根據(jù)省住建廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范保障性租賃住房收購項目管理的通知》(〔2023〕649號)和《市人民政府辦公室關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》(隨政辦發(fā)〔2022〕22號)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合保障性租賃住房的實際配租情況，現(xiàn)啟動帝明世家、香珠花園和曾投璟園項目預(yù)分配工作，并就相關(guān)事項公告如下：

一、預(yù)分配對象 

(一) 符合下列條件之一的個人或家庭：

1. 在工作地?zé)o住房；

2. 人均住房面積低于40平方米；

3. 三世同堂或兩孩以上的住房困難家庭。

(二) 有整體配租需求的用人單位。

二、預(yù)分配方法和結(jié)果運(yùn)用 

1.有配租意向的個人或家庭，請如實填寫《隨州市保障性租賃住房預(yù)分配意向書》(見附件1)，交至清河路隨州國投保障性租賃住房服務(wù)中心。

2.有整體配租保障性租賃住房意向的用人單位，填寫《隨州市保障性租賃住房整體配租意向書》(見附件2)，交至清河路隨州國投保障性租賃住房服務(wù)中心。

3.預(yù)分配結(jié)果將作為房源籌集的重要參考依據(jù)。

4.保障性租賃住房項目啟動正式配租時，對完成保障性租賃住房準(zhǔn)入資格審核、并填報意向書的的預(yù)分配對象優(yōu)先進(jìn)行集中配租。

三、預(yù)分配期限 

2023年5月16日起至2023年5月31日止，請在該期限內(nèi)填報預(yù)分配意向書。

四、預(yù)分配房源 

本次啟動帝明世家、香珠花園、曾投璟園項目預(yù)分配房源的具體情況如下：

1. 帝明世家項目位于東城辦事處蔣家崗社區(qū)二組，配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美。本次預(yù)分配的147套先租后售型保障性租賃住房位于2號和3號樓，有兩室兩廳一廚一衛(wèi)(約94㎡)和三室兩廳一廚一衛(wèi)(約113㎡)兩種戶型，租賃價格約9.8元/㎡·月，銷售均價約4550元/㎡。

2. 香珠花園項目位于北郊辦事處桃園社區(qū)，明珠路、沿河大道交叉口東北側(cè)，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。本次預(yù)分配的65套只租不售型保障性租賃住房位于東區(qū)9、15、16、17、18號樓，有3種戶型。

其中：三室兩廳一廚兩衛(wèi)(約122㎡)和三室兩廳一廚一衛(wèi)(約130㎡)兩種戶型的租賃價格約5元/㎡·月至5.8元/㎡·月，一室一廚一衛(wèi)(約30㎡)精裝修單身公寓租賃價格約12.6元/㎡·月至14元/㎡·月。

3. 曾投璟園項目位于季梁大道與桃園路交匯處，配套設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美。本次預(yù)分配的42套先租后售型保障性租賃住房位于7、8、9、10、11、12、13、14、15、16號樓，有三室兩廳一廚一衛(wèi)(約98㎡)和三室兩廳一廚兩衛(wèi)(118-125㎡)和四室兩廳一廚兩衛(wèi)(約138㎡)三種戶型。租賃價格約9.7元/㎡·月，銷售均價約4700元/㎡。

注：租售價格以實際最終公布價格為準(zhǔn)。

五、相關(guān)優(yōu)惠政策 

1.保障性租賃住房租金按照同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的 70%收取；承租人可以提取公積金支付房租。

2.承租人租賃先租后售型保障性租賃住房滿5年后，可申請購買，已交的5年租金可以抵扣購房款。售價按同地段、同品質(zhì)商品住房市場評估價格基礎(chǔ)上給予適當(dāng)優(yōu)惠后確定。承租人購買時也可按所持份額申請住房公積金貸款和商業(yè)貸款。

3.只租不售房源由產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一裝修后交付給承租人；先租后售房源可由承租人自主選擇由產(chǎn)權(quán)單位裝修或者自行裝修。

4.保障性租賃住房承租人的子女可按照規(guī)定享受所在轄區(qū)的義務(wù)教育公共服務(wù)。

六、其他 

隨州國投保障性租賃住房服務(wù)中心辦公地址：清河路老電視臺一樓。

服務(wù)電話：

0722-3302377(帝明世家、香珠花園)

0722-3985999(曾投璟園)

監(jiān)督電話：

0722-3225629

隨州市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年5月16日