一、土拍戰(zhàn)報(bào)
近日，隨州城南備受關(guān)注的G（2022）15號(hào)地塊，最終被隨州市城投產(chǎn)業(yè)投資有限公司以2885萬(wàn)元成交總價(jià)成功拿下，0溢價(jià)率成交！地面價(jià)約為2046.1元/㎡。
該地塊位于城南編鐘大道與中環(huán)路交匯處東北角，土地面積為14100㎡。
△ 地塊示意圖
二、地塊分析
多個(gè)房企入駐城南，區(qū)域完成了華麗的蛻變，各項(xiàng)配套逐步兌現(xiàn)，成為人們向往的宜居之城。G（2022）15號(hào)地塊從區(qū)位來(lái)看，該地塊緊鄰編鐘大道，西邊就是隨州市新中醫(yī)醫(yī)院，僅隔一條編鐘大道。周邊還有麻安高速，以及高鐵站，暢通無(wú)阻，交通出行相對(duì)便捷。
△ 地塊周邊項(xiàng)目實(shí)景圖
從環(huán)境來(lái)看，該地塊周邊地界開(kāi)闊，原生態(tài)自然環(huán)境優(yōu)美，且周邊樓盤(pán)眾多，未來(lái)居住氛圍濃厚。此外，該地塊周邊的配套也是非常齊全的，如編鐘學(xué)校、新中醫(yī)醫(yī)院、隨州城市公共活動(dòng)中心等，其中編鐘學(xué)校初中部已經(jīng)開(kāi)學(xué)，小學(xué)部預(yù)計(jì)于今年秋季即可投入使用。對(duì)于當(dāng)下的城南來(lái)說(shuō)，美中不足就是缺乏商業(yè)?，F(xiàn)在15號(hào)地塊為零售商業(yè)用地，則恰好補(bǔ)齊了這一缺失。未來(lái)城南居民逛街購(gòu)物不需遠(yuǎn)行，出門(mén)即是商業(yè)。該地塊預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)成為城南市場(chǎng)商業(yè)供應(yīng)主力。
三、周邊在售項(xiàng)目
地塊周邊在售的商品房項(xiàng)目主要有湖北文旅·御景南山、交投·金科府、綠地·隨州城際空間站、碧桂園·半山悅、隨州金都華府、隨州碧桂園等。
其中湖北文旅·御景南山、交投·金科府、碧桂園·半山悅、金都華府距離該地塊直線距離不足1公里，可以想象未來(lái)這幾個(gè)樓盤(pán)業(yè)主購(gòu)物逛街是有多便利。且御景南山預(yù)計(jì)今年一期即將交付，交投·金科府一期部分房源也已經(jīng)交付，隨州碧桂園南山疊翠部分樓棟也已交付，目前在售的42#樓也是準(zhǔn)現(xiàn)房。綠地·隨州城際空間站47#地塊屬于現(xiàn)房，44#地塊22#、23#、25#也在前不久交付。
△ 城南在售項(xiàng)目以及配套位置示意圖
據(jù)悉，該地塊旁還有一塊G(2022）16號(hào)住宅土地出讓，待成交。
結(jié)語(yǔ)：
總之，成交的這宗地塊交通便利、生態(tài)環(huán)境好、周邊配套齊全。
作為純粹的零售商業(yè)土地性質(zhì)，該地塊對(duì)于飛速發(fā)展的城南可謂是如虎添翼，期待早日動(dòng)工，人們的生活也會(huì)更便利！
