“國五條”已滿月，隨州二手房首波過戶大潮逐漸退去，市場熱點(diǎn)已從“降價房”轉(zhuǎn)到“免稅房”。多家中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，這3月份這波需求集中被釋放后，二手房交易量將有較大幅度下降。

免稅房成香餑餑

所謂“免稅房”，是指“辦證滿5年，且是房東**住房”，交易時可免交20%個稅。

據(jù)悉，隨州二手房3月份過戶量達(dá)700余套，相比2月份的15倍以上。但隨著各地方細(xì)則出臺后，這波集中力量漸漸消退。受20%個稅影響，目前市場上五年以上的**住房成了目前市場上*受歡迎的房源。

想買一套二手房的王先生一直關(guān)注新政動向，他告訴小編說：“新政策對我買房影響很大，3月份看了好多家，因?yàn)閮r格問題最終沒買好?，F(xiàn)在地方上的政策也在實(shí)施了，所以還是考慮買免稅房比較保險一點(diǎn)。”

中介力推免稅房

“您想看什么房？這有一些可以免個稅的二手房！”昨天，在隨州一家中介，顧客一進(jìn)店門，經(jīng)紀(jì)人就力推“免稅房”。

中介負(fù)責(zé)人介紹，由于上月二手房交易過度集中，現(xiàn)在成交量逐漸開始下降；加上政策的影響，眾多賣家也不再“降價甩賣”，買家也擔(dān)心20%個稅會轉(zhuǎn)嫁到自己身上，所以更愿意購買可以免稅的房源。

隨州房產(chǎn)在線小編認(rèn)為，預(yù)計(jì)“20%個稅”正式執(zhí)行后，由于房東普遍存在“凈得價”的心理，導(dǎo)致房價很可能“不降反漲”，二手房市場成交量可能會出現(xiàn)明顯下滑。