今年買房穩(wěn)嗎？2022年開局，就讓樓市充滿了不確定性。
一面是樓市“暖風”頻吹，商品房量價齊漲；一面是疫情反復，房企暴雷持續(xù)發(fā)酵，延期、停工等風險仍不可控。
如何在變幻莫測的樓市中成功“避坑”，跑贏大市，值得買家深思！
Part1
如果說2021年是房地產(chǎn)調(diào)控大年，那么2022年就是行業(yè)大洗牌后，筑底回升的一年。
這一點，從官方釋放的利好政策，以及市場端的反映可以看出端倪。
2022剛開年（1月17日），國家發(fā)改委就發(fā)布《關(guān)于做好近期促進消費工作的通知》，鼓勵住房消費，拉開利好政策序幕。
特別是2月18日，國家發(fā)改委等十四部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》，明確2022年要落實好貸款市場報價利率（LPR）下行。
隨后，多家主流銀行大幅下調(diào)房貸利率，目前最低已至4.6%。
3月16日，財政部、人民銀行、銀保監(jiān)會等六部委聯(lián)合發(fā)聲力穩(wěn)樓市，市場信心隨之提振。
| 信息來源：財聯(lián)社電報
利好政策頻出之際，往往是樓市筑底期，同時也是新一輪周期的開始。
但想抓住這次機會，更為考驗買家的眼光。
克而瑞證券數(shù)據(jù)顯示：2022年3-6月，170家房企共有約1809億元債券到期。
簡而言之，今年不少房企依舊面臨暴雷的可能性，尤其上半年，將是房企“生死存亡”的時刻?；仡櫲ツ?，停工、爛尾事件頻發(fā)，直到目前尚有大量樓盤未能如期復工復建。
| 數(shù)據(jù)來源：CRIC、企業(yè)公告
（注：發(fā)債僅指境內(nèi)外發(fā)行的各類債券、優(yōu)先票據(jù)、中期票據(jù)等，不包含各類貸款等）
今年，如何避開高風險房企和樓盤，買到安心且品質(zhì)好的房子，已成一門技術(shù)。
對此，我們認為，唯有盯緊看得見的“確定性”，才能平穩(wěn)穿越洗牌周期，跑贏大市。
Part2
那么何為“確定性”？
◆ 其一、穩(wěn)字當頭：現(xiàn)房>準現(xiàn)房>期房
現(xiàn)房不僅能有效規(guī)避停工、爛尾等風險，保證房子貨款兩訖；而且能實地檢驗房屋品質(zhì)，避免降質(zhì)、降配等事件發(fā)生。
| 實拍圖
◆ 其二、配套先行：現(xiàn)成配套>準配套>圖紙上的配套
配套資源的確定性，是所見即所享，不必等待，更不必擔憂紙上談兵。
| 效果圖
而且梳理發(fā)現(xiàn)，越是配套成熟的區(qū)域，往往匯聚城市頭部資源，板塊、房產(chǎn)的含金量也更高。
Part3
按照上述原則，我們發(fā)現(xiàn)一個高性價比樓盤——綠地·隨州城際空間站。
綠地·隨州城際空間站目前47號地塊高層全交付，洋房1棟，商業(yè)S1號樓交付；
10月8日47地塊首批次住宅1#、2#、3#樓、商業(yè)S1號樓首批交付；
12月6日47地塊12#、13#樓交付；
1月47地塊5#高層、6#洋房交付。
| 樓盤實拍圖
很多樓盤交付都“如臨大考”，房企的品控能力、房子的品質(zhì)好壞與否都將在此刻見真章，這時的業(yè)主都會變身“檢驗官”，對自己房子的考察會細致入微。
| 樓盤實拍圖
而綠地·隨州城際空間站不僅實現(xiàn)了品質(zhì)交付，同時還是隨州交房即交證典型項目。真正做到了，既見既所得，買完即可辦證，一切都有保證。
再來看配套，高鐵改變城市格局的力量，超乎想象。
隨著城市發(fā)展格局的推進，城南可以說是隨州現(xiàn)階段發(fā)展的主流區(qū)域之一，也是規(guī)劃齊全、發(fā)展迅速、居住舒適度高的區(qū)域，這無疑是給綠地·隨州城際空間站造就了得天獨厚的地理優(yōu)勢。
| 樓盤配套圖
被定位為隨州的政務(wù)中心、文教中心、區(qū)域交通樞紐的城南，在各種強有力的政策加持下，利好不斷。
從隨州市政府、隨州市行政服務(wù)中心等眾多市級資源紛紛落地，迎賓大道和編鐘大道路段通車，高鐵站開通，到已投入使用的編鐘中學。
再到如今正在建設(shè)中的隨州城市公共活動中心和隨州中醫(yī)醫(yī)院，以及確認落地的隨州本科院校、隨州南站客運樞紐中心......
