每年都會(huì)掛在嘴邊的金九銀十，今年來(lái)得特別早。
剛進(jìn)入九月，已有多家樓盤接連發(fā)布重磅優(yōu)惠，對(duì)比之下我們發(fā)現(xiàn)，不少樓盤價(jià)格打破今年，甚至開(kāi)售以來(lái)的優(yōu)惠上限。
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計(jì)，2022年8月隨州商品房網(wǎng)簽689套，與去年8月網(wǎng)簽備案的947套相比下降了258套，同比下降了約27.24%。
▲2022年8月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
網(wǎng)簽成交面積8.38萬(wàn)㎡，與去年同期10.56萬(wàn)㎡相比，網(wǎng)簽成交面積減少2.18萬(wàn)㎡，同比下降約20.64%。
▲2021年8月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
從數(shù)據(jù)上看雖不及去年，但8月份天氣炎熱，大家的購(gòu)房需求本就不足，且市面上各樓盤營(yíng)銷積極性不是特別高，各種因素導(dǎo)致今年與去年同期相比有所下滑。
聽(tīng)說(shuō)最近很多樓盤開(kāi)始做線上活動(dòng)，紅包、集zan，各種營(yíng)銷方式一套一套，“以價(jià)換量”效果顯著，吸引了一波熱度。
樓市新聞一茬接著一茬，不難看出各個(gè)樓盤都在為了“金九銀十”蓄力。
那么，現(xiàn)在隨州的房產(chǎn)市場(chǎng)，又有哪些樓盤在“金九銀十”中略有看頭，今天，讓我們一睹為快！
一、多家樓盤推出特惠房源
金九銀十銷售旺季里，在樓盤供貨充足的情況下，樓盤的優(yōu)惠促銷必然少不了。
多個(gè)樓盤借助營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)積極推出優(yōu)惠，特價(jià)房、折扣房等信息頻出，價(jià)格也越來(lái)越親民，剛需買房迎來(lái)了黃金期。
近日，小編發(fā)現(xiàn)隨州在售樓盤里的“4”字頭房?jī)r(jià)頻頻出現(xiàn)，整理了多家在售樓盤的優(yōu)惠信息給大家，大多有樓層可選。
1、公園三號(hào)
公園三號(hào)主推建面約100-139㎡板式小高層，目前內(nèi)部正在進(jìn)行園林種植，項(xiàng)目推出10套特價(jià)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，單價(jià)最低4163元/㎡起；
| 公園三號(hào)內(nèi)部實(shí)景
2、瑞帝·新世界廣場(chǎng)
項(xiàng)目建面約92-160㎡湖景現(xiàn)房在售 ，限時(shí)優(yōu)惠首付12萬(wàn)起購(gòu)買帶裝修房源，3套特價(jià)房單價(jià)4688元/㎡起，誠(chéng)意十足。
| 瑞帝·新世界廣場(chǎng)航拍
3、曾投·璟園
項(xiàng)目在售建面約98-148㎡精致三房，闊氣四房，推出買房贈(zèng)送裝修禮包，最高可享受7萬(wàn)優(yōu)惠，特價(jià)房4800元/㎡起。
| 曾投·璟園實(shí)景
4、紅星天璽
項(xiàng)目在售三期建面約112-180㎡三房四房，限量推出10套特價(jià)房，單價(jià)最低5137元/㎡起，限時(shí)限量一口價(jià)房源，可以說(shuō)是很優(yōu)惠了。
| 紅星天璽航拍
另外還有一些樓盤推出了優(yōu)惠活動(dòng)，比如城南片區(qū)的碧桂園·南山疊翠推出4套特價(jià)房活動(dòng)，單價(jià)最低4012元/㎡起。
金都華府9月30日7#、8#應(yīng)市加推，單價(jià)5088元/㎡起。
御景天城推出10套特價(jià)房4418元/㎡起。
綠城·玉園推出5套特價(jià)房源，單價(jià)5000元/㎡起。
交投·金科府二期VIP登記中，僅限100尊席。
綠地·城際空間站10月底前高層實(shí)現(xiàn)全交付，目前主推洋房。
榮御中央主推120-185㎡的三房、四房，一期清盤賣一套少一套，所剩不多。
......
從以上部分搶跑的樓盤來(lái)看，涉及有城東、城北、城南，城西四大區(qū)，不少樓盤都在突破自己的“極限”。
| 城北片區(qū)航拍
| 城東片區(qū)航拍
上述實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，撩撥著每一位購(gòu)房者的神經(jīng)。
這里還是想提醒下大家，針對(duì)各大樓盤推出的一口價(jià)房源，大部分可能是一些頂?shù)讓踊虺虿患训膽粜?，而且房源?shù)量少，特別是清盤尾貨。
不過(guò)，也有不少樓盤迫于業(yè)績(jī)壓力，會(huì)甩出樓層不錯(cuò)，朝向佳的優(yōu)質(zhì)特價(jià)房，這就要看購(gòu)房者的撿漏能力了！
二、特價(jià)房可以買嗎？
一直以來(lái)，尾盤、特價(jià)房給人的直觀感覺(jué)就是被人挑到最后剩下的不太好，而事實(shí)卻并非如此。
其實(shí)每個(gè)季度隨州各大售樓部都有特定的銷售任務(wù)，在節(jié)假日大多會(huì)拿出部分房源以特價(jià)房或一口價(jià)的優(yōu)惠方式來(lái)吸引人氣提高銷量，此類房源性價(jià)比還是相當(dāng)高的。
當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到70%以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾盤往往會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)出售。
| 公園三號(hào)實(shí)景
而且有些房子是因?yàn)橹皟r(jià)格較貴開(kāi)發(fā)商又不愿意降價(jià)銷售所以被“留”下來(lái)了，置業(yè)者如果遇到這種房子相當(dāng)于撿漏。
| 吾悅?cè)A府樣板間實(shí)景
與此同時(shí)，還有很多置業(yè)者擔(dān)心特價(jià)房的樓層、東西戶、采光、通風(fēng)等情況可能不如正價(jià)的房子優(yōu)秀。
但是要知道，就算是正價(jià)房也沒(méi)有100%完美的房子，選擇的時(shí)候要慎重細(xì)致，但并不代表一定碰不到適合自己的，所以買房還是要實(shí)地去看去對(duì)比。
| 御景天城實(shí)景
另外，要注意的是特價(jià)房的價(jià)格雖然低、誘人，但是也不能因?yàn)閮r(jià)格優(yōu)勢(shì)而盲目購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商的口碑，后期的物業(yè)服務(wù)也是要綜合考慮。
所以，小編覺(jué)得特價(jià)房還是可選的。
結(jié)語(yǔ)：
“金九”已至，近階段的特價(jià)房源促銷活動(dòng)中，其實(shí)并不缺乏品牌樓盤和優(yōu)質(zhì)的房源，而且價(jià)格真的優(yōu)惠不少。
如果作為剛需，建議大家多去實(shí)地看看，現(xiàn)階段是隨州樓市一個(gè)很好的撿漏機(jī)會(huì)。
