隨州金都華府23席“學(xué)區(qū)鋪”重磅來(lái)襲耀啟財(cái)富未來(lái)

2021-12-16 11:13來(lái)源：隨州房產(chǎn)在線

如何進(jìn)行有效的資產(chǎn)配置，在眾多的投資致富方式中，許多高階玩家把眼光聚焦于不動(dòng)產(chǎn)中的商鋪資產(chǎn)，商鋪不同于住宅，作為商業(yè)地產(chǎn)，它擁有更強(qiáng)的投資功能。

對(duì)于如何挑選商鋪，李嘉誠(chéng)的地段論同樣適用。

即位居板塊核心區(qū)域且擁有巨大人流量的位置。在滿(mǎn)足人流量的基礎(chǔ)上，后期還需要精細(xì)化的去考慮業(yè)態(tài)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)能力。這幾個(gè)要素之間，環(huán)環(huán)相扣，缺一不可。

▲示意圖

那么在隨州如何有效的置業(yè)一套商鋪，此時(shí)就會(huì)有人把視線投到城南區(qū)域。

壹 | 23席旺鋪來(lái)襲，助力便捷生活

作為近幾年新興的板塊，城南市政配套日見(jiàn)齊全，居住氛圍逐漸凸顯，但當(dāng)下面臨著商業(yè)配套不足的情況。區(qū)域內(nèi)能滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ钚枨蟮摹安嘶@子”，目前來(lái)看并不多。

▲示意圖

對(duì)于這樣一個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)，一套“便民、利民”的社區(qū)底商的重要性不言而喻，或許一些有眼光的人早已對(duì)區(qū)域內(nèi)的商鋪翹首以待。

近期，位于城南核芯區(qū)域的金都華府，在大家的等待中，終于迎來(lái)旺鋪首推，23席臨街學(xué)區(qū)旺鋪，建面約40㎡-93㎡，多元業(yè)態(tài)搭配，為區(qū)域便捷生活加碼，等待有眼光的前瞻者搶先爭(zhēng)藏。

貳 | 三鋪合一：社區(qū)鋪+學(xué)區(qū)鋪+臨街鋪

好商鋪必須要有足夠的人氣，商鋪一定要選擇人流量與購(gòu)買(mǎi)力并存的地方，眾多周知，社區(qū)、商圈、學(xué)校都是人潮匯聚的地方。

社區(qū)鋪，擁有穩(wěn)定、持續(xù)的社區(qū)業(yè)主客源；

學(xué)區(qū)鋪，還有擁有學(xué)校持續(xù)帶來(lái)的師生家長(zhǎng)客源；

臨街鋪，自帶吸客得天獨(dú)厚的地利優(yōu)勢(shì)。

▲示意圖

因此社區(qū)鋪、校園鋪、商圈鋪、一直備受追捧，然而想要把這三方面優(yōu)勢(shì)結(jié)合卻很難，而金都華府建面40㎡-93㎡人氣獨(dú)立商鋪，完美的結(jié)合了三方優(yōu)勢(shì)，真正的做到了三鋪合一，全方聚財(cái)。

叁 | 交通暢達(dá)，聚合周邊客流

縱觀國(guó)內(nèi)外的一線城市，鋪開(kāi)繁華則需要借助交通優(yōu)勢(shì)，有著便捷交通加持的商鋪，無(wú)論是自營(yíng)還是投資，都有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

▲位置示意圖

從位置來(lái)看，將售的商鋪位于7#樓、8#樓下，處于涢水三路和涢水二路交匯處，南臨主干道編鐘大道，這也就意味著，在售商鋪位于周邊車(chē)流、人群出行的必經(jīng)之路，扼守消費(fèi)動(dòng)線無(wú)死角穩(wěn)贏商機(jī)，保證了穩(wěn)定消費(fèi)力。

肆 | 人潮聚集，超3000社區(qū)業(yè)主

作為城南核芯發(fā)展區(qū)域，周邊新樓盤(pán)環(huán)伺，小區(qū)自帶1000多戶(hù)固定消費(fèi)群體，周邊有多個(gè)在售新社區(qū)匯聚，有超2500多戶(hù)的常駐消費(fèi)人口，另外旁邊的學(xué)校以及中醫(yī)醫(yī)院等市政建設(shè)也為商鋪帶來(lái)了固定的消費(fèi)流量。

人流不斷，潛在客戶(hù)不斷，為商鋪發(fā)展提供了一定的客流支撐。

▲示意圖

伍 | 依托重點(diǎn)學(xué)校，匯聚萬(wàn)千人流

除了擁有社區(qū)人流量，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，金都華府學(xué)區(qū)鋪的價(jià)值無(wú)疑占盡先機(jī)。

對(duì)面就是編鐘學(xué)校，規(guī)劃72班（小學(xué)36班、初中36班），擁有超大校園經(jīng)濟(jì)消費(fèi)，此外更集合了大批在校教職工及陪讀家長(zhǎng)，多重客源匯集，都將帶來(lái)可觀的客流量。

▲編鐘學(xué)校效果圖

學(xué)區(qū)鋪擁有長(zhǎng)期而穩(wěn)定的客源基礎(chǔ)，學(xué)校作為大型人群聚集地，師生規(guī)模自成穩(wěn)固體量，可提供長(zhǎng)期穩(wěn)定的消費(fèi)環(huán)境。

▲示意圖

陸 | 經(jīng)營(yíng)方式靈活，自主性強(qiáng)

除了充足的人流量，業(yè)態(tài)的多元化也是金都華府商鋪的另一優(yōu)勢(shì)。

社區(qū)底商因其剛性需求緣故，最主要的一點(diǎn)便是要與大眾的生活密切相關(guān)，所以其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)較為豐富，例如：餐廳、便利店、銀行、洗衣店等。

▲示意圖

除此之外，金都華府作為名副其實(shí)的“學(xué)區(qū)鋪”，業(yè)態(tài)運(yùn)用可以更多元化，畢竟有孩子在的地方，就是家庭消費(fèi)的主戰(zhàn)場(chǎng)。

如培訓(xùn)、餐飲、零售、體驗(yàn)、通訊、文創(chuàng)、娛樂(lè)休閑等，滿(mǎn)足學(xué)習(xí)到吃喝玩樂(lè)購(gòu)多方面的需求，從而形成了校園經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。全業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)，避免同質(zhì)化惡性競(jìng)爭(zhēng)，帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的財(cái)富收益空間。