5月的樓市數(shù)據(jù)與4月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相比，有了大幅度的提升，但依然繼續(xù)承壓。
據(jù)了解有部分網(wǎng)簽備案是上個(gè)月成交的，整體來(lái)看，今年的樓市自2-3月份以后，基本維持著平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，沒(méi)有大幅的漲跌情況。
具體情況一起來(lái)看看數(shù)據(jù)！
01【數(shù)據(jù)概況】
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2023年5月隨州商品房網(wǎng)簽831套，網(wǎng)簽成交面積8.81萬(wàn)㎡。
5月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)概況
其中，住宅網(wǎng)簽套數(shù)580套，網(wǎng)簽面積7.6萬(wàn)㎡，本月非住宅產(chǎn)品的網(wǎng)簽情況良好。
5月份總網(wǎng)簽套數(shù)相比上個(gè)月增加了262套，環(huán)比增加了46.05%。、
| 數(shù)據(jù)來(lái)源隨州市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)
總網(wǎng)簽面積增加了2.61萬(wàn)㎡，環(huán)比下降了42.10%。
| 數(shù)據(jù)來(lái)源隨州市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)
本月數(shù)據(jù)喜人，也給了樓市信心，整體市場(chǎng)依舊維穩(wěn)。
02【樓盤網(wǎng)簽】
5月份網(wǎng)簽量靠前的有：金都華府（38套）、吾悅廣場(chǎng)（35套）、千千水岸三期冠城（34套）、歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)（33套）、御景天城（32套）、碧桂園·半山悅（30套）、御景南山（27套）。
| 實(shí)拍圖
小編認(rèn)為這些樓盤網(wǎng)簽量可觀的主要原因是：
一方面貨源充足，還有好的房源、好的位置可供客戶選擇；
另一方面，部分樓盤的地段好，周邊配套齊全，這樣的位置方便業(yè)主生活和工作，這也是大多數(shù)置業(yè)者選房因素之一。
| 紅星天璽大平層示意圖
比如，紅星天璽位于城東核芯位置，與文化公園為鄰，正對(duì)文帝學(xué)校，僅一路之隔，不僅在售高層住宅和LOFT公寓，現(xiàn)在大平層樣板間也對(duì)外開放，三種物業(yè)類型針對(duì)的目標(biāo)客群更廣。
值得一提的是隨縣外灘學(xué)都賣得也不錯(cuò)，該項(xiàng)目屬于現(xiàn)房在售，與隨縣一中為鄰，其中小戶型產(chǎn)品適合陪讀家庭。
當(dāng)然這些樓盤數(shù)據(jù)是網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，因?yàn)閭浒傅那闆r，數(shù)據(jù)會(huì)有延遲，也有數(shù)據(jù)是上個(gè)月去化延遲至本月。
03【新拿預(yù)售】
本月隨州城區(qū)住宅新增預(yù)售主要有2個(gè)項(xiàng)目，共拿2個(gè)預(yù)售，126套房源。
| 5月新拿預(yù)售概況
綠城·玉園本月新拿12號(hào)樓，僅僅只新增了34套房源。
| 綠城·玉園實(shí)拍圖
另外歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)3#樓新拿預(yù)售，目前該樓棟已經(jīng)加推，項(xiàng)目主打空中庭院，3#樓在小區(qū)內(nèi)側(cè)，比較幽靜。
| 歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)實(shí)拍圖
5月隨州新拿預(yù)售的樓盤不多，畢竟大多數(shù)樓盤已經(jīng)拿了預(yù)售，暫時(shí)也沒(méi)有新盤入市，所以未來(lái)新拿預(yù)售的樓盤大概率會(huì)越來(lái)越少。
04【土地市場(chǎng)】
本月僅一塊土地成交，位于草甸子街，40年的商服用地，出讓面積為27979.63㎡。
| 本月成交土地概況
該土地于上個(gè)月網(wǎng)上掛牌，目前草甸子街改造工程已經(jīng)正式啟動(dòng)建設(shè)。
05【城建規(guī)劃】
5月隨州有多個(gè)城建利好消息，我們來(lái)看看。
城北體育公園
| 城北體育公園位置示意
該項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元，用地面積1.04萬(wàn)平方米，將建設(shè)足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、氣排球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、兵乓球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等球類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地輪滑場(chǎng)、兒童活動(dòng)設(shè)施、健身步道、健身廣場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施，項(xiàng)目于去年開工，預(yù)計(jì)今年年底前完工。
城北新區(qū)幼兒園
| 城北新區(qū)幼兒園規(guī)劃批前公示
城北將規(guī)劃一所幼兒園，位于周家寨一路與七里塘路交匯處東北角，總建筑面積為 4149.52平方米，預(yù)計(jì)辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班，提供360個(gè)學(xué)位。
高新投·首秀城
| 高新投·首秀城規(guī)劃批前公示
該項(xiàng)目的建設(shè)單位為隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，位于文峰大道與鹿鶴大道交匯處西南側(cè)，地上建筑面積27600㎡，整體分為一期、二期。
隨州博雅國(guó)際大酒店
| 隨州博雅國(guó)際大酒店建設(shè)規(guī)劃批前公示
項(xiàng)目位于編鐘大道與神農(nóng)大道交匯處，為商業(yè)用地，由隨州市波導(dǎo)酒店有限公司建設(shè)，地上建筑面積26300㎡，地下建筑面積為475㎡。
（PS：以上信息來(lái)源于隨州自然資源和規(guī)劃局）
06【樓市政策】
最后再來(lái)看一下政策方面的信息。
隨州公積金新政支持多子女家庭購(gòu)房，二孩及以上家庭使用住房公積金貸款購(gòu)房，其最高貸款額度由55萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元，申請(qǐng)貸款額度在55萬(wàn)元(含)以下的，不需提供前述相關(guān)證明材料。
| 截圖來(lái)源于隨州市住房公積金中心
隨州中心城區(qū)購(gòu)房契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)即將截止。
購(gòu)房者于2022年6月2日-2023年6月1日的時(shí)間段內(nèi)在隨州城區(qū)購(gòu)買首套新建商品住房，并且交完契稅，就能享受相應(yīng)的契稅補(bǔ)貼。
契稅補(bǔ)貼申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年6月1日，逾期視為自動(dòng)放棄申報(bào)。
總結(jié)
總體來(lái)看，5月份樓市有了大幅上漲情況，市場(chǎng)好似有了回暖苗頭，但是市場(chǎng)是否編號(hào)，單看本月的數(shù)據(jù)是無(wú)法體現(xiàn)，還需結(jié)合后續(xù)樓市綜合分析。
隨州樓市大起大幅的可能性不大，一方面大環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)壓力下，大家置業(yè)更加猶豫。二是因?yàn)殡S州市面上可供大家選擇的房源并不多，很多樓盤都推出清盤特惠，所以想置業(yè)的客戶可以去看看。
