8月，隨州樓市進入了傳統(tǒng)的樓市淡季，商品房簽約成交量小幅下降。不過，8月份隨州各個樓盤在預(yù)售證獲取數(shù)量及速度上，很是亮眼，共計10盤獲得15張預(yù)售證，還有一純新盤入市。
▲2021年8月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2021年8月隨州商品房網(wǎng)簽947套，網(wǎng)簽成交面積10.56萬㎡。其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)692套，網(wǎng)簽面積9.15萬㎡；非住宅網(wǎng)簽套數(shù)255套，網(wǎng)簽面積1.41萬㎡。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢圖
從趨勢圖來看，與7月份網(wǎng)簽1300套，網(wǎng)簽面積13.08萬㎡相比，8月份網(wǎng)簽量減少353套，環(huán)比下降約27.15%；網(wǎng)簽成交面積減少2.52萬㎡，環(huán)比下降約19.27%。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖
與去年同期相比，今年8月的網(wǎng)簽成交量減少93套，同比下降約8.94%；網(wǎng)簽成交面積減少2.52萬/㎡，同比下降約19.27%。
【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】
8月份，整個樓市處于傳統(tǒng)的淡季狀態(tài)，不過也有幾個項目的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)很不錯。
交投·金科府，網(wǎng)簽80套，較之上月網(wǎng)簽量雖有下降，但依舊不影響這個樓盤的月銷榜榜首的排名。金科品牌的號召力加上硬核產(chǎn)品的“黃金組合”，讓該項目連續(xù)兩月蟬聯(lián)月銷榜頭排位置，真實的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)足以說明項目在市場上的受歡迎程度。
此外，本月賣得好的樓盤還有吾悅廣場（60套）、千千水岸三期（41套）、碧桂園·半山悅（41套）、御景南山（38套）、隨州碧桂園（34套）、紅星天璽（31套）、隨州印象（30套）、花樣年華（21套）等項目。
【關(guān)鍵詞：預(yù)售樓盤】
▲統(tǒng)計時間：2021. 8.31；預(yù)售許可證可能有滯后性！
截止至8月31日，隨州共計10個項目獲得15張預(yù)售許可證，其中包括金都華府、御景南山、碧桂園·半山悅、交投·金科府、東盛佳苑、湖北省隨州國際汽配城（專汽博覽中心）、碧桂園·紫宸、花樣年華、書香別院、航天嘉園等項目，入市房源共2366套，入市總建筑面積163859.68㎡。
與上月相比，本月獲得預(yù)售證項目呈上漲趨勢，8月份雖為傳統(tǒng)樓市淡季，但在商品房供應(yīng)方面表現(xiàn)不俗，各大開發(fā)商都在為接下來的“金九銀十”購房季做充分的準(zhǔn)備。從區(qū)域來看城南新區(qū)房源供應(yīng)還是非常充足的，這也為購房者帶來更多選擇機會。
【關(guān)鍵詞：樓盤加推】
本月有一新盤入市，即位于城南的金都華府，首開兩棟小高層，市場均價6300元/㎡；另外，還有多個老盤進行加推，如御景南山、曾投·璟園等項目趁著“金九”購房季到來之前加推。
·御景南山，11#、12#樓建面約100-146㎡高層加推，新增房源約261套；
▲加推現(xiàn)場圖
·8月8日，隨州金都華府開盤，首推22#、23#樓建面約128-150㎡小高層，新增房源88套；
·8月25日，曾投·璟園，5#樓建面約138㎡純板式小高層，即將加推，新增房源約44套；
·交投·金科府，二期建面約171-195㎡中式合院，將入市。
【關(guān)鍵詞：土地市場】
8月16日，經(jīng)隨州市人民政府批準(zhǔn)，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)以網(wǎng)上掛牌方式出讓隨州市G(2020)24號國有建設(shè)用地使用權(quán)。
該宗地位于隨州舜井大道與神農(nóng)大道交叉口東北角，周邊居住氛圍濃郁。待該商業(yè)體建成后，居住購物將更加便捷，居住舒適度也會隨之提升。
【關(guān)鍵詞：政策法規(guī)】
9月1日起，湖北省契稅現(xiàn)行稅率將從4%下調(diào)至3%，該稅率為法定最低稅率。其中，對個人購買家庭首套住房和第二套住房分別減按1%（90㎡及以下）、1.5%（首套住房90㎡以上）和2%（第二套90㎡以上）的優(yōu)惠稅率征收契稅。
結(jié)語：
8月作為傳統(tǒng)的購房淡季，整體市場表現(xiàn)不溫不火，不過在預(yù)售證的獲取方面，各個樓盤獲取速度加快，為沖刺“金九銀十”購房季做準(zhǔn)備。預(yù)計接下來的9月份，各個項目或?qū)㈥懤m(xù)加推，市場上也將持續(xù)輸出更多優(yōu)質(zhì)房源，市場供應(yīng)量或?qū)⑸仙?/p>
