前兩天和一個外地的朋友聊天，他突然問道：“隨州的房價是多少？如果預(yù)算60萬以內(nèi)，能買什么樣的房子呢？”

于是，小編私下就去盤算了一下隨州樓盤房價。

| 隨州部分樓盤房價、面積一覽

算一筆帳，假如購買110㎡的小三房，按照市場均價5359元/㎡，首付三成計算。總價約58.95萬，首付17.68萬，每月大約還款1994元。

當(dāng)然如上表，隨州有不少樓盤均價不到五千，這樣算下來，總價不到60萬的選擇還挺廣。

主要有三個方面：

01、樓盤定價較實惠。2023年1月份中心城區(qū)住宅均價5359元/㎡，但市場上有些樓盤均價不到5千。如，公園三號、交投·金科府、吾悅廣場等樓盤；

02、較小面積的戶型。如，湖北文旅·御景南山、公園二號、湖錦一號，最小的面積在100㎡左右，或110㎡左右。

03、公寓總價不高。如，紅星天璽、花樣年華、世紀(jì)·未來城的公寓面積小，總價不高。

下面就詳細(xì)看一下這些樓盤的情況。

一、均價低

一般來說，買東西貴有貴的優(yōu)勢，便宜自有便宜的道理，所以大多數(shù)人會覺得一個價格較低的樓盤，不是地段不好，就是產(chǎn)品達(dá)不到預(yù)想，于是這個梯隊也是買房人最為糾結(jié)的選擇段。

但事無絕對，有些樓盤價格不高，但是板塊地段還不錯，交通、配套落地肉眼可見，也有未來預(yù)期，兼?zhèn)渖钚枨蠛蜕仙凉摿Α?/p>

01 曾投·璟園

曾投·璟園均價不到五千，推出特價房源，僅需46XX元/㎡起。

按照當(dāng)前均價和最小面積來計算，總價大約49萬，這個價格在隨州確實很親民。

| 曾投·璟園實拍圖

再看樓盤的配套，旁邊就是九年一貫制的五豐學(xué)校，距離吾悅廣場也不遠(yuǎn)，明珠公園也在動工建設(shè)中。所以，未來居住在這，孩子上學(xué)、周末逛街、休閑娛樂等一系列生活配套均可滿足。

02 瑞帝·新世界廣場

瑞帝·新世界廣場均價5088元/㎡，是隨州不可多見的帶裝修交付的住宅樓盤。

按照當(dāng)前均價和最小面積來計算，總價大約46.8萬，另外3月份購房還有總價優(yōu)惠38888元的活動。

| 瑞帝·新世界廣場周邊配套圖

瑞帝·新世界廣場一線臨湖，沿線已建成濕地生態(tài)公園、“濱水八景”、“濱湖體育館”等配套設(shè)施?；佚埶鹿珗@、白云湖健康公園、濱湖體育公園三大公園環(huán)伺！9年制季梁學(xué)校、萬達(dá)廣場等配套也一應(yīng)俱全。

03 公園三號

公園三號位于編鐘大道之上，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，距離在建的文帝學(xué)校，新中心醫(yī)院、文化公園均不遠(yuǎn)，經(jīng)編鐘大道可直達(dá)萬達(dá)廣場。

按照當(dāng)前均價和最小面積來計算，總價大約48萬。

| 公園三號實拍圖

| 公園三號園林實拍圖

最主要的就是公園三號在售的板式小高層，得房率高，居住更舒適，且已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房在售，綜合來看，其實公園三號對于剛需而言也是一個不錯的選擇。

另外城南新區(qū)的交投·金科府、金都華府等樓盤住宅產(chǎn)品價格也親民，位于編鐘大道之上，周邊有編鐘學(xué)校，新中醫(yī)醫(yī)院，隨州公共活動中心，城南高鐵站等配套。

綠地隨州城際空間站雖然現(xiàn)在主要是以洋房為主，但高層住宅還有最后小數(shù)十套房源，價格實惠，現(xiàn)房在售，所以有需要的要抓住機(jī)會。

二、面積小

另一類是隨州地段好、配套優(yōu)的樓盤，它們有小戶型、公寓的產(chǎn)品。

04 歐亞達(dá)生活廣場

歐亞達(dá)生活廣場位于交通大道上，出行便捷，周邊還有吾悅廣場、五豐學(xué)校等配套。

| 歐亞達(dá)生活廣場效果圖

均價5500元/㎡，但戶型贈送面積大，就拿119㎡的戶型來說，但實際使用面積可達(dá)約167㎡。

| 歐亞達(dá)生活廣場戶型圖

該戶型大橫廳設(shè)計，沒有浪費面積，三開間朝南，室內(nèi)通透明亮，客廳連接超大陽臺，通風(fēng)效果自不必?fù)?dān)憂。

05 湖北文旅·御景南山

湖北文旅·御景南山項目立于編鐘大道之上，周邊有學(xué)校、醫(yī)院，到白云湖和萬達(dá)廣場方便，周末可以帶孩子賞湖景，逛商場。

| 湖北文旅·御景南山實拍圖

按照當(dāng)前均價和最小面積來計算，總價大約60.5萬。

| 湖北文旅·御景南山戶型圖

| 湖北文旅·御景南山樣板間實拍圖

建面約110㎡的小三房，戶型方正，雖然屬于中間戶，但做到三開間朝南，客餐廳一體，絲毫不影響采光通風(fēng)，主臥帶獨立衛(wèi)生間和飄窗。

06 紅星天璽

這里不得不提下紅星天璽的公寓產(chǎn)品，建面約38-42㎡星級精裝loft公寓，買一層得兩層，總價約30多萬。

| 紅星天璽實拍圖

目前公寓產(chǎn)品和可樂民宿合作，實行一站式托管服務(wù)，幫助解決多數(shù)業(yè)主擔(dān)心的租客難找、空置期長、房屋損耗大以及收益不穩(wěn)定等問題。

| 紅星天璽公寓實拍圖

除了紅星天璽的公寓，世紀(jì)·未來城的公寓價格也不高，現(xiàn)房有保障，正對城東火車站，樓盤與文帝學(xué)校一路之隔。

另外還有一些樓盤已是現(xiàn)房在售，部分房源有清盤優(yōu)惠活動，此時價格也會比較劃算，如曾投·璟園、瑞帝·新世界廣場、花樣年華、隨州印象等。

總之，隨州大多數(shù)樓盤的產(chǎn)品面積段在建面約110-130㎡，所以總價在60萬以內(nèi)的房源還是比較多的，大家可以去看看，多對比。

三、總 結(jié)

關(guān)于上述樓盤，選之前，給大家一點建議：

買房如何取舍，得看你的需求重點在哪兒，品牌、學(xué)區(qū)、交通、環(huán)境......能在有限的經(jīng)濟(jì)承受范圍內(nèi)，實現(xiàn)自己需求的最大化，才是王道。

比如有的人想買便宜的房源，但房子宜居性的朝向、通風(fēng)、采光等因素切忌也不可忽略。

另外低價買入，并不代表房子不好。買房眼光要放長遠(yuǎn)，要跟著規(guī)劃走。

作為購房者，應(yīng)理性第一。根據(jù)自身實力細(xì)細(xì)規(guī)劃，把握機(jī)會，剛需早買早入住。