最近，就有人和小編感慨，還是要買個戶數(shù)不算太多的小區(qū)，更有“安全感”；也有人表示，想擁有一套4房，面積不大也行，這樣可以有多余的房間做健身房...
實(shí)際上他們都在聚焦同一件事，改善！
從2020年至今，疫情背景下我們已經(jīng)進(jìn)入第三個年頭...
此次疫情過后，相信更多人都希望通過改善，讓自己和家庭過得更好。
隨著發(fā)展的變化，樓市產(chǎn)品更豐富，更可以滿足消費(fèi)者的多元需求。
當(dāng)然，改善是多維度的，今天，小編就從洋房、別墅、大平層、合院等低密產(chǎn)品，來分析一下改善盤。
壹 | 洋房產(chǎn)品選擇性較廣
什么是洋房？
洋房是指容積率不超過1.0的低密度住宅，戶型和普通住宅戶型相仿，居住感更好，120平米以上的洋房可以滿足一個家庭的改善需求。
隨州洋房在售項(xiàng)目不多，涉及資源占據(jù)、產(chǎn)品配置，差距也很大。
有毗鄰高鐵南站的綠地·隨州城際空間站，雖然位置較遠(yuǎn)，但好在價(jià)格親民，洋房預(yù)計(jì)今年年底全交付。
| 綠地·隨州城際空間站實(shí)拍圖
怎么選擇，其實(shí)看自己對城市資源、便捷的依賴度。
也有純低密社區(qū)的洋房產(chǎn)品，容積率僅為1.9。
如金都華府，洋房建面約128-150㎡，現(xiàn)在均價(jià)僅需5800元/㎡。
| 金都華府實(shí)景圖
具體選擇就看個人預(yù)算和側(cè)重了。
隨州市面洋房產(chǎn)品本就不多，其中主要就是位于城南板塊，城南新區(qū)的洋房產(chǎn)品戶型面積段適中，功能性齊全，價(jià)格適宜，適合剛改族。
貳 | 選擇多樣化 別墅成改善主流！
別墅按照建筑類型可以分為：獨(dú)立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅五個類型。
相對于洋房來說，別墅的樓層很矮，而且基本上每棟別墅的空間都是自己的，樓上不會住著其他住戶。
相比較下，別墅的人口居住密度更低，人們所能享受的綠化空間更大，周圍的環(huán)境十分自然、優(yōu)美，隱私性也較高。
其一、從資源來看，會發(fā)現(xiàn)很多的別墅產(chǎn)品都會與生態(tài)資源掛鉤，有山有湖，綠氧宜居。
如隨州印象，位于解放西路涢水湖畔，坐擁一線湖景，周圍教育資源成熟，離主城區(qū)也較近，隨州白云山公園也在附近。
| 隨州印象實(shí)景圖
其二、從地段上來看，也有一些墅質(zhì)產(chǎn)品會選擇距離主城區(qū)都不是特別遠(yuǎn)的地段。
如交投·金科府、湖北文旅·御景南山、金都華府等疊墅產(chǎn)品，都毗鄰編鐘學(xué)校、醫(yī)院等，周邊配套醇熟。
| 交投·金科府實(shí)景圖
而卓爾·青銅古鎮(zhèn)則將院墅建于西城城芯，選擇城西博物館旁邊，可以同時(shí)聚集老城區(qū)、城西、城北資源，交通也便捷。
| 卓爾·青銅古鎮(zhèn)實(shí)景圖
其三、從產(chǎn)品來看，品牌房企碧桂園在隨州也推出不少改善型產(chǎn)品，面積基本也都在136-210㎡之間。
如碧桂園·紫宸，2.1低容積率，毗鄰文化公園，面積區(qū)間在180-190㎡，適合三世同堂或者二胎時(shí)代的家庭。
| 碧桂園·紫宸實(shí)景圖
