臨近年末，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入“收尾模式”,但不少樓盤(pán)仍出現(xiàn)不少“新動(dòng)作”。
在這個(gè)節(jié)點(diǎn)，有部分開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇加推或入市，再搶最后一波。
即將進(jìn)入春節(jié)，隨州樓市傳出那些新動(dòng)態(tài)呢，一起來(lái)看~
01
市場(chǎng)概況
臨近年底，隨州樓市加推節(jié)奏持續(xù)放緩，連亮相市場(chǎng)的發(fā)聲活動(dòng)也不似之前的幾年多。
樓盤(pán)加推，不完全統(tǒng)計(jì)，自2022年12月至2023年1月14日，商業(yè)和住宅一共有7個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)出預(yù)售證，共計(jì)1504套房源入市，其中住宅產(chǎn)品有5個(gè)樓盤(pán)，共計(jì)486套房源，與去年春節(jié)前的1052套（包含隨縣）住宅房源入市相比顯著下降。
在這些樓盤(pán)中，據(jù)悉，隨州桃李春風(fēng)時(shí)光記憶小鎮(zhèn)預(yù)計(jì)要等到明年加推。卓爾·青銅古鎮(zhèn)45#樓基本已經(jīng)售完，項(xiàng)目目前工程進(jìn)度較快，1#-9#、13#-40#、42#、44#-50#、52#、54#90%棟樓已封頂（47棟樓），商業(yè)1#、4#、10#、11#、12#、13#外墻真石漆完成。
| 卓爾·青銅古鎮(zhèn)工程實(shí)拍圖
之前我們也多次說(shuō)過(guò)，隨州很多樓盤(pán)已經(jīng)是現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房在售，基本沒(méi)有預(yù)售可拿，所以今年新拿預(yù)售的項(xiàng)目明顯不如之前。
但這并不意味著今年年底就沒(méi)有新品入市，隨州也有幾個(gè)樓盤(pán)在年底有新動(dòng)作，具體我們一起來(lái)看看~
02
2家樓盤(pán)新品入市
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月到2023年1月，隨州有2家紅盤(pán)入市和推新，它們分別是歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)、綠城·玉園。
從位置上來(lái)看，這2家樓盤(pán)雖然位于兩個(gè)區(qū)域，但相距不遠(yuǎn)。交通便捷，到老城區(qū)較近，產(chǎn)品也各有千秋。
位于北城區(qū)的新盤(pán)歐亞達(dá)生活廣場(chǎng)，本次拿預(yù)售的是建面約119-132㎡空中院落大宅，一梯一戶(hù)設(shè)計(jì)，三房產(chǎn)品，且戶(hù)戶(hù)帶有30-40㎡不等的超大陽(yáng)臺(tái)，贈(zèng)送面積大，均價(jià)5500元/㎡。
本次推出的1-2#和5#樓，其中1#樓建面約119㎡，2#樓建面約132㎡，5#樓建面約131㎡。從位置來(lái)看，1#位于桃園路一側(cè)，視野更好，前無(wú)遮擋，5#位于交通大道一側(cè)，出小區(qū)方便，交通更便利，正對(duì)歐亞達(dá)家居館，視野好采光好。
| 歐亞達(dá)新拿預(yù)售示意圖
| 戶(hù)型圖
綠城·玉園地處西區(qū)板塊，位于厥水河畔，交通便利，聚集了眾多教育資源。
本次推出的10號(hào)樓17F毛坯小高層，一梯一戶(hù)設(shè)計(jì)，容積率比高層低，居住舒適度相較適宜；
對(duì)剛需友好的三房戶(hù)型，建面約131㎡、129㎡和118㎡、117㎡、128㎡，開(kāi)盤(pán)起步單價(jià)4700元/㎡起。（信息僅供參考，以售樓處為準(zhǔn)）
此外，項(xiàng)目一二期已經(jīng)交付的還有少量房源在售，建面約115-148㎡小高層產(chǎn)品，以及建面約160-320㎡中式合院在售。
| 戶(hù)型圖
03
2大樓盤(pán)疊拼、高層加推
此外，還有多家樓盤(pán)傳來(lái)加推消息，2大樓盤(pán)推新入市！據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)有吾悅廣場(chǎng)、碧桂園·紫宸。
1、碧桂園·紫宸：預(yù)計(jì)本月中下旬21#疊拼會(huì)加推，戶(hù)型建面約產(chǎn)品面積180-190㎡，新春加推特惠享9折。
| 加推示意圖
碧桂園·紫宸地處城東文化公園板塊，與在建的文帝學(xué)校僅一路之隔，地理位置優(yōu)越，距離文化公園、文帝醫(yī)院不遠(yuǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃了高層和疊拼，剩余貨量不多。
2、吾悅廣場(chǎng)：13#樓高層即將加推，戶(hù)型建面約產(chǎn)品面積114-122㎡，現(xiàn)在新春返鄉(xiāng)置業(yè)享5重好禮。
| 加推示意圖
項(xiàng)目位于城北核心商圈（吾悅商圈），地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目自帶商業(yè)綜合體吾悅廣場(chǎng)。
項(xiàng)目緊鄰交通大道，交通便利，周邊醫(yī)療、教育、商業(yè)配套齊全。
03
小結(jié)
年末加推潮來(lái)臨，新品入市，老盤(pán)加推，除了這些，項(xiàng)目年終推出的置業(yè)優(yōu)惠也很吸引眼球。
比如，紅星天璽10套特價(jià)房，最高優(yōu)惠13萬(wàn)；吾悅廣場(chǎng)返鄉(xiāng)購(gòu)房額外享99折，成交送家電大禮包；卓爾·青銅古鎮(zhèn)推出返鄉(xiāng)置業(yè)享五重好禮......
通過(guò)這些房企推出的優(yōu)惠政策來(lái)看，在年末沖關(guān)戰(zhàn)及跑量任務(wù)下，不少項(xiàng)目已經(jīng)加快了蓄客的步伐。有年末大幅促銷(xiāo)讓利的，有準(zhǔn)備加推搶客的，顯然，對(duì)很多房企而言，爭(zhēng)取年內(nèi)最后一波能夠快速去化變得很重要?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，更多的樓盤(pán)將放低身段“以?xún)r(jià)換量，小步快推”，拿出最大努力，開(kāi)啟年末沖刺模式。
今年的房?jī)r(jià)略有下降，價(jià)格分化越來(lái)越明顯。再結(jié)合政府補(bǔ)貼、公積金額度提高、房貸利率歷史最低……等這些利好政策，現(xiàn)在或許真的是不錯(cuò)的買(mǎi)房機(jī)會(huì)。
