2022年8月隨州樓市月報市場依然以去庫存為主

2022-08-31 09:58來源：隨州房產(chǎn)在線

八月，作為“金九銀十”的前奏，業(yè)界一向?qū)⑵淞腥霕鞘袖N售的“平緩期”。這個期間市場處于淡季，各大樓盤都以平推為主。

那么樓市表現(xiàn)究竟如何呢？

【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】

據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2022年8月隨州商品房網(wǎng)簽689套，網(wǎng)簽成交面積8.38萬㎡。

| 網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)

本月網(wǎng)簽量689套，與去年8月網(wǎng)簽備案的947套相比下降了258套，同比下降了約27.24%。

本月網(wǎng)簽面積8.38萬㎡，與去年同期10.56萬㎡相比，網(wǎng)簽成交面積減少2.18萬㎡，同比下降約20.64%。

| 網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)

本月住宅網(wǎng)簽套數(shù)546套，相較于上個月增加了71套，環(huán)比上升了14.95%。

網(wǎng)簽面積7.15萬㎡，備案面積增加了1.13萬㎡，環(huán)比上升了18.77%。

雖不及去年，但與上半年較為冷淡的情況對比來看，市場還是略有回暖。

今年大家本就置業(yè)信心不足，再加上8月份天氣酷熱，基本無人愿意外出看房，市面上各樓盤營銷動作也明顯熱情不高，種種因素，導(dǎo)致今年與去年同期相比有所下滑。

但本月新盤加推，價格優(yōu)惠放大，“以價換量”成果明顯，吸引了一波熱度，與上半年的市場行情相比，有了回暖平穩(wěn)的趨勢。

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【關(guān)鍵詞：新拿預(yù)售】

目前市場主要是以去庫存為主，故本月新拿預(yù)售較少，新拿住宅預(yù)售僅3個，新拿預(yù)售套數(shù)共計268套，面積約3.29㎡。

| 新拿預(yù)售信息

卓爾·青銅古鎮(zhèn)新拿26#樓、28#樓共計8套聯(lián)排預(yù)售，目前已經(jīng)出售，且去化情況良好。

新城吾悅廣場新拿17#樓預(yù)售，該樓棟位于桃園路與交通大道交匯之處，景觀視野較好，未來正對歐亞達(dá)生活廣場建材商場。

| 新城吾悅廣場17#樓示意圖

隨州御景天城新拿24#樓預(yù)售，該樓棟位于三期，靠近鹿鶴大道，建面約119.39-136.91㎡，目前該樓棟還未對外銷售。

| 御景天城24#樓示意圖

【關(guān)鍵詞：樓市動態(tài)】

本月市場也有少數(shù)樓盤舉辦了交付、加推等活動。

【海翼·雲(yún)璽】8月7日海翼·雲(yún)璽大平層樣板房驚艷綻放，現(xiàn)場有抽獎、T恤DIY、茶道表演等活動，海翼目前主要在售建面約171-218㎡環(huán)幕大平層，此兩棟樓緊鄰文化公園，景觀視野好。

| 海翼·雲(yún)璽活動實拍圖

【新城吾悅廣場】8月中旬，加推17#樓建面約115.09-122.62㎡的高層住宅，首付僅需2萬，低首付確實吸引了不少客戶，截止當(dāng)前，該樓棟已經(jīng)去化過半。

【卓爾·青銅古鎮(zhèn)】8月22日，加推建面約150-160㎡國風(fēng)院墅，26#樓、28#樓兩棟「聯(lián)排別墅」產(chǎn)品深受購房者追捧和熱愛，基本全部去化。

| 卓爾·青銅古鎮(zhèn)效果圖

【公園二號】8月28日，二期17-22#樓住宅樓全部迎來交付，原計劃是于9月底交付，如今提前一個月交付。

| 公園二號交房實拍圖

整個上半年受疫情、大環(huán)境的影響，大家置業(yè)意愿都不強烈，但從8月份市場來看，新推產(chǎn)品以“以價換量”的策略和難得的城芯院墅產(chǎn)品，還是吸引了一波流量，去化成績斐然，也就是說市場還是有置業(yè)需求。

【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】

城南片區(qū)開發(fā)建設(shè)提質(zhì)提速，期待已久的編鐘學(xué)校（小學(xué)部）建成，現(xiàn)已進(jìn)入收尾階段。

小學(xué)部緊鄰編鐘學(xué)校（初中部）東側(cè)，規(guī)劃用地面積約82.95畝，內(nèi)容包括新建教學(xué)樓、教學(xué)輔助用房、教師辦公用房、生活服務(wù)用房、操場、運動場、人防地下室、校區(qū)道路、綠化、附屬用房及相關(guān)配套設(shè)施等，計劃設(shè)36個小學(xué)教學(xué)班。未來將進(jìn)一步豐富城南片區(qū)教育資源配套。