2022年馬上畫(huà)上句號(hào)，回顧隨州樓市的銷售情況，整體數(shù)據(jù)不是“很好看”。
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（注：數(shù)據(jù)是住宅網(wǎng)簽量，來(lái)源隨州市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)）
先看每個(gè)月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)：
7月：475套，網(wǎng)簽面積為6.02萬(wàn)㎡；
8月：546套，網(wǎng)簽面積為7.15萬(wàn)㎡；
9月：680套，網(wǎng)簽面積為8.28萬(wàn)㎡；
10月：650套，網(wǎng)簽面積為8.05萬(wàn)㎡；
11月：361套，網(wǎng)簽面積為5.19萬(wàn)㎡；
12月：467套，網(wǎng)簽面積約4.25萬(wàn)㎡（補(bǔ)充）。
再細(xì)看每個(gè)樓盤(pán)的網(wǎng)簽量：
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以上是給大家匯總的近幾個(gè)月樓盤(pán)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，置業(yè)者僅做參考。
從去化速度來(lái)看，沒(méi)有出現(xiàn)異?；鸨捻?xiàng)目。不再像幾年前，日光盤(pán)頻出。話再說(shuō)回來(lái)，能夠脫穎而出的項(xiàng)目自身都有優(yōu)勢(shì)。
01以城南供應(yīng)和去化為主
從樓盤(pán)數(shù)量來(lái)看，城南占半壁江山，是供應(yīng)主力。城南是發(fā)展新區(qū)域，在售的樓盤(pán)較多，且物業(yè)類型豐富，置業(yè)者選擇的范圍廣。
02樓盤(pán)單價(jià)較親民
在市場(chǎng)下行的大環(huán)境下，“以價(jià)換量”更容易讓購(gòu)房者接受，上車門(mén)檻低。如，綠地隨州城際空間站、吾悅廣場(chǎng)、隨州碧桂園加入低價(jià)陣營(yíng)。
03大品牌開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目占比大
項(xiàng)目多為品牌房企、國(guó)企操盤(pán)。如，湖北省文化旅游集團(tuán)、綠地、碧桂園、交投等。
04優(yōu)質(zhì)配套是項(xiàng)目的殺手锏
除了樓盤(pán)的品質(zhì)不錯(cuò)，優(yōu)質(zhì)的配套才是置業(yè)者購(gòu)房考慮的重要因素。
有的樓盤(pán)靠近學(xué)校、有的樓盤(pán)靠近公園、有的是湖景房，總的來(lái)說(shuō)各有各的長(zhǎng)處。
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1、 綠地隨州城際空間站（4500元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：綠地隨州城際空間站主推44和47號(hào)地塊，部分樓棟已經(jīng)交付，實(shí)景呈現(xiàn)。建面約148-195㎡洋房和建面約88-135㎡高層在售，目前高層產(chǎn)品已經(jīng)不多。
目前高層均價(jià)4500元/㎡，洋房均價(jià)5800元/㎡。
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目靠近高鐵站，產(chǎn)品有洋房和高層，得房率高，舒適度高，目前的價(jià)格足夠親民，再加上現(xiàn)房在售有優(yōu)勢(shì)。
2、 吾悅廣場(chǎng)（4800元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約114-122㎡高層住宅 。
| 樓盤(pán)園林實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：目前三期在售，立于交通大道旁，周邊路網(wǎng)非常完善，樓下就是吾悅廣場(chǎng)商業(yè)。
3、 御景天城
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：主推三期建面約119-136㎡高層，均價(jià)5300元/㎡。
另外，一二期已經(jīng)交付，還有少量現(xiàn)房清盤(pán)在售。
三期16-17#樓、19-23#樓，也將于2023年1月9日交房。
| 樓盤(pán)園林實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目靠近城東火車站和文化公園，到公園步行有一站路的距離，對(duì)面還有正在建設(shè)的文帝學(xué)校，后期如果對(duì)口的話，上學(xué)非常方便。
4、 交投·金科府（4800元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約95-125㎡的高層，均價(jià)4800元/㎡，以及建面約136-142㎡的疊墅，建面約171-195㎡的合院。
| 樓盤(pán)一期實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：城南配套正在逐步完善，項(xiàng)目門(mén)前就是編鐘大道，出行方便。小區(qū)一期內(nèi)部園林已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)不錯(cuò)，金科物業(yè)也是一大保障。
