傳統(tǒng)購房旺季“金九銀十”終于落幕，隨州樓市的表現(xiàn)也受到很多人關(guān)注！面對全國多數(shù)城市房價及成交量下降的大環(huán)境，10月隨州樓市表現(xiàn)如何？哪些樓盤賣得不錯呢？
下面小編將從成交、供應(yīng)、土地、城建等幾個方面，帶你了解當(dāng)前真實(shí)的隨州樓市！
【關(guān)鍵詞：網(wǎng)簽數(shù)據(jù)】
▲2021年10月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2021年10月隨州商品房網(wǎng)簽783套，網(wǎng)簽成交面積9.68萬㎡。
其中，住宅網(wǎng)簽套數(shù)701套，網(wǎng)簽面積9.12萬㎡，比上個月減少了21套，約0.03萬㎡；非住宅網(wǎng)簽套數(shù)82套，網(wǎng)簽面積0.56萬㎡，比上月減少了283套，約2.75萬㎡。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量統(tǒng)計圖
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖
整體來看，與9月份相比（網(wǎng)簽量1087套、網(wǎng)簽面積12.46萬㎡），10月份網(wǎng)簽量減少了304套，環(huán)比下降約27.97%；網(wǎng)簽面積減少2.78萬㎡，環(huán)比下降約 22.31%。
主要是非住宅環(huán)比大幅下滑，住宅下滑量不大。但整體網(wǎng)簽量已處于今年最低點(diǎn)！
與去年同期相比（網(wǎng)簽量977套、網(wǎng)簽面積11.44萬㎡），今年10月的網(wǎng)簽量減少194套，同比下降約19.86%；網(wǎng)簽面積減少1.76萬/㎡，同比下降約15.38%。
總之，今年10月份隨州樓市供需雙降！
從上面統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出網(wǎng)簽量有所下滑，而整個市場觀望心態(tài)濃，所以，10月份新房供應(yīng)量也明顯減少。
【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】
10月份，隨州熱銷的項(xiàng)目有個共同點(diǎn)，基本都是以價換量比較堅(jiān)決的大品牌房企。
其中，網(wǎng)簽量最多的是吾悅廣場，網(wǎng)簽121套，說實(shí)話讓人有些意外。之前的降價風(fēng)波并沒有影響到項(xiàng)目的實(shí)際銷量。
▲ 隨州碧桂園售樓部
另外，值得注意的是，碧桂園本月有3個項(xiàng)目同時上榜。
分別是碧桂園·半山悅網(wǎng)簽69套、隨州碧桂園網(wǎng)簽量57套、碧桂園·紫宸網(wǎng)簽量44套。
隨州碧桂園推出了4字頭房源，作為大房企深耕隨州多年，他們對于市場的敏銳性還是值得借鑒的。從市場反饋來說，近期碧桂園的營銷策略有效，同時說明購房者也非常認(rèn)可它們的產(chǎn)品。
網(wǎng)簽前十的還有：御景天城、御景南山、綠城玉園、綠地隨州城際空間站、千千水岸三期。
【關(guān)鍵詞：土地市場】
匯總土地市場得知，本月有1塊土地成交，有1塊土地掛牌。
成交土地：隨州歐亞達(dá)家居建材廣場有限公司（歐亞達(dá)控股集團(tuán)旗下公司）以13593萬元底價拿下該宗地G（2021）01號地塊，地面價約為2451.6元/㎡，0溢價率成交！
掛牌土地：10月9日，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓隨州市G（2017）26號國有建設(shè)用地使用權(quán)。
【關(guān)鍵詞：城建規(guī)劃】
近日，城建規(guī)劃消息利好不斷，多個項(xiàng)目規(guī)劃出臺，涉及到民生各個方面。
·隨州北郊衛(wèi)生院曾都經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)分院項(xiàng)目正式開標(biāo)
10月20日，該項(xiàng)目在曾都區(qū)公共資源交易中心正式開標(biāo)。預(yù)計投資近6000萬元，包含門診大樓、住院部、食堂及行政辦公樓。
▲北郊衛(wèi)生院效果圖
·隨州明珠公園景觀方案出爐
該公園北臨七里塔路、接明珠東路、東臨周家寨一路，規(guī)劃總用地面積110419㎡，內(nèi)有玫瑰園約2280㎡；目前城北以工業(yè)為主，暫時還沒有非常成型的大型公園，若此公園的建成可以為市民提供一個休閑娛樂的場所。
▲明珠公園規(guī)劃圖
·隨州氵厥水二橋拆除重建工程規(guī)劃
位于中心城區(qū)，氵厥水河與清河路交匯處橋段重新建設(shè)，預(yù)計重新規(guī)劃建設(shè)雙向6車道，長約268米。
▲氵厥水二橋效果圖
另外，隨州南外環(huán)府河大橋已建成60%、隨信高速公路項(xiàng)目建設(shè)正式啟動、浪河至何店一級公路即將通車......這幾個在建的項(xiàng)目完成，會豐富隨州路網(wǎng)，未來出行更加便利。
隨著交通、公園、醫(yī)療建設(shè)等都眾多項(xiàng)目規(guī)劃出臺，城市配套也會不斷完善，對周圍的區(qū)域發(fā)展將有大的助力。
小結(jié)
10月份落下帷幕，隨州樓市的“金九銀十”沒有出現(xiàn)。今年9月與10月兩個月共網(wǎng)簽1870套，與去年兩個月網(wǎng)簽2012套相比，下降142套。
目前許多樓盤采取“以價換量”去庫存，優(yōu)惠力度較大，這對于剛需購房者來說無疑是一個好機(jī)會。
