2023年已經(jīng)步入下半場(chǎng)，7月作為樓市下半年的開(kāi)端，也是樓市傳統(tǒng)淡季。
果不其然，從近期的隨州樓市數(shù)據(jù)來(lái)看，整體網(wǎng)簽幅度出現(xiàn)了波動(dòng)。雖然整體數(shù)據(jù)很好看，但住宅網(wǎng)簽量并不樂(lè)觀。
我們一起來(lái)看看，7月隨州樓市行情吧！
【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2023年7月隨州商品房網(wǎng)簽2504套，網(wǎng)簽成交面積12.57萬(wàn)㎡。
| 2023年7月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
本月的備案數(shù)據(jù)，乍一看，很喜人，但是深究其中，卻發(fā)現(xiàn)住宅網(wǎng)簽量并不高。
本月住宅網(wǎng)簽套數(shù)僅340套，網(wǎng)簽面積4.53萬(wàn)㎡，本月住宅網(wǎng)簽量相比上個(gè)月有下滑。
| 隨州商品房網(wǎng)簽量走勢(shì)圖
7月份總網(wǎng)簽套數(shù)相比上個(gè)月上升了1730套，環(huán)比上漲了223.51%。
總網(wǎng)簽面積上漲了5.45萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲了76.54%。
| 隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢(shì)圖
隨州住宅樓市在維持了半年的平穩(wěn)之后，在7月份的淡季再次回落低谷，本月雖然住宅網(wǎng)簽量較少，但是非住宅網(wǎng)簽量卻達(dá)到了難得的高位。
因?yàn)槭莻浒笖?shù)據(jù)，數(shù)據(jù)會(huì)有延遲，所以會(huì)有部分網(wǎng)簽數(shù)據(jù)是來(lái)自之前的產(chǎn)品集中備案。
【關(guān)鍵詞：部分樓盤網(wǎng)簽情況】
不難發(fā)現(xiàn)，7月份網(wǎng)簽量靠前的樓盤除了隨州城區(qū)熟悉的面孔以外，隨縣本月也有幾個(gè)樓盤上榜。
隨州城區(qū)的樓盤有：金都華府（32套）、歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)（31套）、千千水岸三期冠城（10套）、御景天城（24套）、吾悅廣場(chǎng)（24套）、御景南山（19套）、隨州印象（10套）、紅星天璽（9套）等。
（數(shù)據(jù)來(lái)源隨州市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)）
基本上都是貨量較為充足的樓盤。
隨縣的樓盤有：碧桂園·天悅城（33套）、外灘學(xué)都（12套）等樓盤。
隨縣在售的樓盤基本都是現(xiàn)房，且貨量不多，具體看看各個(gè)樓盤現(xiàn)狀如下：
| 碧桂園·天悅城實(shí)拍圖
碧桂園·天悅城在售11#樓，建面約116-142㎡的高層住宅，目前大約剩余60多套。
| 外灘學(xué)都實(shí)拍圖
外灘學(xué)都屬于現(xiàn)房在售，與隨縣一中為鄰，在售建面約55-57㎡的產(chǎn)品和建面約121㎡的大戶型，目前樓盤剩余貨量已經(jīng)不多，不足百套。
| 外灘壹號(hào)實(shí)拍圖
外灘壹號(hào)也只剩20多套，后期還有地塊正在規(guī)劃中，至于何時(shí)建設(shè)，目前還沒(méi)有準(zhǔn)確的消息。
| 新厲山實(shí)拍圖
新厲山在售7區(qū)10棟住宅，已經(jīng)全部交付，目前大約還有100多套房源，建面約125-160㎡的住宅。
購(gòu)買隨縣樓盤有房票安置政策，總價(jià)可以優(yōu)惠幾萬(wàn)元，單價(jià)3字頭。這也是近一年隨縣樓盤去化不錯(cuò)的主要原因。
【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】
本月隨州有2個(gè)城建規(guī)劃項(xiàng)目，一個(gè)位于高新區(qū)，另外一個(gè)位于城南區(qū)域，且周邊的樓盤眾多，人口較為集中。
| 隨州高新區(qū)寨塆美好生活中心示意圖
隨州高新區(qū)寨塆美好生活中心建設(shè)項(xiàng)目批前公示，該項(xiàng)目為商業(yè)屬性，規(guī)劃布置商業(yè)綜合體一棟，主要功能為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、酒店，并配套社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等。
| 隨州高新區(qū)寨塆美好生活中心批前公示
該商業(yè)建成，周邊碧桂園·紫宸、世紀(jì)·未來(lái)城、紅星天璽、御景天城、公園三號(hào)等眾多樓盤的業(yè)主的生活幸福指數(shù)將會(huì)大大的提升。
隨州城南新增一個(gè)商業(yè)綜合體——「白桃美好生活中心」。
| 白桃美好生活中心效果圖
打造城南片區(qū)全齡文體娛樂(lè)消費(fèi)目的地，形成集文化、藝術(shù)、體育、公園、社區(qū)配套為一體的一站式社區(qū)級(jí)美好生活中心。
白桃美好生活中心將為周邊居民提供便捷的生活配套服務(wù)，方便群眾生活。未來(lái)城南業(yè)主也不用再去一橋之隔的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
| 白桃美好生活中心示意圖
小結(jié)
綜上所述，就目前隨州樓市現(xiàn)狀，5月穩(wěn)，6月平，7月整體雖然不錯(cuò)，但是住宅市場(chǎng)卻稍顯得更冷一點(diǎn)，8月的住宅市場(chǎng)會(huì)如何呢？
當(dāng)下，新盤放緩入市步伐，土拍市場(chǎng)暫時(shí)還沒(méi)有傳來(lái)捷訊，下半年整體樓市估計(jì)不會(huì)有太大變化。
而此時(shí)，淡季并不失為置業(yè)的好時(shí)機(jī)，熱門樓盤貨源相對(duì)較足，價(jià)格也更加趨于理性。
