5月15日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《 關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（以下簡稱通知）。通知明確，對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

在“房住不炒”定位不變前提下，此次調(diào)整將間接推動(dòng)個(gè)人首套商業(yè)性房貸利率的下降，進(jìn)一步降低剛需和改善性住房的資金成本，更好支持新市民等群體的剛性和改善性住房需求。

個(gè)人首套房貸利率可低至4.4%。

以最近一次五年期LPR來看，此次調(diào)整后，居民家庭首套房貸利率最低可從4.6%降至4.4%。相當(dāng)于為各地商業(yè)性房貸利率劃定了一個(gè)更低的限度。各地將結(jié)合實(shí)際情況，在此標(biāo)準(zhǔn)上對(duì)商業(yè)性房貸利率進(jìn)行加點(diǎn)調(diào)整。

對(duì)于即將辦理首套房按揭貸款的家庭來講，這次調(diào)整或?qū)⒔档蛣傂枞后w還款壓力。