隨州湖北文旅·御景南山首付10萬起抓緊上車好時機(jī)

2022-03-10 09:04來源：湖北文旅·御景南山

重磅！兩會對2022年的房地產(chǎn)定調(diào)來了！

官方給出了3個重點(diǎn)：

1、保障群眾住房需求；

2、房住不炒，探索新模式，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求；

3、穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

因城施政

滿足合理住房需求

拆解上述每一句話，會發(fā)現(xiàn)背后的含義，并非表面看到的這么簡單。

可以看出，房住不炒，幾乎出現(xiàn)在每一次重要會議中。但此次報(bào)告就有著明顯體現(xiàn)：支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。

其次“因城施策”。結(jié)合市場來看，這兩年全國樓市正經(jīng)歷低谷期。但這次不一樣了，提“因城施策”，是為了“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。劃重點(diǎn)，是要良性循環(huán)，健康發(fā)展。這就意味著，很多城市，可以根據(jù)自身的具體情況，調(diào)整自己的樓市政策。

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政策調(diào)控寬松期

上車最好時機(jī)

實(shí)際上，從去年12月開始到2022年2月份，就超過2省32市“因城施策”，推出了自己的政策。

比如：

3月4日，浙江寧波市傳出消息，放松限貸，全面認(rèn)貸不認(rèn)房，只要房貸還完就可以算首套。

3月4日，河北唐山市推出公積金貸款新政：二套房首付比例從60%降至30%，本次調(diào)整自2022年3月15日起執(zhí)行。

3月3日，山東青島市即墨區(qū)不動產(chǎn)登記中心接到通知，新房交易由拿證書滿5年變更為網(wǎng)簽滿5年，二手房拿證滿兩年即可交易，據(jù)悉目前該政策已經(jīng)開始執(zhí)行！

3月1日，河南鄭州市發(fā)布穩(wěn)樓市新政19條，其中針對改善型購房需求明確取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”，成為全國**放松限貸的城市。

除此之外，進(jìn)入3月份后，全國還有很多城市在不同程度上放寬樓市政策。

江西南昌市：提高住房公積金貸款最高限額，統(tǒng)一調(diào)增至雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元；

山東德州市：首套房貸利率由之前的最低30%降至最低20%；

云南昆明市：放寬首付比例要求、房貸利率同步降低；

安徽宣城市：提高引進(jìn)人才住房公積金貸款上限，最高限額在現(xiàn)有基礎(chǔ)上增加10萬元；

而在3月份之前，全國就有超40城發(fā)布了各種力度的房地產(chǎn)寬松政策。其中有的放松限購、限貸；降低首付比例；下調(diào)房貸利率；公積金首付降低、貸款額度增加；發(fā)放購房補(bǔ)貼；降低二手房稅費(fèi)……

多地樓市政策出臺密集，也讓樓市逐漸有了回暖現(xiàn)象。

說明各城“因城施策”的動作已經(jīng)早早就安排了，雖然還不是全國所有的城市，但表現(xiàn)出的松綁信號卻是整齊劃一的，大環(huán)境已經(jīng)變得比以前更加寬松。

從政策的調(diào)整來看，是在向有剛性購房需求的購房者們傾斜。比如銀保監(jiān)會罕見喊話重點(diǎn)滿足首套房、改善性住房按揭需求；多個頭部城市下調(diào)首套房貸利率；因地降低“無房無貸”購房者的首付比例…接下來樓市或還會有更多利好出臺，對于我們普通買房人來說，政策調(diào)控寬松期就是上車最好時機(jī)。

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御景南山

首付10萬起

住城南核芯國風(fēng)華府

當(dāng)下市場買房人心態(tài)從之前的看空、悲觀，逐漸回歸理性。尤其當(dāng)下真正有剛性購房需求的購房者，一直在出手。

近兩年，大環(huán)境影響下，不少房企資金鏈緊張，工程進(jìn)度緩慢，甚至停工。而湖北文旅·御景南山，以強(qiáng)大的國企背景及雄厚的資金實(shí)力，確保項(xiàng)目工程進(jìn)度穩(wěn)步推進(jìn)，以強(qiáng)有力的交付保障，給予業(yè)主信心與安心，目前在售樓棟已全部封頂。

御景南山項(xiàng)目實(shí)景圖

湖北文旅·御景南山，地處城南核心地段，交通、學(xué)校、商業(yè)、公園等配套皆肉眼可見。

在交通配套上，臨近城南高鐵站、麻竹高速、漢十高速、隨州南站綜合客運(yùn)樞紐（待建）小區(qū)門口還擁有2條公交路線，外出遠(yuǎn)行都極為便利；教育資源上，九年一貫制編鐘學(xué)校，編鐘中學(xué)出門即達(dá)；商業(yè)配套上，一橋之隔的萬達(dá)廣場在旁，周邊中醫(yī)醫(yī)院、城市公共活動中心、濱湖體育館、濱湖體育公園環(huán)繞等全域生活配套，無需為未來擔(dān)憂，即買即享受！