為了滿足不同業(yè)主的居住需求，從以前單一的別墅模式演變出很多類型，各種產(chǎn)品層出不窮，更加多元化。
叁 | 大平層 人居的新晉代表
大平層，顧名思義，就是面積較大的平層住宅。
所謂大平層，從字面意思上即可看出，要滿足三個必要條件：大、平，多以高層的形態(tài)出現(xiàn)。
大平層把住宅功能區(qū)集中在一個平面上，同一層面解決家庭生活所有功能，能在同一平面展開居家、辦公、社交和娛樂等多元化的生活。
近幾年，隨州大平層產(chǎn)品越來越多。
如紅星·天璽，位于城東核芯地段，城市主軸迎賓大道之上，與文化公園毗鄰，同時(shí)兼得城市繁華與自然資源，建面約160-180㎡大平層在售，目前均價(jià)5500元/㎡。
| 紅星·天璽實(shí)景圖
另外海翼·云璽項(xiàng)目建筑面積54萬方，容積率2.5。
四期的公園“頭排”觀湖墅質(zhì)大平層，由45層的超高層及33層的高層組成，視野上可縱觀文化公園核心全景。
| 海翼·云璽實(shí)景圖
還有近萬達(dá)的千千水岸三期建面約320㎡瞰湖大平墅，位于城東城南相交之地，白云湖邊，與濱湖體育公園緊鄰，為闊綽生活空間添色加氧。
| 千千水岸三期實(shí)景圖
另外還有一些高層大戶型產(chǎn)品，面積段在140㎡-160㎡不等，如碧桂園·半山悅、御景天城、交投·金科府、曾投·璟園等，也是可選擇的一大目標(biāo)。
肆 | 合院產(chǎn)品 改善的另一升級！
合院是一種現(xiàn)代院式住宅，常見的合院多以四聯(lián)、六聯(lián)、或者多聯(lián)的形式為一體排布，形成圍合或者半圍合的公共交流空間的院落。
相比早年的四合院，時(shí)下的合院在有自己獨(dú)戶的空間，又更側(cè)重鄰里共享空間，中式合院的特點(diǎn)便是宅中有園、園中有屋。
目前在隨州合院產(chǎn)品還是少數(shù)，一般容積率都在1.0-2.0之間。
綠城在隨州的兩個項(xiàng)目都規(guī)劃的有合院，一個位于城南，一個位于城西。
城南的綠城·隨州桃李春風(fēng)項(xiàng)目總建筑面積約80萬㎡，其中一期總建筑面積約18萬㎡。
借助優(yōu)越自然生態(tài)環(huán)境，營造6大小鎮(zhèn)服務(wù)體系，打造集中式合院，面積段在85-160㎡之間，純粹性十足。
| 綠城·隨州桃李春風(fēng)實(shí)景圖
而城西的綠城·玉園項(xiàng)目占地近10萬㎡，總建筑面積約22萬㎡，容積率2.0，規(guī)劃有22套中式合院，面積段在160-320㎡之間。
| 綠城·玉園實(shí)景圖
另外則是位于城南的交投·金科府，與位于城西的卓爾·青銅古鎮(zhèn)匠心雕琢出的立體院落空間，從待客到起居，從居住到休閑，為業(yè)主提供理想生活場景，讓生活回歸本真，但是這兩個樓盤的合院剩余不多。
寫在最后：
成家立業(yè)，事業(yè)有成，生兒育女，父母同住……家庭成員逐漸增多，對于居住空間、居住環(huán)境也有了更高的要求。
置換一套好的大房子，也成為很多購房者的迫切訴求。
不同的改善產(chǎn)品價(jià)格相差也是很大的，最小戶型的總價(jià)從六七十萬到一百多萬不等。
改善的選擇門道遠(yuǎn)比剛需多，怎樣選擇，還是得看手里的“糧食”足不足。
所以大家花了大價(jià)錢一定要買到舒適、保值的房子。
