8月22日，全國銀行間同業(yè)拆借中心受權(quán)公布貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）公告出爐：

1年期LPR為3.65%，

5年期以上LPR為4.3%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

| 圖片來源于中國人民銀行

相較于上次而言，1年期和5年期雙雙下降！1年期LPR下降5個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR下降15個(gè)基點(diǎn)！

今年，5年期LPR迎來了三次下調(diào)，三次累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。

第一次，1月20日，5年期LPR從4.65%下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)至4.6%。

第二次，5月20日，5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%。

第三次，8月22日，5年期LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.3%。

眾所周知，LPR報(bào)價(jià)改革之后，與MLF利率實(shí)現(xiàn)掛鉤，即LPR報(bào)價(jià)=MLF利率+加點(diǎn)。

且此前根據(jù)央行、銀保監(jiān)會(huì)調(diào)整差別化住房信貸政策，對房貸利率定向降息20個(gè)基點(diǎn)。

那么也就說是，此次降息后或代表首套房最低利率或可達(dá)到4.1%！

這幾輪降利率有多香？我們算筆賬：

如，以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，月供減少約88元，累積30年月供將減少約3萬元！

如果你簽了固定利率，那么LPR的調(diào)整就和你無關(guān)了。

如果是浮動(dòng)的，一般是1年調(diào)整1次，調(diào)整的時(shí)間根據(jù)自己貸款合同查看LPR變化時(shí)間。

可以說，房貸利率的大幅下降，極大利好購房者！

那么，對樓市有什么影響呢？

LPR下調(diào)，對于購房者來說可以減少月供負(fù)擔(dān)；對于開發(fā)商來說，可促進(jìn)回款。

總的來說，還是給予大家信心，刺激市場，穩(wěn)定預(yù)期。

最后，讓我們期待期待下一次利率下調(diào)吧！