隨州城南板塊在售的不同樓盤購房者應(yīng)該怎么選

2021-08-24 14:55來源：隨州房產(chǎn)在線

如果有人問，現(xiàn)在在隨州，哪個板塊商品房供應(yīng)量最充足？發(fā)展?jié)摿Υ螅亢翢o疑問，城南算的上是極具代表性的新房板塊，無論從供應(yīng)項(xiàng)目的個數(shù)，還是總量上來說，都很有參考價值。

從隨州的整體入市節(jié)奏來看，城南目前火力就很猛，在售樓盤共計(jì)8個。值得一提的是，截止目前全市純新項(xiàng)目有4個，而其中2個都出自城南。再加上其他在售項(xiàng)目，城南的供應(yīng)量可想而知。

△隨州城南實(shí)景圖

從品牌開發(fā)商的數(shù)量來看，城南可以說是四大置業(yè)板塊中最多的一個，目前已入駐的全國性品牌開發(fā)商包括碧桂園、綠地、金科、綠城等5家，還有一家國字號房企，2家本土實(shí)力房企。

為何城南新區(qū)就能吸引這么多品牌房企入駐？城南的整體規(guī)劃給出了答案。

01 城市一路向南城南崛起騰飛

城南新區(qū)，規(guī)劃人口17萬人，被定位為“生態(tài)城南、文化城南、宜居城南”，是對接武漢合作窗口、區(qū)域交通樞紐、全市政治、商貿(mào)、文教中心，未來更將以高鐵新城為核心，打造隨州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的第二中心。

△隨州市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃圖

隨著高鐵南站的正式通車，隨州正式邁入與武漢的“半小時交通圈+經(jīng)濟(jì)圈”，緊接著又開通了直達(dá)廣深的高鐵專列，隨州南站綜合客運(yùn)站也落地實(shí)施，城南交通樞紐的區(qū)位價值更加凸顯。

此外，一系列大型重點(diǎn)城市配套紛紛落地城南，比如編鐘學(xué)校（初中部預(yù)計(jì)9月開學(xué)）、隨州市中醫(yī)醫(yī)院新院區(qū)（在建）、隨州城市公共活動中心綜合體（在建），隨州本科院校（暫定名）、隨州職業(yè)技術(shù)學(xué)院……

而從環(huán)境上來講，城南的生態(tài)宜居標(biāo)簽也是名副其實(shí)，這里可以說是隨州最早期的豪宅聚集區(qū)，白云湖風(fēng)光無限，原生態(tài)鮮氧充斥在這個區(qū)域的每個角落，宜居指數(shù)高。

02 城南眾多樓盤，要怎么選？

當(dāng)然，對于購房者而言，最關(guān)心的自然是房子問題。在城南目前在售的高層產(chǎn)品中，市場最大相差約1100元/㎡。同一區(qū)域的房子，價格高低，購房者究竟要如何選？誰才是高性價樓盤？

△隨州城南部分樓盤可售房源情況

其實(shí)很簡單，買房子看清楚這幾個要素就可以下手：價格、區(qū)位、交通、配套、開發(fā)商綜合實(shí)力。把握好這幾點(diǎn)，看中哪個即可買。

從位置上來講，城南的范圍還是很廣的，即使在相同板塊依舊有地段之分，從地圖上我們也看的出來，城南的在售樓盤主要分布在以下幾個地段：

△城南在售樓盤位置示意圖

對于剛需而言，城南在售的大部分高層都是可以選擇的，比如榮御中央的小戶型，總價不高，還貸壓力也小；如果手頭資金比較充足，可以考慮小高層產(chǎn)品，比如金都華府和碧桂園·半山悅的洋房；而對于終改需求的購房者來說，有錢可以任性，隨州碧桂園的大平層，御景南山的疊墅，桃李春風(fēng)的合院類產(chǎn)品，不論是居住舒適度和增值空間上，都是挺不錯的。

（1）涢水河沿線

推薦樓盤：榮御中央

榮御中央，總體量約84萬方，高層均價5100元/㎡。項(xiàng)目位于涢水南路、白云大道和擂鼓墩大道交匯處，是當(dāng)之無愧的城市金三角核芯之地。周邊有隨城山國家生態(tài)公園、涢水濕地公園、白云公園環(huán)伺，環(huán)境優(yōu)美，緊挨著老城區(qū)還可以享受老城的嫻熟配套；該項(xiàng)目產(chǎn)品建面從78-185㎡不等，大小戶型都有，選擇機(jī)會多。

△實(shí)景圖

目前，項(xiàng)目一期建面約120-185 ㎡公園湖景現(xiàn)房，建面約78-116 ㎡兩房三房小戶型，全城熱銷中。據(jù)悉，項(xiàng)目一期目前僅剩100余套房源在售，全新二期即將啟動，敬請期待！

（2）白云大道和迎賓大道交匯處

推薦樓盤：隨州碧桂園·南山疊翠

隨州碧桂園·南山疊翠，總體量約24萬方，是隨州碧桂園的第四個苑區(qū)。項(xiàng)目在售產(chǎn)品包括高層和大平層，高層均價5100-5500元/㎡，大平層均價5200元/㎡。作為隨州早期的品質(zhì)大盤，項(xiàng)目入住率很高，經(jīng)過十余年的發(fā)展，社區(qū)內(nèi)部配套成熟，住在小區(qū)里面，衣食住行等各方面的生活需求均可滿足，再加上碧桂園物業(yè)加持，居住舒適度很不錯。

△實(shí)景圖

目前，項(xiàng)目建面約226㎡大平層最后18席，認(rèn)購立享95折；建面118-142㎡新品即將發(fā)售，最高立享89折。據(jù)悉，項(xiàng)目在售樓棟僅40#、43#、44#樓，對項(xiàng)目感興趣的可以去售樓部了解下~

（3）編鐘大道沿線

推薦樓盤：御景南山、隨州金都華府

御景南山，總體量約32萬方，在售產(chǎn)品類型有疊墅和高層，洋房已賣完。高層均價5700元/㎡，疊墅均價12000元/㎡。目前國字號品質(zhì)盤，項(xiàng)目周邊配套完善，金科物業(yè)為業(yè)主服務(wù)，宜居指數(shù)高。這個項(xiàng)目自入市以來，逢開必火爆，不論是工程建設(shè)還是去化速度都是非?？斓模涫袌鰺岫纫恢本痈卟幌?。

△實(shí)景圖

近期，項(xiàng)目加推了最后兩棟高層11#、12#樓，建面約100-146㎡高層，加推現(xiàn)場熱勢難擋，可見項(xiàng)目的受歡迎程度。據(jù)悉，項(xiàng)目還有約800套房源在售，看中這個盤的購房者抓緊了！

金都華府，總體量約18萬方，產(chǎn)品有高層、小高層和疊墅。目前，小高層均價6300元/㎡。這個項(xiàng)目是今年8月中旬入市的一個純新盤，項(xiàng)目緊鄰御景南山，與其共享城南的教育、醫(yī)療、娛樂、商圈等嫻熟配套，還有碧桂園鉑金鳳凰物業(yè)為業(yè)主服務(wù)，這點(diǎn)也很加分。