異地購房本市住房公積金貸款（本市住房公積金個貸率＜95%開辦此項業(yè)務(wù)）

PART.01

辦理要件：（以下所有要件在面談面簽《隨州住房公積金借款合同》時需要核實原件）

貸款對象僅限于:若本人或配偶為異地戶籍，夫妻雙方在戶籍地購房，繳存職工申請住房公積金貸款的，需提供本人或配偶的戶口簿；若其子女或父母為異地戶籍，其子女、父母在戶籍地購房，繳存職工申請公積金貸款的，需提供子女或父母的戶口簿。以上情況購房地與戶籍地應(yīng)屬同一地區(qū)。

PART.02

1、購房證明材料：購買一手房的，提供經(jīng)房管部門登記備案時間一年內(nèi)的《商品房買賣合同》、銷售發(fā)票（付款收據(jù)）；購買二手房的，提供待過戶的房屋《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》）、經(jīng)房產(chǎn)部門備案登記的《存量房買賣合同》、首付證明( 銀行、支付寶、微信等交易流水)。

2、身份證明：提供借款人夫妻雙方及購房人的有效個人身份證件。

3、婚姻證明：提供借款人夫妻雙方及購房人夫妻雙方的有效婚姻證明。（1）借款人已婚的，出具結(jié)婚證；（2）借款人離異后單身的，需提供離婚證、離婚協(xié)議，簽署《未婚聲明》；（3）借款人達到法定結(jié)婚年齡（男性22周歲、女性20周歲）未婚的，需簽署《未婚聲明》。

4、戶口簿：（1）購房人為借款人或配偶的，提供借款人及配偶的戶口簿；（2）購房人為借款人父母或子女的，提供能夠證明直系親屬關(guān)系的同一戶口簿；不在同一戶口簿上的，提供公安部門開具的直系親屬關(guān)系證明、出生醫(yī)學(xué)證明、獨生子女證、計劃生育證中任何一項證件予以認定。

5、收入證明：月收入以職工夫妻雙方月住房公積金繳存基數(shù)為準。職工的配偶未繳存住房公積金，可據(jù)實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。個體工商戶、靈活就業(yè)人員、農(nóng)民工等個人繳存者不以月住房公積金繳存基數(shù)認定其月收入。個人繳存者可據(jù)實申報收入，填寫《家庭收入申報承諾書》，并提供近6個月的收入銀行流水佐證。

6、個人信用報告：借款人及其配偶授權(quán)公積金中心查詢其個人信用報告。

7、抵押物：抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）。以他人房屋作抵押的，還需提供抵押房屋所有人及共有人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

8、借款人本人Ⅰ類銀行卡。 

注：

（1）未成年人（未滿18周歲）名下房產(chǎn)不能用做抵押。

（2）借款人及抵押人夫妻雙方的戶口簿、結(jié)婚證所顯示的出生年月日須與身份證號碼信息應(yīng)當一致。

（3）只能用隨州本地的房產(chǎn)作抵押。

（4）貸款資金直接轉(zhuǎn)入售房人銀行帳戶。

（5）由于相關(guān)部門數(shù)據(jù)質(zhì)量問題，在共享數(shù)據(jù)校驗不通過的情況下，仍需攜帶相關(guān)證明材料到柜面辦理。

PART.03

辦理流程：借款申請人向“中心”咨詢公積金貸款政策→借款人持抵押房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》）到“中心”營業(yè)部或辦事處登記自行選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，預(yù)約評估定價→借款人領(lǐng)取評估報告后帶齊上述“辦理要件”到“中心” 營業(yè)部或辦事處，貸款受理人員受理錄入貸款資料→“中心”審批→借款人到“中心”領(lǐng)取批準生效的《抵押合同》、《抵押申請表》及加蓋“中心”印章的組織機構(gòu)代碼復(fù)印件，與抵押人夫妻雙方一起向政務(wù)服務(wù)中心不動產(chǎn)窗口辦理不動產(chǎn)登記（抵押權(quán)）→“中心”專人領(lǐng)取《不動產(chǎn)登記證明（抵押權(quán)）》→個貸管理科或辦事處錄入抵押信息、復(fù)核后轉(zhuǎn)財務(wù)科放款→ “中心”通過郵政速遞將個人貸款支付憑證、個人借款合同、還款計劃表郵寄到貸款申請時填寫的地址，借款人注意查收并按期還款。

注：

持《不動產(chǎn)權(quán)證》的抵押人，可直接在“中心”營業(yè)部辦理不動產(chǎn)登記（抵押權(quán)）。

PART.04

辦理時限：貸款申請資料齊全，3個工作日內(nèi)審批完畢；特殊情況下5個工作日內(nèi)審批完畢。

您知道“個人繳存者提取”嗎？

想必大家只是聽說過此提取方式

并沒有操作過

其實滿足條件操作此業(yè)務(wù)并不難

今天就來講講“個人繳存者提取”吧！

01 銷戶提取情形

1、個人繳存者不需申請公積金貸款自愿停繳的，封存6個月后，可以申請?zhí)崛€人賬戶全部存儲余額。

2、個人繳存者住房公積金貸款已還清的，可提取個人賬戶全部存儲余額。

02  銷戶提取辦理要件

1、本人身份證原件（不需提供，刷臉調(diào)用共享數(shù)據(jù)）；

2、本人Ι類銀行卡（或銀行存折）；

3、委托配偶、父母或子女等直系親屬代辦的，需提供代辦人的身份證、結(jié)婚證或戶口簿等關(guān)系證明材料原件；委托直系親屬以外人員代辦的，需提供代辦人的身份證原件。

03  辦理流程

客戶提供辦理要件→柜臺受理打印《個人業(yè)務(wù)提取憑證》→客戶簽字并領(lǐng)取回單→中心統(tǒng)一放款。

04  辦理時限

資料齊全情況下，即時辦結(jié)。