5、 隨州碧桂園（4300元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約119-143㎡的高層住宅，均價(jià)4300元/㎡，新春特惠限時(shí)9折。
| 樓盤(pán)已交付園林實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：社區(qū)已經(jīng)成熟，在售的南山疊翠也只剩少量房源在售。
當(dāng)然該樓盤(pán)能獲得大家肯定，除了之前積累的口碑，另外項(xiàng)目的價(jià)格確實(shí)是一大優(yōu)勢(shì)。
6、 湖北文旅·御景南山（5500元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約100-146㎡高層，均價(jià)5500元/㎡，另外建面約150-210㎡疊墅在售。項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，二期多層也已經(jīng)交付，二期高層屬于準(zhǔn)現(xiàn)房在售。
| 樓盤(pán)二期多層實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：湖北文旅·御景南山地段確實(shí)不錯(cuò)，緊鄰編鐘大道，與編鐘學(xué)校一路之隔，距離隨州新中醫(yī)醫(yī)院也不遠(yuǎn)。
項(xiàng)目體量比較大，物業(yè)選擇金科，另外就是開(kāi)發(fā)商是國(guó)企。
7、 紅星天璽（5500元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約112-137㎡高層、建面約160-180㎡大平層準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)5500元/㎡；一二期現(xiàn)房清盤(pán)特惠，單價(jià)5000元/㎡起。
另外，建面約38-42㎡帶裝修loft公寓在售，現(xiàn)在置業(yè)公寓贈(zèng)送蘋(píng)果電腦或蘋(píng)果手機(jī)，除此之外贈(zèng)送價(jià)值5萬(wàn)元的家具家電。
三期準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，一期、二期小區(qū)內(nèi)部園林已實(shí)景呈現(xiàn)。
| 樓盤(pán)二期園林實(shí)拍圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目除了品質(zhì)不錯(cuò)以外，位置也很可，緊鄰文化公園，與文帝學(xué)校一路之隔，當(dāng)前文帝學(xué)校上學(xué)劃片區(qū)還未確定。
8、 湖錦一號(hào)（5500元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約109-149㎡的高層，其中湖景房均價(jià)6500元/㎡，其他住宅均價(jià)5500元/㎡，來(lái)訪成交98折！
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：湖錦一號(hào)是今年的一個(gè)純新盤(pán)，臨湖而立?？拷夥怕?，到老城區(qū)非常近，周邊有白云公園，還有豐富的教育資源。
9、 碧桂園·半山悅（5700元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約122-143㎡的板式住宅，均價(jià)5600元/㎡，新春特惠限時(shí)9折！
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于編鐘學(xué)校對(duì)面，周邊樓盤(pán)多，未來(lái)生活氛圍濃厚，項(xiàng)目產(chǎn)品設(shè)計(jì)在市場(chǎng)上很受認(rèn)可，主要以小高層和別墅為主。
10、 千千水岸三期（6500元/㎡）
| 樓盤(pán)實(shí)拍圖
最新動(dòng)態(tài)：在售建面約90-320㎡的住宅，均價(jià)6500元/㎡。
| 樓盤(pán)周邊全景圖
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)：位于白云湖畔，靠近體育公園，享濱湖風(fēng)光，旁邊就是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，上學(xué)有季梁學(xué)校。整個(gè)項(xiàng)目可謂是搶占了城市資源高地，物有所值。
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目前隨州在售的樓盤(pán)大多數(shù)首付門(mén)檻不高，且不乏現(xiàn)房樓盤(pán)，購(gòu)房者選擇的機(jī)會(huì)也多。
而價(jià)格不是買房的唯一參考標(biāo)準(zhǔn)，樓市也沒(méi)有十全十美的房子，大家可以根據(jù)自己的需求，綜合項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，充分權(quán)衡利弊之后再做取舍。
最后祝大家在新的一年有一個(gè)溫暖的窩，O(∩_∩)O哈哈~。