我們都可以看到，屬于城南的高光時代，正拉開帷幕。
顯然，在這片“希望田野”上，綠地的未來有著無限的可能。
Part4
事實證明，綠地·城際空間站是成功的。
自2019年進入隨州，市場熱度持續(xù)不減，曾創(chuàng)造了首開便告罄的輝煌，更創(chuàng)造了四開四罄的傳奇。而能夠持續(xù)的在城南這一房企扎堆的區(qū)域長期占據(jù)翹楚的位置，亦是有底層邏輯的。
| 開盤實拍圖
| 世界500強綠地 國企實力背書
綠地·隨州城際空間站一經(jīng)入市，就受購房者競相追捧，首開僅2小時勁銷516套房源，這樣的業(yè)績也是近年來難得一見的"紅盤"。
取得這樣的成績，自然也離不開Ta背后的品牌實力。
綠地作為TOP房企，從上海出發(fā)，砥礪前行30載，綠地始終不忘初心，本著與時代同行，與城市共生的理念，穩(wěn)扎穩(wěn)打。
現(xiàn)今足跡已經(jīng)遍布亞洲、美洲、歐洲，大洋洲、非洲等五十多個國家。并連續(xù)10年入圍《財富》全球企業(yè)500強。
| 圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
在一些房企被時代淘汰、購房者越來越理性的大環(huán)境下，國企毫無疑問起到了給樓市托底的作用。
這個由綠地傾力打造的項目，全力以赴的兌現(xiàn)了交付的承諾，更實現(xiàn)了交房即交證的暢想，以一個大企、國企的責任和擔當，不負使命、不負期待，向隨州市民兌現(xiàn)了美好生活的承諾。
| 健康宅2.0 疫情時代的國匠進取
本以為站在巨人肩上，坐等躺贏就行，但我們似乎低估了綠地對自己的要求。
疫情黑天鵝到來的時候，有人在“逃跑”，也一定有人在逆行。
尤其是在疫情反反復復，人們的生活節(jié)奏一次次被打亂，越來越多的人明白，健康居家的重要性。
綠地健康住宅應(yīng)市而推，在原來的體系上再升級，如今的2.0體系的健康住宅，從健康城區(qū)、健康社區(qū)、健康家居等角度對綠地健康宅產(chǎn)品進行革新，將健康理念融入生活的每一處，真正做到了將品質(zhì)與舒適絲絲融入生活！
讓綠地的業(yè)主，不僅居住的舒心，更居住的安心、健康。
也正是這些彰顯出來的專業(yè)、負責、細致，讓綠地·隨州城際空間站在市場上更有底氣！
Part5
目前，城南整體單價在5300元/㎡左右（疊墅、聯(lián)排、別墅等不計算在內(nèi)）。
按照這個均價，就算買一套90多平的戶型，首付也需要將近10萬左右。
相比下，綠地·隨州城際空間站誠意滿滿，真正的在讓利給購房者。
首付6萬起買一套實景現(xiàn)房，還是一套國企品牌的現(xiàn)房。
最最最重要的是，現(xiàn)在購房不僅有低首付，還有優(yōu)惠活動。
劃重點，限時優(yōu)惠活動。
凡是帶訪客戶看房有現(xiàn)金獎勵并可抽好禮，買房送限量車位，抽家電抽手機。
現(xiàn)房+低首付+優(yōu)惠活動。
截止目前，綠地·隨州城際空間站建筑面積約88-135㎡低密高層，建筑面積約148-195㎡低密洋房，更是被市場追捧，持續(xù)熱銷，如今房源所剩不多，正所謂賣一套就少一套。
寫在最后
綜上，在隨州城南買房，綠地·隨州城際空間站的確是一個不錯的選擇。
尤其當下樓市積極信號越來越多，市場底正在夯實，綠地·隨州城際空間站現(xiàn)房銷售，正是買家搶占價值風口的機遇。
如果想實地感受綠地的產(chǎn)品，不妨直接前往現(xiàn)場看實景現(xiàn)房。
| 綠地規(guī)劃效果圖
