進(jìn)入下半年以來，市場風(fēng)向變得很快。

市場散發(fā)的打折促銷，眼下變成樓市主旋律，前后左右特價優(yōu)惠風(fēng)聲四起。

從一定意義上說，降價確實是一件好事。

一方面，大環(huán)境不好，降價可以幫助開發(fā)商提升了成交量，另一方面購房者減輕了購房成本，一舉兩得。

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但就在大家都步入“優(yōu)惠內(nèi)卷”的時候。很多樓盤300、500的降價，從5字頭調(diào)整到4字頭，而這幾個樓盤價格浮動不大，僅略有調(diào)整。

他們很好的反映了優(yōu)質(zhì)樓盤在價格波動中的穩(wěn)定性，確實給置業(yè)者傳遞出信心。

比如...

千千水岸

千千水岸，坐落于隨州高新區(qū)白云湖畔，320余畝濱湖體育公園，2000米濱湖風(fēng)光，270°觀景大視野超乎你的想象！

本來占據(jù)一線湖景資源就已經(jīng)很給力啦，但項目并不滿足于此，位于城東版塊，包攬了城東核心區(qū)所擁有的嫻熟配套資源，萬達(dá)廣場、季梁學(xué)校、濱湖體育公園，坐擁城市紅利。

主打建面約90-320㎡的產(chǎn)品，其中建面約320㎡的大平層頭排看湖，符合城市精英們對居住尺度的需求。如今參考均價已經(jīng)是6500元/㎡。

紅星天璽

紅星天璽源于對自身資源的自信，本就地處城東核芯區(qū)，周邊公園，學(xué)校均只一路之隔。

多重配套加身，已經(jīng)繪制出了未來豐富生活的樣本。

再加上項目除了高層住宅還有公寓、大平層等產(chǎn)品，選擇面廣。

項目一期二期屬于清棟在售，主要在售三期建面約112-137㎡高層和建面約160-180㎡大平層準(zhǔn)現(xiàn)房，如今參考均價為5500元/㎡。

公園二號

正對文化公園，再加上自身園林打造也比較有特點，疊加了優(yōu)質(zhì)的居住體驗。

周邊的居住氛圍已經(jīng)形成，儼然已經(jīng)成為了城東文化公園片區(qū)的核芯地段，再加上，整個項目屬于難得現(xiàn)房在售。

在現(xiàn)階段樓市不穩(wěn)定的市場情況，現(xiàn)房是許多置業(yè)者優(yōu)先考慮的產(chǎn)品。

多個因素，也讓其成為大家優(yōu)先考慮的資產(chǎn)之一。

目前項目主要在二期建面約110-156㎡現(xiàn)房，參考均價為5500元/㎡。

湖北文旅·御景南山

近兩年來，在備受豪宅市場青睞的城南，湖北文旅·御景南山主打新中式住宅脫穎而出，建筑風(fēng)格、承襲古韻文化的園林風(fēng)格，著實讓人眼前一亮。

地處城南核芯地段，學(xué)校、醫(yī)療等配套妥妥的硬資源，再加上國企背書，打動不少改善購房者，尤其是在一期提前交付，也讓更多的置業(yè)者相信了他的品牌實力。

該樓盤去化成績一向穩(wěn)定，一期正在清棟，目前在售二期建面約100-146㎡高層，建面約150-210㎡疊墅在售，現(xiàn)在參考均價5500元/㎡。

曾投·璟園

曾投·璟園由國企打造，目前樓盤已經(jīng)全部交付，現(xiàn)房在售，是隨州眾多樓盤中比較有保障的資產(chǎn)之一。

再加上其地段和配套也不弱，旁邊就是五豐學(xué)校、吾悅廣場、歐亞達(dá)家居建材生活廣場，算是城北核芯區(qū)域，大多數(shù)置業(yè)者也是看中了其未來的發(fā)展前景。

再加上該項目的產(chǎn)品均是11-18層的高層，居住更舒適，得房率更高。

目前在售建面約98-148㎡的房源，參考均價5200元/㎡。

上述的幾個樓盤在隨州也有多年，部分價格雖然有下調(diào)，但是你會發(fā)現(xiàn)這些都是小幅度降價，總體來看價格還算是較為穩(wěn)定。

為什么這些樓盤價格不會大降？究其原因，你會發(fā)現(xiàn)以上這些樓盤都有一個共性。

首先，項目品質(zhì)比較高，無論是規(guī)劃、景觀、戶型、硬件配置都比較出色。

其次，占有城市優(yōu)質(zhì)資源，像商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、公園這些城市紅利盡收囊中。

最重要的就是，未來的發(fā)展?jié)摿?，屬于未來區(qū)域核芯地段，且均在未來城市大力發(fā)展的范圍之內(nèi)。

... ...

一系列的價值得到了廣大置業(yè)者的認(rèn)可，同時也成為Ta們穩(wěn)固的價值基底。

除了上述幾個樓盤，還有一些也擁有好地段、優(yōu)配套的樓盤值得考慮。

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隨州大部分都是屬于剛需客群，所謂的剛需客群都是剛好有買房子的需求，滿足個人的日常生活和溫飽問題。

并且許多剛需客群因為手上資金實力的原因，未來換房的可能性也不大，基本上都是屬于一步到位。

所以，對于購房者，哪怕是“剛需”，也會在意房子的資產(chǎn)屬性，甚至更在乎“物超所值”這四個字。

那些配套條件夠硬、同一個區(qū)域認(rèn)同點更高的項目，與剛需客或打算一步到位的置業(yè)者適配度更高。

而上述幾個樓盤，地段夠核芯，配套夠硬核，再加上產(chǎn)品力的自信，可以考慮考慮。

寫在最后

從整體來看，隨州房價下降的還有個主要原因是，市場新盤入市較少，現(xiàn)在在售的樓盤基本是都已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房或現(xiàn)房銷售階段，房源位置可挑選性受限，開發(fā)商自然也會下調(diào)價格。

面對開發(fā)商的各種促銷套路和眼花繚亂的樓盤，買房選擇地段好、資源好的樓盤，價值更為堅挺。有條件的，可選擇核芯地段的樓盤。