上沒有經(jīng)驗(yàn)可以借鑒，年限短點(diǎn)比較好調(diào)整；

第二：一個(gè)人的工作年限，一般為50年，假設(shè)從20歲開始，50年后就70歲了，可以夠他們一輩子經(jīng)營，而且可以轉(zhuǎn)讓、繼承、續(xù)期；

第三：過去在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一般使用年限就是按50年計(jì)算，50年后房產(chǎn)就不能再用了。按照價(jià)值來算，用了50年就沒什么價(jià)值了。

和這個(gè)規(guī)定比較接近的樣板就是香港，但是在香港，因?yàn)槭敲x上租了中國的，租期99年，所以香港政府批租期就以99年為上限，按年頭逐漸減少。

后來中央討論轉(zhuǎn)讓土地的問題時(shí)，有領(lǐng)導(dǎo)表示年限可以再長一些，所以后來制定法律時(shí)，就變成*高年限70年。