時代迭新，人們對生活環(huán)境更為講究，購房或者換更好的房子成為一種必然。

但在不少首套房家庭中存在一個普遍的誤區(qū)：認定“賣三換四”為置業(yè)至優(yōu)項。

雖然現(xiàn)在的家庭多為3+2+2，認為多一個房間或許會更好。

可實際上現(xiàn)在年輕人大多并不愿意跟父輩一起住，不愿意為了增加房間而犧牲空間尺度和舒適度。

如今隨州樓市上大戶型產(chǎn)品居多，設(shè)計成大三房和小四房十分常見，不同的戶型設(shè)計皆有其獨特魅力。

今天小編就給大家分析一下，當(dāng)面臨大三房或小四房時，應(yīng)該怎么選？

壹 | 三房空間尺度大 舒適度更優(yōu)

通常來說，“小四房”往往是通過犧牲每一個功能空間的尺度和舒適度來實現(xiàn)的。

想象一下：

次臥的開間都不到3米或是剛剛到3米典型的“兒童房”空間，想要加個大衣柜或是梳妝臺，都得好好斟酌一番；

當(dāng)客人拜訪或逢年過節(jié)團聚，人一多，客廳就遷就不下；

廚房里，也只能一個人料理，過小的廚道完全施展不開兩個人的手藝；

......

相較于小四房，大三房無論是在空間尺度還是結(jié)構(gòu)設(shè)計上，居住舒適度都更勝一籌，各功能分區(qū)的尺度分配更為合理，不會出現(xiàn)作為改善的大房子，居住體驗卻沒有改善的窘?jīng)r。

如曾投·璟園建面約124.85㎡三室兩廳兩衛(wèi)C戶型：

早晨從床上睜眼，迎接你的是寬敞的臥室和明媚的陽光。約4.5米寬的南向大陽臺，窗外風(fēng)景盡收眼底。住區(qū)植物蔥郁，在家就能肆意吮吸大自然的芳香。

| 曾投璟園C戶型

餐廳與客廳靈動聯(lián)通，構(gòu)成一個約10米大氣橫廳，視覺上提升開闊感，兼容多變的生活場景。

孩子在客廳跑鬧歡笑，笑聲陪伴在餐廳忙碌的妻子。在這歡聚一堂，招待客人也更有面子。

| 曾投·璟園樣板間

這幾年，隨著生活方式的變化，購房者對于客廳需求越來越多，客廳不再是看電視的地方，也不是面積足夠大就夠了。

從戶型布局來看，當(dāng)下三房戶型橫廳的設(shè)計增強了產(chǎn)品力。

比如隨州印象建面約130㎡的大三房，房間、衛(wèi)生間、廚房圍繞大客廳排布，形成了一個“四葉草”形狀。

| 隨州印象C1戶型

通過將廚房擺放在北面，不但做到了餐廚一體化，還實現(xiàn)了客餐廳一體化，加上約4.2米的陽臺，讓整個空間更為寬敞明亮。

南向主臥帶私密獨衛(wèi)，搭配一個飄窗，房間的舒適度顯著提高。

再比如瑞帝·新世界廣場的1130.87㎡B戶型，橫廳設(shè)計，戶型方正，亮點頗多。

客餐廳一體達到9米面寬，除了走道面積存在一定浪費，這個戶型舒適度不錯。

| 瑞帝·新世界廣場B戶型

從功能上看，動區(qū)面積占比越來越大，功能更加全面。

具體來說，書房、休閑、健身、娛樂、親子活動等功能都能極大程度的施展開來。

| 瑞帝·新世界廣場樣板間

貳 | 四房功能性強 選擇性更多

四房戶型給予了生活更多的可能性。

多一間房，父母的退休生活更豐富，栽花養(yǎng)鳥，充滿閑情逸致；

多一間房，朋友相聚再不怕留宿，共敘情誼讓彼此距離更親近。

最重要的是完美解決了三胎家庭的需求，孩子擁有了獨立的成長空間，對未來的設(shè)想不受拘束。

但就功能性而言完全滿足實際居住需求，對于購房者在資金有限又想一步到位的情況下，選擇小四房又何樂不為呢？

如公園二號建面約138.45㎡四室兩廳兩衛(wèi)O戶型：

通過優(yōu)化布局，使得廚房、餐廳、客廳一體式相連，室內(nèi)布局更加科學(xué)，拒絕了面積的浪費，提升了利用率與得房率。

| 公園二號O戶型

步入式奢闊陽臺連通客廳、主臥，空間全明通透私密，雙衛(wèi)設(shè)計更為生活營造了便捷的質(zhì)感同時，考慮到居住的實用性、舒適性和功能性。

三個臥室獨立布局，讓每一個臥室互不干擾，另一個空間設(shè)計為書房或是衣帽間，享受從容闊居的美好。

| 公園二號樣板間

以前，玄關(guān)在很多戶型中，功能主要是儲物收納，高端項目則兼顧實現(xiàn)阻隔和展示功能。

總的看來，現(xiàn)在玄關(guān)需要實現(xiàn)三大功能，包括儲物收納、換鞋換衣、洗手消毒，對于大戶型，這些功能的實現(xiàn)并不難。

從當(dāng)下的市場來看，大部分產(chǎn)品在儲物收納這方面做的還是不錯的。

比如公園三號D戶型在玄關(guān)處預(yù)留了一些面積，大大增強了收納強度。

| 公園三號D戶型

再比如湖北文旅·御景南山建面約139.53㎡H戶型，也是在入戶處預(yù)留一個前廳，這樣在業(yè)主進門后，能第一時間可以洗手、消殺、脫衣、收納。

| 湖北文旅·御景南山H戶型

| 湖北文旅·御景南山樣板間

而紅星天璽建面約147.8㎡D戶型，就是客廳和臥室共用一個陽臺的設(shè)計，在保證采光效果的同時，營造了適度的自由空間感，私密性更佳，大大增加了主臥的使用空間。

| 紅星天璽D戶型

叁 | 大三房或小四房應(yīng)該怎么選

購房者明白自己當(dāng)前的需求，也明白自己對未來的期許，這一切最終演化成為購房者在選擇戶型時的偏好，并決定了他們最終的購買選擇。那么我們到底是選擇三房還是四房呢？

“大三房”帶來的改善，不僅在于空間更寬敞，給人帶來更高的舒適感。

而且還有對生活的可塑能力，從三口之家到三代同堂的二胎家庭，從家庭生活到社交生活，皆能滿足需要。

而小四房戶型緊湊，適用性、功能性更強，相比大四房，總價也不高，多出來一個房間，也可以根據(jù)自己的居住需求來改動。

其次，從需求上判斷，三房適合：夫妻+1個或2個孩子、夫妻+1個孩子+父母。而四房就更加適合三代同堂。

小結(jié)：

在當(dāng)下，大三房或小四房都是個很不錯的選擇，具體怎么選還需根據(jù)自己購房需求及經(jīng)濟條件而定，畢竟一個家庭在買房之前會有些因素應(yīng)該特別關(guān)注！

總的來說，不管是選擇小四房也好，還是大三房也好，最主要是要有一個說服自己的理由！