進(jìn)入第四季度以來，樓盤的成交量呈現(xiàn)逐漸下滑的態(tài)勢，11月份更出現(xiàn)了今年最低的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。一起來看看隨州樓市的各方面的情況吧！
【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2021年11月隨州商品房網(wǎng)簽量685套，網(wǎng)簽面積8.28萬㎡。
▲2021年11月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
其中住宅網(wǎng)簽量543套，比上個月減少了158套，網(wǎng)簽面積7.05萬㎡，與上月比減少了2.07萬㎡；
非住宅網(wǎng)簽量142套，比上月增加了60套，網(wǎng)簽面積1.23萬㎡，比上月增加了0.67萬㎡。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量統(tǒng)計圖
從統(tǒng)計圖來看，與10月份網(wǎng)簽量相比，11月份網(wǎng)簽量減少了98套，環(huán)比下降了約12.52%，主要是住宅本月網(wǎng)簽量大幅下滑，但非住宅網(wǎng)簽量有所上漲。
與10月網(wǎng)簽面積9.68萬㎡相比，網(wǎng)簽面積減少了1.4萬㎡，環(huán)比下降了約 14.46%。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖
與去年同期相比，今年11月的網(wǎng)簽量減少196套，同比下降約22.25%；網(wǎng)簽成交面積減少2.94萬/㎡，同比下降約26.20%。
總體來看，網(wǎng)簽成交量較之前有所下滑，整個市場觀望氛圍持續(xù)。
【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】
11月份，隨州熱銷的幾個項目依舊采取“以價換量”的營銷策略。
吾悅廣場項目以網(wǎng)簽107套，延續(xù)上月依舊處于網(wǎng)簽第一名，本月吾悅廣場舉辦了三期發(fā)布會，將會有新品入市。
交投·金科府1#地塊以38套排第二名，本月金科在營銷中心舉辦了2周年拆盲盒的慶典活動，給項目帶來了部分客戶流量，憑著前期積累的口碑，得到了市場的認(rèn)可。
▲ 交投金科府活動實(shí)拍圖
▲ 碧桂園營銷中心
碧桂園·半山悅網(wǎng)簽36套排第三名，碧桂園作為大房企深耕隨州多年，獲得了良好的口碑。再加上各種優(yōu)惠策略，以及本月加推了6#樓，這一系列的活動會為項目引來一部分客戶。
紅星·天璽網(wǎng)簽34套排第四名，該項目目前在售商鋪、住宅、公寓等多種物業(yè)形態(tài)，所面對的客戶群體也較廣泛，目前在售的商鋪、公寓首付均不高。
另外網(wǎng)簽前十的還有：隨州碧桂園、御景天城、綠城玉園、碧桂園·紫宸一期、千千水岸三期冠城等。
從各大樓盤的網(wǎng)簽量可以看出，市場冷熱不均，兩極分化嚴(yán)重。
【關(guān)鍵詞：新房預(yù)售】
本月新拿預(yù)售許可證項目較少，意味著新房推盤節(jié)奏變慢。
▲ 效果圖
11月11日，碧桂園·紫宸一期27#樓新拿預(yù)售，預(yù)售面積9826.78㎡，新增套數(shù)84套。
11月10日，碧桂園·半山悅6#樓新拿預(yù)售，預(yù)售面積8811.48㎡，新增套數(shù)72套。
▲ 效果圖
11月18日，隨州里外里2-2號商業(yè)樓新拿預(yù)售，預(yù)售面積2443.92㎡，新增套數(shù)58套。
11月25日，隨州里外里1-2號商業(yè)樓新拿預(yù)售，預(yù)售面積2733.21㎡，新增套數(shù)54套。
【關(guān)鍵詞：土地市場】
匯總土地市場得知，本月有1塊土地成交。
隨州市明庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1971萬元拿下該宗地G（2017）26號地塊，地面價約為1954.61元/㎡，低溢價率成交！
【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】
本月城建消息，主要集中在城北和城東，未來將會給對應(yīng)的區(qū)域百姓帶來便捷的生活。
1、隨州市曾都區(qū)北郊衛(wèi)生院曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分院建設(shè)規(guī)劃批前公示。
2、隨州市文帝學(xué)校將落子城東。
【關(guān)鍵詞：市場熱點(diǎn)】
本月有三個項目舉辦了大的活動，分別是綠城·玉園、吾悅廣場和隨州里外里。
11月23日，綠城·玉園在營銷中心舉辦“咖啡售樓部發(fā)布”活動，準(zhǔn)備了歌舞表演，并與硬核咖啡現(xiàn)場簽約。
▲ 現(xiàn)場實(shí)拍圖
11月27日，隨州里外里舉辦商業(yè)街區(qū)首發(fā)盛典暨品牌簽約儀式，當(dāng)天到訪人數(shù)較多，現(xiàn)場同時也在辦理業(yè)主簽約。
▲ 現(xiàn)場實(shí)拍圖
▲ 現(xiàn)場實(shí)拍圖
11月28日，吾悅廣場舉辦了三期新品發(fā)布會活動，本次活動給大家介紹了隨州吾悅廣場三期的設(shè)計理念和產(chǎn)品亮點(diǎn)。
▲ 現(xiàn)場實(shí)拍圖
▲ 現(xiàn)場實(shí)拍圖
小結(jié)：本月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)較上月有所下降，但是本月樓盤加推、營銷活動等樓市動作較之前有所增加?？梢姷搅四甑?，開發(fā)商都在加大推售步伐，搶占年底市場。
