現(xiàn)房實景呈現(xiàn)，品質(zhì)所見即所得！我們可以直接去現(xiàn)場查勘房源，判斷該房源是否滿意，對它的樓層狀況、位置、房屋質(zhì)量、戶型格局等都能有一個比較直觀的認(rèn)識。

小編近期冒著太陽，特意為購房者去探盤，讓你更全面了解樓盤，今天介紹的是一個準(zhǔn)現(xiàn)房——御景天城。

| 樓盤實景圖

01、48萬方大體量樓盤

根據(jù)規(guī)劃顯示，項目總建筑面積約為48萬方，總占地面積為289畝，綠地率32.5%。其中地上建筑面積約為39萬方，地下建筑面積約為9萬方。

由22棟住宅、1棟酒店公寓組成（待定）、1棟商業(yè)、1棟幼兒園組成，總戶數(shù)約為2600戶，停車位3000多個。

| 小區(qū)建筑實拍圖

02、工程進度較快

| 工程進度實拍圖

總體來看，御景天城工程進度較快，共分為三期。

一期、二期已經(jīng)全部交付，部分業(yè)主已經(jīng)正在裝修。

三期16-23#樓主體已成，電梯已裝正在調(diào)試中，外立面正在粉刷中，道路已平，綠化土地正在回填，24#樓正在施工建設(shè)中，可以說三期是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，并預(yù)計2022年12月30日交付。

03、主推建面約120-140㎡準(zhǔn)現(xiàn)房

一期已經(jīng)售完，二期8-13#樓已經(jīng)交房，現(xiàn)在僅剩12-13#樓建面約120-157㎡三房-五房的現(xiàn)房清棟中，大約50套左右。

| 熱銷樓棟實拍圖

目前主推三期17-23#樓，主要在售建面約120-140㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，價格5100-5300元/㎡。

| 戶型布局圖

據(jù)了解，項目三房、四房一應(yīng)俱全，滿足不同購房者的置業(yè)所需，建面120-140㎡三房、四房是樓盤的主力戶型。

戶型面積多，意味著可選擇余地大，尤其是對于有兩個孩子的家庭來說，可以實現(xiàn)一步到位，避免以后再換房的麻煩。

| 戶型圖

120㎡的三房是中間戶，三室兩廳兩衛(wèi)，客廳、主臥、次臥三開間朝南，南向帶7.2*2.1米超大觀景陽臺。

| 戶型圖

140㎡是四室兩廳兩衛(wèi)，配9㎡觀景陽臺和3.8㎡的生活陽臺。該戶型三個陽臺，廚房、餐廳、客廳相連，南北通透。

04、外部配套齊全

如果問，城東發(fā)展的源動力是什么？

產(chǎn)業(yè)應(yīng)該占大頭吧！

畢竟城東規(guī)劃了人口50萬、城市生活服務(wù)中心，高新區(qū)引入了專用車、食品、文化出版等多項產(chǎn)業(yè)支撐，有一定的經(jīng)濟活力，后期會更有聚集力。

| 交通配套示意圖

該樓盤地處城東核芯，交通路網(wǎng)完善，東臨迎賓大道，南臨勝利大道，西臨解放東路，北靠鹿鶴大道。而鹿鶴大道、季梁大道和交通大道連接著城東高新區(qū)和城北工業(yè)園。

| 勝利學(xué)校實拍圖

| 文帝醫(yī)院實拍圖

| 文化公園實拍圖

此外生活配套齊全，周邊有火車站、文化公園、文帝醫(yī)院以及正在建設(shè)中的婦幼保健院，學(xué)校有勝利學(xué)校、文帝學(xué)校（規(guī)劃中）、季梁學(xué)校、八角樓中學(xué)、文峰塔學(xué)校等。

05、內(nèi)部居住體驗良好

除了外部的生活便利，小區(qū)本身的居住舒適度也較高。

首先小區(qū)項目配備3萬平米的云尚星街，將配備一站式餐飲購物、休閑娛樂、酒店金融等諸多社區(qū)商業(yè)配套，未來小區(qū)業(yè)主，可以輕松享受家門口的便捷購物。

| 幼兒園實拍圖

另外，小區(qū)內(nèi)部自帶3500㎡的12班幼兒園，緊鄰12#樓、13#樓。幼兒園共3層樓，已經(jīng)封頂，正在裝修中，預(yù)計2022年9月份開學(xué)，現(xiàn)在正在招生中。未來小區(qū)業(yè)主孩子可以就在家樓下上學(xué)。

三期園林還沒有出來，咱們先不說，現(xiàn)在就已經(jīng)交付的一期、二期園林來看，可滿足全齡段業(yè)主的休閑、娛樂、健身所需。

| 園林實拍圖

小區(qū)園林采用“新亞洲園林風(fēng)格”，整體園林塑造方面以多種植被有機塑造、層次豐富。社區(qū)還規(guī)劃設(shè)置有幼兒園、兒童空間、鄰里會客空間、環(huán)形跑道、停車棚等多重實用功能空間。

| 健康跑道實拍圖

小區(qū)園林開辟出了1.5米的紅色有氧慢跑小道，慢跑小道環(huán)繞整個社區(qū)，適合喜歡鍛煉身體的業(yè)主。

| 籃球場實拍圖

在10#樓、11#樓之間建設(shè)了一大橡膠籃球場，供業(yè)主休閑娛樂。

| 停車棚實拍圖

小區(qū)內(nèi)專門設(shè)置了多個電動車停放區(qū)域。

| 園林實拍圖

項目三期每個組團內(nèi)都規(guī)劃了一個大型的中央園林，二期中央園林初特意留出一大塊空地為提供孩子一個玩耍的區(qū)域。未來，業(yè)主不出小區(qū)都有足夠的休閑、放松空間。

| 三期工程實拍圖

| 三期園林效果圖

三期規(guī)劃了有三個不同的組團，呈現(xiàn)移步異景觀感，相信開發(fā)商會留出更多空間，做出像一期、二期同樣豐富多彩的園林設(shè)計。

綜合點評：

當(dāng)下買房，地段和時機同樣重要！

御景天城，位于城東的中心地段，交通通達、可以享地段和產(chǎn)業(yè)紅利！

而且，項目準(zhǔn)現(xiàn)房在售，在城東來說算是大體量樓盤！近期降利率等寬松政策逐步出臺，置業(yè)時機也到了！