一、土拍戰(zhàn)報

9月10日，隨州市G（2020）24號地塊土拍落錘！隨州市城市建設(shè)實業(yè)有限責任公司以6543萬元拿下該宗地，成交樓面價約2643.97元/㎡（按最大容積率為3.0計算），地面價約為7931.9元/㎡，溢價610萬元，溢價率10.28%。

二、地塊分析

這是今年拍出的第一個商服用地，土地面積約8248.97㎡，體量還是不小的。從土拍結(jié)果來看，該地塊之所以能溢價成交，與地塊優(yōu)越的地理位置密切相關(guān)。

△示意圖

據(jù)地塊位置顯示，該宗地位于神農(nóng)大道和舜井大道交匯處，周邊多為成熟的社區(qū)，居住人口也較密集，從地塊周邊現(xiàn)有的商業(yè)街區(qū)來看，已經(jīng)不能滿足區(qū)域內(nèi)居民的生活需求。

而此塊商服用地的拍出，無疑為區(qū)域內(nèi)的商業(yè)板塊注入新鮮血液，待該商業(yè)區(qū)建成后，勢必大大提升周邊居民的生活品質(zhì)。期待該地塊商業(yè)形態(tài)的建成！