樓市迷霧中，房企實力層次不齊，如何選擇“優(yōu)質(zhì)盤”，既能保證房屋質(zhì)量和順利交付，又能具備優(yōu)越地段和生活便利，成為每個購房者當下最關(guān)心的話題。

今年帶給大家的是個流量紅盤，湖北文旅·御景南山（簡稱：御景南山）自誕生以來就引起不少購房者的關(guān)注。

它處于城南新區(qū)的核芯地帶，可謂擁有著羨煞旁人的天然地理優(yōu)勢。

并且這家樓盤還是國企開發(fā)的準現(xiàn)房。一期預計今年交付，目前在售建面約100-146㎡準現(xiàn)房和建面約160-210㎡名仕疊墅。

第一：城南門戶地段 超強配套資源

御景南山占據(jù)了區(qū)域的門戶地段，位置是在售的樓盤中更好的了。

西邊是編鐘大道、新中醫(yī)醫(yī)院。

南邊是編鐘學校、住宅小區(qū)。

北邊是白云湖景觀帶、政務中心、萬達廣場、白云大道。

東邊是涢水二路。

| 城南配套示意圖

仔細看，你會發(fā)現(xiàn)御景南山可以近距離享受到商業(yè)、休閑、教育、醫(yī)療等超強配套。

編鐘學校與御景南山僅隔一條涢水三路，孩子出了小區(qū)步行幾分鐘就是學校；

往北沿著編鐘大道直行即是白云湖，濱湖八景是個休閑散步帶娃放松的好去處；

過了編鐘大橋就是萬達廣場和隨州體育館，周末逛街或帶著孩子玩樂很方便；

新中醫(yī)醫(yī)院距離項目也不算遠。

經(jīng)過梳理，周邊的資源優(yōu)勢以及配套優(yōu)勢立竿見影。不僅可以享受到區(qū)域政企中心的發(fā)展紅利，也能共享白云湖等一系列湖景資源。

除了配套優(yōu)，周邊的路網(wǎng)也在完善。區(qū)域內(nèi)道路都修建的寬敞大氣，如樓下的編鐘大道則是8車道的康莊大道。

編鐘大道的修建，與交通大道、神農(nóng)大道、白云大道無縫銜接，徹底打通了城南與隨州市其他區(qū)域的聯(lián)系，自駕出行通達全城。

而10路公交的通車，也使得老城區(qū)與城南更緊密。

| 隨州10路公交路線

此外，高鐵南站的通車也使得隨州市人民外出更便利，半個小時即可到達武漢，6-7個小時即可到達北上廣深。

除了外部生活服務設(shè)施完善，小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃的幼兒園也為業(yè)主孩子提供了上學的方便。

如此好的位置，自然要交給由有實力的企業(yè)，并打造優(yōu)秀的產(chǎn)品才不會被辜負！

第二：高品質(zhì)準現(xiàn)房 “看得見”的美好

先了解一下開發(fā)商背景。

湖北文旅·御景南山是由湖北省文化旅游投資集團有限公司開發(fā)，該公司是湖北有名的旅游公司，并在湖北多個城市開發(fā)建設(shè)過項目，屬于國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

項目還專門設(shè)置500萬社區(qū)福利基金，惠及、服務和保障于御景南山社區(qū)的全體業(yè)主。

御景南山甄選全國前十強物業(yè)公司——金科物業(yè)，全心全意服務業(yè)主，讓美好生活更加舒適。

再帶你走進項目本身。

| 項目實拍圖

御景南山總建筑面積為32萬方，由14棟高層住宅，28棟疊墅，1棟幼兒園組成。

作為湖北文旅在隨州的品質(zhì)作品，工程進度穩(wěn)健，安全指數(shù)較高！

項目一期樓棟的外立面、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、園林綠化均已實景呈現(xiàn)，眼見為實，買的放心。

工程進度較快，預計一期今年交付，一定程度上降低了置業(yè)風險。

近日，小編去項目實拍的小區(qū)實景，供你細品。

御景南山打造的新中式園林靈感來自“悠然見南山”，高低錯落層次有序的植被，將整個園林打造出了一種“曲徑通幽”的感覺。

| 項目實拍圖

穿過售樓部進入小區(qū)內(nèi)部，首先映入眼簾的就是疊墅區(qū)園林景觀，疊墅整齊排列布局，每排疊墅都有屬于自己雅致的巷名。

整體居住氛圍更純粹、私密，對居住舒適度有很大提升。

| 園林綠化實拍

再往內(nèi)部走，在高層的景觀園林，可以看到了配置豐富的兒童樂園，適合各種年齡段小朋友玩樂的器械都已經(jīng)安裝完畢。

| 高層園林景觀實拍圖

最后，小編用航拍鏡頭呈現(xiàn)出項目最新工程進度。

| 項目實拍圖

可以看出項目二期所有樓棟主體已成型，正在脫下它的綠外衣。

疊墅區(qū)域綠化正在施工，高層16-17#樓正在安裝門窗，11-15#樓正在拆綠網(wǎng)。

| 疊墅工程進度實拍

“沒有什么樣的宣傳，能比實景呈現(xiàn)更有說服力了！”這是一位購房者參觀完御景南山 ，發(fā)自內(nèi)心的感慨。

購房者要買的房子究竟長什么樣已經(jīng)擺在面前，需要買多大的戶型，我們繼續(xù)往下看！

第三：高層+疊墅 戶型產(chǎn)品選擇面廣

御景南山面世快兩年的時間了，去化速度一直不錯，這里小編不得不提醒，想入住城南區(qū)域位置好的購房者了，好樓層好戶型的產(chǎn)品是賣一套少一套。

| 電子沙盤示意圖

【高層】建面約100-146㎡準現(xiàn)房在售，一期即將交付，還有少量房源，二期房源選擇面則較為廣泛。

| 二期戶型分布示意圖

從上面的戶型分布可以看到，二期建面約113-144㎡的房源在售，選擇較多！

【疊墅】建面約160-210㎡在售，分為上疊和下疊，無中疊，是隨州市面上少見的產(chǎn)品。

小編有代表性的解析下面兩種戶型：

高層代表性戶型：建面約125.81㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)

| 高層住宅戶型圖

該戶型屬于邊戶。戶型方正，南北通透雙陽臺，北面帶有入戶花園，主臥帶獨立衛(wèi)生間，該戶型也是大開間全通透戶型，南向帶有寬景闊綽陽臺，更舒適更健康。

疊墅代表性戶型：建面約161.90㎡ 四室兩廳三衛(wèi)

| 疊墅戶型圖

一樓帶有超大院子，南向全動區(qū)分布，包含客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，以及一間臥室。

二樓主要以居住空間為主，戶型可改造面較大，地下室可改造健身房、家庭影院等。

上下疊均贈送有地下室。除此以外，上疊贈送露臺，可在夜晚納涼看星空。下疊贈送花園庭院，可養(yǎng)花休憩。

篇幅有限，這里就不一一展示戶型及樣板間了。感興趣的購房者可以前往項目去參觀樣板間。

小編點評

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御景南山在區(qū)域內(nèi)位置好，并且城南不少利好都在逐步兌現(xiàn)中。

項目緊鄰編鐘學校，妥妥的“教育盤”，孩子上學便利。

小區(qū)實景呈現(xiàn)，加上國企開發(fā)，所以，準現(xiàn)房無疑是穩(wěn)妥且省心的選擇。