就在這幾天大家都被“房貸利率要降”刷屏了吧？小編的手機是被刷屏了。

5月15日，中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會發(fā)布了“關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知”。

通知明確，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。

| 來源：中國人民銀行

5月20日，中國人民銀行公布了最新一期貸款市場報價利率（LPR）。1年期貸款市場報價利率（LPR）為3.7%，（保持不變），5年期以上貸款市場報價利率（LPR）為4.45%（下調15BP）。

來源：劉曉博說財經

這是LPR改革以來，單次最大降幅，也是基準利率歷史最低了！

這意味著，按照最新的5年期以上LPR為4.45％，那么，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限幅度可至4.25％。

而且這一次的降息，不僅是首套購房者的福利，對于準備買二套房和已買過房的購房者來說，同樣是重大福利。

今天，5年期LPR再降15個基點，如果能保持到今年的12月或者繼續(xù)降低的話，那么，明年的1月，已購房者的利息將最少降5+15=20個基點。

如果按照60萬貸款，等額本息30年計算，5年期以上lpr每降5個基點，月供少還20.89元。降20個基點，每月少還83.56元，一年就是1002.72元。

話題回到隨州，據小編最新了解，至于之后是否有可能會降低首套房貸利率，市場反應需要一定時間，具體還要等待明確通知。

而隨州近期也出了一系列救市政策：

先是在4月19日，隨州市住房和城鄉(xiāng)建設局擬定了《關于促進隨州中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(征求意見稿)，并現將征求意見稿全文發(fā)布，廣泛征求社會公眾意見和建議。

緊接著在5月8日，隨州市住房和城鄉(xiāng)建設局又擬定了《隨州炎帝人才支持計劃加快打造具有比較優(yōu)勢的區(qū)域性人才中心和創(chuàng)新高地若干措施的通知》。

為了加大人才的引入計劃，隨州市政府加大了人才補貼，最高給與10萬元獎勵，另外對于人才購房，提到了一條：

為了支持人才在我市購房定居，企業(yè)引進人才首次在隨州境內購買住房的，按博士或正高級職稱5萬元、碩士或副高級職稱3萬元、本科或中級職稱2萬元的標準給予一次性購房補貼。

......

以上，利率+救市政策雙重刺激下，對于想要買房的購房者來說，確實是一個好的機會。

放眼整個隨州市場，還是有房源可選，而且不少樓盤已經是現房或準現房。

| 部分樓盤在售產品情況

據小編不完全統(tǒng)計，公園二號、隨州印象、御景南山、御景天城、瑞帝·新世界廣場、曾投·璟園等樓盤已是現房或準現房，可供購房者參考。

但是在疫情反復，樓市走勢還沒有徹底明朗清晰的情況下，小編建議買房還是需要以“穩(wěn)妥、安全、確定”為主。

1、隨州本來是剛需市場為主，不用過多糾結，找準自己的需求，便可上車。

2、不必因市場的氛圍而過于緊張，近段時間雖政策利好頻現，但傳導至市場末端還是需要較長的時間。

3、買房是大事，可以多比較多看看，還是要按照自己的節(jié)奏來走。尤其是在疫情之下，還需要考慮手里能夠抵御風險的流動資金，量力而行！