01 | 城北再出土拍新公示

近日，城北傳來(lái)好消息！

經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，位于城北的隨州市G（2021）01號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被隨州市自然資源和規(guī)劃局公開(kāi)拍賣(mài)出讓。

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時(shí)間為2021年9月18日至2021年10月7日；掛牌時(shí)間為2021年10月8日10時(shí)至 2021年10月20日10時(shí)。

△地塊示意圖

從宗地示意圖可以看出，該地塊位于交通大道和桃園路交叉口東北角，坐享城北交通要道，地塊左邊為五豐學(xué)校，南邊就是吾悅廣場(chǎng)和曾都二中等商業(yè)、教育配套，周邊在售項(xiàng)目包括：曾投·璟園、明珠雅居·觀悅、吾悅廣場(chǎng)、花樣年華、隨園雅居等。

按地塊起拍價(jià)13593萬(wàn)元計(jì)算，該地塊的地面價(jià)為2451.6元/㎡，這個(gè)地價(jià)與與城北第一座大型城市綜合體吾悅廣場(chǎng)當(dāng)初的地面價(jià)2148.92元/㎡相比，略貴一些。目前，吾悅廣場(chǎng)住宅的市場(chǎng)均價(jià)約6000元/㎡，從這個(gè)價(jià)格來(lái)看，01號(hào)宗地的住宅產(chǎn)品價(jià)格可窺一二。

02 | 城北崛起之路 區(qū)域價(jià)值凸顯

隨著01號(hào)地塊的公示，也預(yù)示著城北商住版圖即將迎來(lái)新格局！對(duì)于城北，相信很多隨州人的普遍印象還是一片雖然住宅林立，但各項(xiàng)市政、商業(yè)配套設(shè)施相對(duì)落后的區(qū)域。

從最早的老城區(qū)解放路商圈，到大潤(rùn)發(fā)商圈，到城東的萬(wàn)達(dá)商圈，城北的吾悅商圈，再到城西的青銅文旅小鎮(zhèn)商圈，隨州商圈也從從1.0時(shí)代逐步升級(jí)至4.0時(shí)代。

△隨州商圈實(shí)景圖

而今，城北的商業(yè)版圖再次擴(kuò)容。本次土拍出讓的隨州市G（2021）01號(hào)地塊，作為凈地面積約55445.4㎡的商住兩用地塊，無(wú)疑為城北的商業(yè)和住宅再添新血液。

結(jié)合吾悅廣場(chǎng)這個(gè)大型商業(yè)綜合體，一個(gè)屬于城北的商業(yè)中心區(qū)域已然是呼之欲出。

近年來(lái)，雖說(shuō)城東和城南以肉眼可見(jiàn)的速度崛起，但城北也不甘示弱。隨著“北調(diào)”城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的推進(jìn)，規(guī)劃人口為10萬(wàn)人的城北，在交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)配套等多方面產(chǎn)生了翻天覆地的變化。

△城北實(shí)景圖

在戰(zhàn)略布局中，城北的定位是隨州市的經(jīng)濟(jì)新區(qū)、宜居新區(qū)和生態(tài)新區(qū)，最終發(fā)展成為隨州市城市副中心，是一個(gè)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的片區(qū)。

于隨州其他三大新區(qū)而言，城北臨老316國(guó)道，與老城區(qū)銜接更緊密，更是隨州主要交通樞紐。

尤其是在隨州往隨縣方向有市政府建設(shè)的“國(guó)家應(yīng)急產(chǎn)業(yè)（專用汽車(chē)）示范基地”，是隨州產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，大多數(shù)的汽車(chē)工業(yè)園、食品加工廠、創(chuàng)業(yè)孵化基地等都選擇在城北向隨縣方向立足發(fā)展，這就與規(guī)劃中城北的定位相輔相成。

此外，隨著城市規(guī)劃進(jìn)程的加快，城北第一個(gè)大型商業(yè)綜合體吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，為區(qū)域帶來(lái)了巨大的流量積聚。還有包括五豐學(xué)校（已開(kāi)學(xué)）、桃園大橋（已通車(chē)）、新婦幼保健院（建設(shè)中）等重點(diǎn)大型配套的規(guī)劃建設(shè)。

△五豐學(xué)校&桃園大橋?qū)嵕皥D

城北區(qū)域發(fā)展的紅利正加速兌現(xiàn)，人居環(huán)境持續(xù)改善，這也是該片區(qū)吸引恒大、吾悅品牌開(kāi)發(fā)商及城投國(guó)企入駐的主要原因?；乜闯潜睌?shù)年來(lái)的發(fā)展，各種政策、資源配套的傾斜已然讓這片沉寂之地?zé)狒[非凡。

03 |  置業(yè)城北，購(gòu)房者如何選？

目前，城北區(qū)域內(nèi)在售項(xiàng)目主要有：曾投·璟園、吾悅廣場(chǎng)、花樣年華、明珠雅居·觀悅、隨園雅居等項(xiàng)目。對(duì)于城北的各大樓盤(pán)怎么選？

從舒適性來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候就要考慮小區(qū)周邊的配套、交通、價(jià)格等。

△城北實(shí)景圖

就城北的幾個(gè)在售項(xiàng)目來(lái)看，因?yàn)榫嚯x都相隔不遠(yuǎn)，周邊配套基本共享。

略有區(qū)別的是，幾個(gè)比較熱銷(xiāo)的項(xiàng)目，如國(guó)企品質(zhì)盤(pán)曾投·璟園，目前是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，從位置上看，與五豐學(xué)校僅一路之隔；待01號(hào)地塊商業(yè)綜合體建成后，該項(xiàng)目周邊的商圈配套將再升級(jí)，居住舒適度也將大大提升；

而花樣年華和吾悅廣場(chǎng)，這兩個(gè)項(xiàng)目從位置上看，更靠近吾悅商圈，購(gòu)物逛街會(huì)方便些。

接下來(lái)，再看看各個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格，目前城北樓盤(pán)的均價(jià)基本都在5字頭。面對(duì)即將到來(lái)的國(guó)慶購(gòu)房季，各個(gè)樓盤(pán)也相繼推出了購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如曾投·璟園，限量8套特價(jià)房源，最高優(yōu)惠7.8萬(wàn)元，特惠房源5000元/㎡起，一樓送花園，定房還有神秘禮物相送；吾悅廣場(chǎng)，每天3套特價(jià)房，立減5萬(wàn)元/套……

國(guó)慶購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度還是比較大的，趁著長(zhǎng)假跟家人去售樓部看看，或許能挑選都心儀的房源。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于買(mǎi)房這件事，說(shuō)到底，不論是剛需也好、改善也罷，該買(mǎi)還是得買(mǎi)，畢竟這是對(duì)自己生活的改善，根據(jù)自身的條件尋找合適的機(jī)會(huì)上車(chē)就是王道。

說(shuō)到最后，城北板塊實(shí)際上并不缺乏日常生活配套，隨著板塊內(nèi)樓盤(pán)的陸續(xù)交付和人們對(duì)生活品質(zhì)的要求提升，想要一個(gè)日常逛吃的大型城市綜合體，確實(shí)不容易，吾悅廣場(chǎng)這個(gè)大型商圈的開(kāi)業(yè)無(wú)疑為城北居民提供了一個(gè)日常逛吃的好去處，待01號(hào)地塊成功拍出后，這里或?qū)⒊蔀閰^(qū)域內(nèi)的另一個(gè)商業(yè)引爆點(diǎn)！

01號(hào)宗地最終花落誰(shuí)家？城北的商住版圖是否會(huì)再次擴(kuò)容？很值得期待！