現(xiàn)在的隨州房地產(chǎn)市場(chǎng)，院墅產(chǎn)品叢生。
墅，在很多人的心中，代表著一種獨(dú)立的生活空間。比起高層住宅，疊拼有天有地，尺度舒適，贈(zèng)送面積大，空間更靈活多變。比起別墅合院來(lái)，價(jià)格也有優(yōu)勢(shì)。
說(shuō)到底，就是性?xún)r(jià)比太高了——
所以改善群體想買(mǎi)套合心意的房子，大概首先都會(huì)想到疊墅產(chǎn)品。
01
隨著越來(lái)越多的人向往“院外城市繁華燈火璀璨，院內(nèi)忘卻塵俗心歸天地”的生活。順應(yīng)市場(chǎng)需求，隨州市場(chǎng)涌入許多院墅產(chǎn)品。
但細(xì)數(shù)之下，雖然院墅產(chǎn)品不少，但是有疊墅產(chǎn)品的樓盤(pán)并不多。
匯總了一下隨州在售的疊墅產(chǎn)品，也就僅4個(gè)樓盤(pán)。1個(gè)樓盤(pán)位于城東，另外3個(gè)位于素有“新貴”之稱(chēng)的城南。
城東主要是以高層為主，大部分樓盤(pán)都是比較純粹的高層住宅，疊拼項(xiàng)目本來(lái)就不多，目前有疊拼的就碧桂園·紫宸。
城南于山中而起，在綠水青山就是金山銀山的新時(shí)代，城市里的山，成了不可被量化的價(jià)值高地。
特別是進(jìn)入城市化時(shí)代，人類(lèi)更加注重人與自然的和諧相守。而如今在隨州拉開(kāi)的城市化建設(shè)的格局里，城南的環(huán)境資源就成為城市里**的生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。
一邊握著繁華、一邊枕著舒適；一面是前景可期的新區(qū)域、一面又是詩(shī)意情懷的桃花源。
所以，城南這個(gè)區(qū)域，激蕩了隨州改善市場(chǎng)江湖，疊墅、別墅、洋房也在這里聚集，尤其是疊墅產(chǎn)品，城南就占了3個(gè)。
02
具體情況一起來(lái)看看隨州的疊墅市場(chǎng)：
1、碧桂園·紫宸
碧桂園·紫宸位于城東文峰大道與勝利大道交匯處，周邊有文化公園，文帝醫(yī)院、以及在建的文帝學(xué)校等配套資源。
該項(xiàng)目規(guī)劃有高層和疊拼，但是高層住宅已經(jīng)售完，疊拼除了22#樓未拿預(yù)售，其它樓棟均已推售，目前主要在售21#樓。
該項(xiàng)目疊拼面積段約180-190㎡，均價(jià)6700元/㎡，要知道周邊部分高層住宅均價(jià)都已經(jīng)5500元/㎡，對(duì)比之下，疊拼的價(jià)格也算合適。
但是目前該項(xiàng)目房源并不多，大概僅剩10套左右，所以如果還想置業(yè)城東的改善客戶(hù)需要抓住這位數(shù)不多的機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在的人買(mǎi)房不再單一的圖價(jià)格便宜，更多的是看項(xiàng)目地段和未來(lái)發(fā)展，尤其是改善客群，看的更全面，在預(yù)算之內(nèi)，既要看項(xiàng)目地段、配套，同時(shí)也關(guān)注項(xiàng)目的品質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)。
此時(shí)湖北文旅·御景南山就恰好滿(mǎn)足了大多數(shù)改善群體的需求。
地處城南核芯地段，立于編鐘大道旁，與編鐘學(xué)校僅一路之隔，步行可到隨州新中醫(yī)醫(yī)院。國(guó)企品牌，合作金科物業(yè)，疊墅區(qū)產(chǎn)品已經(jīng)全部交付，現(xiàn)房在售，滿(mǎn)滿(mǎn)的“安全感”。
不同于三疊產(chǎn)品，項(xiàng)目打造的雙疊產(chǎn)品，居住舒適都更高，上疊有露臺(tái)，下疊有庭院。
當(dāng)然一份價(jià)錢(qián)一分貨，好的地段搭配好的產(chǎn)品再配上好的服務(wù)，所以?xún)r(jià)格也會(huì)比其它項(xiàng)目要略高一些，該項(xiàng)目疊墅均價(jià)為11000元/㎡。
但即便如此，也不影響疊墅的去化速度。據(jù)悉，疊墅產(chǎn)品僅剩最后20套左右，面積段在160-210㎡，也就是說(shuō)，想成為該項(xiàng)目疊墅區(qū)業(yè)主的機(jī)會(huì)也不多啦。
3、隨州金都華府
金都華府也位于編鐘大道之上，與湖北文旅·御景南山為鄰，配套資源自不用多說(shuō)。
整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃了高層和疊墅，綠化率達(dá)到35%，且小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)了夜光跑道。
看看項(xiàng)目的疊墅產(chǎn)品，項(xiàng)目打造的是三疊產(chǎn)品，上疊有露臺(tái)，下疊有院子。中疊有大陽(yáng)臺(tái)。
目前該項(xiàng)目疊墅已拿預(yù)售大約6棟，共計(jì)約100套房源，已經(jīng)去化大半，剩余還有6棟樓尚未拿預(yù)售，如此看來(lái)，金都華府的疊墅產(chǎn)品還有選擇。
目前建面約149-169㎡疊墅在售，價(jià)格也親民，單價(jià)僅需6666元/㎡起，一房一議，所以具體每一戶(hù)房子的價(jià)格需要到營(yíng)銷(xiāo)中心才知。
4、交投·金科府
交投·金科府一期除了疊墅、合院已經(jīng)交付，高層除了 5-6#樓還未交付，其它高層住宅已經(jīng)交付，據(jù)小編了解，5-6#樓或?qū)⒂诮衲?月份前交付。
從已經(jīng)交付的產(chǎn)品來(lái)看，項(xiàng)目打造的產(chǎn)品品質(zhì)不錯(cuò)，注重細(xì)節(jié)，園林綠化也考究。
二期疊墅也是上、中、下三疊產(chǎn)品，在售77-79#樓、84-85#樓建面約136-142㎡產(chǎn)品，據(jù)悉，這幾棟樓初步計(jì)劃也將在年底迎來(lái)交付。
未來(lái),疊墅還有74-76#樓、80-81#樓可以加推，目前這幾棟樓還未拿預(yù)售。
總的來(lái)看，項(xiàng)目二期的疊墅產(chǎn)品貨量還有，選擇面還比較多。
寫(xiě)在最后
隨州改善房源產(chǎn)品密集出現(xiàn)，聯(lián)排、疊拼、雙拼、合院、洋房、大平層……讓人目不暇接，尤其是疊墅產(chǎn)品，受到不少開(kāi)發(fā)商青睞。讓疊墅產(chǎn)品風(fēng)靡一時(shí)，一時(shí)之間成為隨州改善主打產(chǎn)品之一。
但我們不得不承認(rèn)，隨著各樓盤(pán)的去化，疊墅產(chǎn)品會(huì)越來(lái)越少，尤其是「成熟地段的疊墅」，更會(huì)一房難尋。
以前，或許大家還不著急買(mǎi)，現(xiàn)如今，久會(huì)變成可遇不可求。
