“金九”之后，房企開始搶收“銀十”。國慶“黃金周”期間，下雨+降溫，之后還疊加疫情，多多少少會對樓市有點影響，但是就市場表現(xiàn)看，出現(xiàn)兩極分化，對部分樓盤影響不大，也有樓盤10月戰(zhàn)績還不錯。
那么，10月隨州房地產(chǎn)市場如何？本篇主要從成交數(shù)據(jù)、土地成交、新拿預售等數(shù)據(jù)作分析，我們一起來看。
【關鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2022年10月隨州商品房網(wǎng)簽728套，網(wǎng)簽成交面積8.44萬㎡。
▲ 2022年10月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)650套，網(wǎng)簽面積8.05萬㎡，住宅市場與上個月基本持平。
10月份總網(wǎng)簽套數(shù)相比上個月下降了122套，環(huán)比下降了14.35%。
總網(wǎng)簽面積降低了1.09萬㎡，環(huán)比下降了11.44%，受疫情影響，市場略有下滑，主要是本月非住宅與上月差距較大。
▲ 2022年7-10月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
從上表來看，本月網(wǎng)簽量728套，與去年10月相比下降了55套，同比下降了約7.02%。
本月網(wǎng)簽面積8.44萬㎡，與去年同期相比，網(wǎng)簽成交面積下降了1.24萬㎡，同比下降了12.81%。
10月份樓市受疫情影響，市場總表現(xiàn)雖不及9月份，但部分樓盤通過國慶加推，“以價換量”等營銷策略，最終業(yè)績不錯，比如綠地隨州城際空間站、隨州新城吾悅廣場、隨州御景天城等。
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【關鍵詞：樓市動態(tài)】
十月國慶是沖刺業(yè)績的一個好機會，除了各大樓盤優(yōu)惠加碼，也有多個樓盤補倉新品。
10月份有5個樓盤推出新品。
【湖錦一號】開盤10月1日開盤，推出建面約109-149㎡的高層住宅。
【吾悅廣場】16#樓建面約113-122㎡的高層住宅加推。
【卓爾·青銅古鎮(zhèn)】30#樓建面約150-160㎡的聯(lián)排加推。
【碧桂園·紫宸】加推一棟疊拼。
【交投·金科府】二期86#樓高層住宅，三房產(chǎn)品加推。
【金都華府】1#樓住宅加推。
▲ 吾悅加推情況
【關鍵詞：新拿預售】
本月僅2個項目新拿2個預售，均是住宅類產(chǎn)品。
大部分樓盤為了搶占國慶時機，早已在9月份拿了預售，所以本月大部分樓盤主要是處于平銷期，新拿預售較上個月有所減少。
▲ 10月新拿預售詳情
吾悅廣場新拿16#樓住宅預售，共120套房源，建面約14175.7㎡。
卓爾·青銅古鎮(zhèn)新拿30#樓預售，共6套房源，建面約918.54㎡。
兩個新拿預售的產(chǎn)品均已經(jīng)加推，且去化情況不錯，吾悅廣場16#樓去化過半，卓爾·青銅古鎮(zhèn)30#樓基本售完。
【關鍵詞：土地市場】
匯總土地市場得知，本月有2塊土地成交，一塊位于淅河鎮(zhèn)，一塊位于城西，兩塊地塊均于上個月掛牌。
▲ 10月土地成交詳情
12月26日，隨州市G（2020）34號地塊成交，隨州高新技術產(chǎn)業(yè)投資有限公司以9523萬元的總價成功競得這塊宗地，溢價率為0。值得一提的是，這家企業(yè)是隨州政府所有，為一家國企。
12月28日，隨州市G（2021）08號地塊成交，隨州市保障性住房建設管理有限公司以14771萬元的總價成功競得這塊宗地，溢價率為0。該地塊地段不錯，未來是如何規(guī)劃讓我們拭目以待。
【關鍵詞：城建規(guī)劃】
9月下旬，文帝學校項目工程總承包單位確定，10月的文帝學校開建，項目土地平整、進場道路硬化等隨即全面展開。
▲ 文帝學?，F(xiàn)場施工圖
除了以上在建項目外，另外城南的隨州城市公共活動中心綜合體項目和新中醫(yī)醫(yī)院項目均已封頂，有望今年完成，且隨州南站綜合客運樞紐建設項目全面開工建設。
▲ 隨州南站綜合客運樞紐現(xiàn)場施工圖
城北的新婦幼保健院、隨州北郊衛(wèi)生院曾都開發(fā)區(qū)分院、明珠公園、月亮灣公園等城建設施也在緊鑼密鼓的建設中。
各大城建設施建成并投入使用，未來人民的生活指數(shù)有望提高。
小結：
銀十已過去，國慶的成績已出，當然數(shù)據(jù)方面有所延遲，單從當前市場表現(xiàn)也能了解到大概。
雖然有疫情影響，但相較于4月份，此次的影響波及面沒有那么廣，整個市場也基本保持在一個比較穩(wěn)定的范圍。
活動方面，接下來除了雙十一或許會有一波活動外，可能購房者再想要大活動得等到過年了，下期我們也將繼續(xù)為大家整理各個項目的最新房價及優(yōu)惠政策。
