現(xiàn)房實(shí)景呈現(xiàn)，品質(zhì)所見(jiàn)即所得！我們可以直接去現(xiàn)場(chǎng)查勘房源，判斷該房源是否滿意，對(duì)它的樓層狀況、位置、房屋質(zhì)量、戶型格局等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。

小編近期冒著太陽(yáng)，特意為購(gòu)房者去探盤(pán)，讓你更全面了解樓盤(pán)，今天介紹的是一個(gè)準(zhǔn)現(xiàn)房——御景天城。

| 樓盤(pán)實(shí)景圖

01、48萬(wàn)方大體量樓盤(pán)

根據(jù)規(guī)劃顯示，項(xiàng)目總建筑面積約為48萬(wàn)方，總占地面積為289畝，綠地率32.5%。其中地上建筑面積約為39萬(wàn)方，地下建筑面積約為9萬(wàn)方。

由22棟住宅、1棟酒店公寓組成（待定）、1棟商業(yè)、1棟幼兒園組成，總戶數(shù)約為2600戶，停車位3000多個(gè)。

| 小區(qū)建筑實(shí)拍圖

02、工程進(jìn)度較快

| 工程進(jìn)度實(shí)拍圖

總體來(lái)看，御景天城工程進(jìn)度較快，共分為三期。

一期、二期已經(jīng)全部交付，部分業(yè)主已經(jīng)正在裝修。

三期16-23#樓主體已成，電梯已裝正在調(diào)試中，外立面正在粉刷中，道路已平，綠化土地正在回填，24#樓正在施工建設(shè)中，可以說(shuō)三期是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，并預(yù)計(jì)2022年12月30日交付。

03、主推建面約120-140㎡準(zhǔn)現(xiàn)房

一期已經(jīng)售完，二期8-13#樓已經(jīng)交房，現(xiàn)在僅剩12-13#樓建面約120-157㎡三房-五房的現(xiàn)房清棟中，大約50套左右。

| 熱銷樓棟實(shí)拍圖

目前主推三期17-23#樓，主要在售建面約120-140㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，價(jià)格5100-5300元/㎡。

| 戶型布局圖

據(jù)了解，項(xiàng)目三房、四房一應(yīng)俱全，滿足不同購(gòu)房者的置業(yè)所需，建面120-140㎡三房、四房是樓盤(pán)的主力戶型。

戶型面積多，意味著可選擇余地大，尤其是對(duì)于有兩個(gè)孩子的家庭來(lái)說(shuō)，可以實(shí)現(xiàn)一步到位，避免以后再換房的麻煩。

| 戶型圖

120㎡的三房是中間戶，三室兩廳兩衛(wèi)，客廳、主臥、次臥三開(kāi)間朝南，南向帶7.2*2.1米超大觀景陽(yáng)臺(tái)。

| 戶型圖

140㎡是四室兩廳兩衛(wèi)，配9㎡觀景陽(yáng)臺(tái)和3.8㎡的生活陽(yáng)臺(tái)。該戶型三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，廚房、餐廳、客廳相連，南北通透。

04、外部配套齊全

如果問(wèn)，城東發(fā)展的源動(dòng)力是什么？

產(chǎn)業(yè)應(yīng)該占大頭吧！

畢竟城東規(guī)劃了人口50萬(wàn)、城市生活服務(wù)中心，高新區(qū)引入了專用車、食品、文化出版等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)支撐，有一定的經(jīng)濟(jì)活力，后期會(huì)更有聚集力。

| 交通配套示意圖

該樓盤(pán)地處城東核芯，交通路網(wǎng)完善，東臨迎賓大道，南臨勝利大道，西臨解放東路，北靠鹿鶴大道。而鹿鶴大道、季梁大道和交通大道連接著城東高新區(qū)和城北工業(yè)園。

| 勝利學(xué)校實(shí)拍圖

| 文帝醫(yī)院實(shí)拍圖

| 文化公園實(shí)拍圖

此外生活配套齊全，周邊有火車站、文化公園、文帝醫(yī)院以及正在建設(shè)中的婦幼保健院，學(xué)校有勝利學(xué)校、文帝學(xué)校（規(guī)劃中）、季梁學(xué)校、八角樓中學(xué)、文峰塔學(xué)校等。

05、內(nèi)部居住體驗(yàn)良好

除了外部的生活便利，小區(qū)本身的居住舒適度也較高。

首先小區(qū)項(xiàng)目配備3萬(wàn)平米的云尚星街，將配備一站式餐飲購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、酒店金融等諸多社區(qū)商業(yè)配套，未來(lái)小區(qū)業(yè)主，可以輕松享受家門(mén)口的便捷購(gòu)物。

| 幼兒園實(shí)拍圖

另外，小區(qū)內(nèi)部自帶3500㎡的12班幼兒園，緊鄰12#樓、13#樓。幼兒園共3層樓，已經(jīng)封頂，正在裝修中，預(yù)計(jì)2022年9月份開(kāi)學(xué)，現(xiàn)在正在招生中。未來(lái)小區(qū)業(yè)主孩子可以就在家樓下上學(xué)。

三期園林還沒(méi)有出來(lái)，咱們先不說(shuō)，現(xiàn)在就已經(jīng)交付的一期、二期園林來(lái)看，可滿足全齡段業(yè)主的休閑、娛樂(lè)、健身所需。

| 園林實(shí)拍圖

小區(qū)園林采用“新亞洲園林風(fēng)格”，整體園林塑造方面以多種植被有機(jī)塑造、層次豐富。社區(qū)還規(guī)劃設(shè)置有幼兒園、兒童空間、鄰里會(huì)客空間、環(huán)形跑道、停車棚等多重實(shí)用功能空間。

| 健康跑道實(shí)拍圖

小區(qū)園林開(kāi)辟出了1.5米的紅色有氧慢跑小道，慢跑小道環(huán)繞整個(gè)社區(qū)，適合喜歡鍛煉身體的業(yè)主。

| 籃球場(chǎng)實(shí)拍圖

在10#樓、11#樓之間建設(shè)了一大橡膠籃球場(chǎng)，供業(yè)主休閑娛樂(lè)。

| 停車棚實(shí)拍圖

小區(qū)內(nèi)專門(mén)設(shè)置了多個(gè)電動(dòng)車停放區(qū)域。

| 園林實(shí)拍圖

項(xiàng)目三期每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都規(guī)劃了一個(gè)大型的中央園林，二期中央園林初特意留出一大塊空地為提供孩子一個(gè)玩耍的區(qū)域。未來(lái)，業(yè)主不出小區(qū)都有足夠的休閑、放松空間。

| 三期工程實(shí)拍圖

| 三期園林效果圖

三期規(guī)劃了有三個(gè)不同的組團(tuán)，呈現(xiàn)移步異景觀感，相信開(kāi)發(fā)商會(huì)留出更多空間，做出像一期、二期同樣豐富多彩的園林設(shè)計(jì)。

綜合點(diǎn)評(píng)：

當(dāng)下買(mǎi)房，地段和時(shí)機(jī)同樣重要！

御景天城，位于城東的中心地段，交通通達(dá)、可以享地段和產(chǎn)業(yè)紅利！

而且，項(xiàng)目準(zhǔn)現(xiàn)房在售，在城東來(lái)說(shuō)算是大體量樓盤(pán)！近期降利率等寬松政策逐步出臺(tái)，置業(yè)時(shí)機(jī)也到了！