11月份，隨州樓市成交再次遇冷，熱度轉(zhuǎn)降，但土地市場迎來集中供應(yīng)，多個項(xiàng)目新拿預(yù)售……下面我們一起來看看具體情況：
【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2022年11月隨州商品房網(wǎng)簽488套，網(wǎng)簽成交面積5.98萬㎡。
▲ 2022年11月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)370套，網(wǎng)簽面積5.31萬㎡，本月住宅備案量明顯下滑。
11月份總網(wǎng)簽套數(shù)相比上個月下降了240套，環(huán)比下降了32.97%。
總網(wǎng)簽面積下降了2.46萬㎡，環(huán)比下降了29.15%。
▲ 2022年7-11月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
11月網(wǎng)簽量488套，與去年11月相比下降了197套，同比下降了約28.76%。（去年網(wǎng)簽數(shù)據(jù)685套）
網(wǎng)簽面積5.98萬㎡，與去年同期相比下降了2.3萬㎡，網(wǎng)簽成交面積同比下降了約27.78%。（去年網(wǎng)簽面積8.28萬㎡）
當(dāng)前經(jīng)濟(jì)疲軟，失業(yè)率高等客觀環(huán)境使得居民購房信心不足，再加上11月份樓市受疫情影響，多重因素會客觀上延緩置業(yè)者購房行為，即便與2021年下半年的行情相對比，整體市場成交量仍有一定差距，市場復(fù)蘇程度不及預(yù)期。
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【關(guān)鍵詞：樓市動態(tài)】
十一月的雙十一隨州多個樓盤趁此機(jī)會推出特價房、一口價房源等優(yōu)惠政策。
比如，曾投·璟園鉅惠雙十一 現(xiàn)房工抵精選46xx元/㎡全城惠售。
公園三號推出雙十一購房節(jié)活動準(zhǔn)備了11套特價房，一口價僅需4058元/㎡。
紅星天璽建面約38-42㎡LOFT公寓，首付5萬起送5萬家具家電，同時推出了11套特價房源，可謂是優(yōu)惠滿滿。
不僅如此，年底也是交付季，本月湖北文旅·御景南山二期多層迎來交付，現(xiàn)場綠化植被高低錯落有序，已有業(yè)主開始裝修。
▲ 湖北文旅·御景南山交房示意圖
綠地隨州城際空間站11月月底44#地塊高層19-21#樓也迎來交付。
▲ 綠地隨州城際空間站交房示意圖
在年終歲末之際，這場交付意義重大，不僅是給業(yè)主的年終禮物也是一份承諾的兌現(xiàn)。
【關(guān)鍵詞：新拿預(yù)售】
11月有5個樓盤新拿6個預(yù)售，均以住宅為主，其中一個樓盤位于萬店鎮(zhèn)，另外4個分別是位于城東的碧桂園·紫宸、位于城西的卓爾·青銅古鎮(zhèn)，和城南的金都華府、綠地隨州城際空間站。
▲ 11月新拿預(yù)售詳情
新拿預(yù)售數(shù)量較上月有所增加，目前隨州入市新盤不多，許多樓盤均已是現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房在售，此次多個樓盤拿預(yù)售一方面是項(xiàng)目補(bǔ)貨，另一方面也算是提前為元旦做準(zhǔn)備。
【關(guān)鍵詞：土地市場】
11月暫無土地成交，但迎來集中供應(yīng)。
共有6塊土地網(wǎng)上掛牌，老城區(qū)1塊，高新區(qū)2塊，城西2塊，城南1塊。
其中商服用地4塊，住宅用地2塊，這兩塊住宅用地均位于城西。
其中值得關(guān)注的是城西2塊土地，這2塊土地地均位于解放西路旁，再加上城西本來目前在售的樓盤不多，這兩塊未來正好可以給城西增添產(chǎn)品。
▲ 11月土地供應(yīng)詳情
【關(guān)鍵詞：政策法規(guī)】
11月13日出臺的金融十六條，具體提出了六部分內(nèi)容，包括保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度。
此次金融政策16條可謂是全國性的強(qiáng)力政策，對行業(yè)信心的恢復(fù)注入了強(qiáng)心劑，企業(yè)生存環(huán)境也將迎來較大改善，行業(yè)去杠桿的節(jié)奏不斷調(diào)整變化，最終引導(dǎo)房地產(chǎn)市場“軟著陸”。
【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】
11月城南終于再迎來利好消息，新建的隨州市中醫(yī)醫(yī)院-新院肺科大樓竣工于11月25日投入使用。
▲ 隨州市中醫(yī)醫(yī)院
在位于13樓的負(fù)壓病房區(qū)，只見屋頂?shù)蹴?、墻面粉刷、PVC地膠鋪設(shè)、衛(wèi)生間器具、空調(diào)設(shè)備安裝等均已完成。病床、被褥、呼叫系統(tǒng)等設(shè)施也配備到位。
項(xiàng)目總投資11億元，全部建成后，將極大提升全市呼吸道傳染病綜合救治能力，有效應(yīng)對突發(fā)重大公共衛(wèi)生事件能力。
小結(jié)：
雖然疫情一直存在，但我們要用積極的心態(tài)去面對生活。然而有能力的購房者還是可以早點(diǎn)買房，實(shí)現(xiàn)自己的置業(yè)夢想！
尤其是隨著2023年越來越近，迫于年底回款壓力，房企銷售端會積極發(fā)力，加快資金回籠，預(yù)計(jì)年底還會有眾多優(yōu)惠利好，屆時正是置業(yè)者撿漏的機(jī)會。
