進(jìn)入8月份，隨州市城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)公布了一批商品房預(yù)售許可證，共有2個(gè)樓盤獲得6張預(yù)售許可證，它們是城南的金都華府和御景南山，共計(jì)約463套房源陸續(xù)面市。
Part1
我們先來說說御景南山，本次獲得預(yù)售證的11#、12#樓，是該項(xiàng)目最后2棟高層產(chǎn)品，該項(xiàng)目于去年7月份入市，從項(xiàng)目入市到最后兩棟高層獲批預(yù)售，這個(gè)過程也就用了一年左右的時(shí)間，不論是推盤速度、建設(shè)進(jìn)度還是去化速度都很快，可以說是當(dāng)之無愧的城南“熱盤”。
△御景南山沙盤圖
另一個(gè)城南純新盤——金都華府，去年5月份拿地，今年5月份營銷中心建成，8月就正式開盤了，建設(shè)速度也是很快的。目前，項(xiàng)目22#、23#樓這兩棟小高層已開盤，建面約126-147㎡的闊景洋房，尊享一梯兩戶品質(zhì)之居，均價(jià)6300元/㎡。部分疊墅產(chǎn)品已獲批預(yù)售許可證。
△金都華府沙盤圖
作為城南今年新入市的一個(gè)純新盤，這個(gè)樓盤也是備受矚目。該項(xiàng)目總建筑面積約18萬㎡，由隨州金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司傾力打造，中南設(shè)計(jì)院出品，碧桂園鉑金鳳凰物業(yè)管家為業(yè)主服務(wù)。產(chǎn)品主要以舒適高層為主，配以闊景小高層、輕奢疊墅。
△金都華府效果圖
Part2
以上兩大盤新增的入市房源，無疑讓城南的供應(yīng)量更加充足，也為購房者帶來更多的選擇。
對于城南這幾年的強(qiáng)勢崛起，大家有目共睹。
隨州市政府、市委、行政服務(wù)中心、國稅局、地稅局、傳媒大廈等市政機(jī)構(gòu)在其周圍。
△城南實(shí)景圖
近年來，一系列的大型城市配套又紛紛落地城南，比如目前已建成的隨州高鐵南站，實(shí)現(xiàn)了“武漢半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，隨州南站綜合客運(yùn)樞紐也于近日獲批建設(shè)，待建成后這里的交通將更加便捷。
△隨州南站綜合客運(yùn)樞紐效果圖
學(xué)校、醫(yī)療、娛樂配套正加速兌現(xiàn)，如建設(shè)正酣的編鐘學(xué)校，初中部預(yù)計(jì)于今年9月份投入使用，小學(xué)部也于近日獲批建設(shè)；
△編鐘學(xué)校效果圖
還有火熱施工中的隨州新中醫(yī)醫(yī)院和隨州城市公共活動(dòng)中心，進(jìn)展也很快，建筑雛形已初現(xiàn)。
Part3
如今城南板塊內(nèi)樓盤密集，共計(jì)匯聚了8個(gè)在售樓盤。值得一提的是，目前在售的項(xiàng)目，不少都是品牌房企開發(fā)。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的類型也是相當(dāng)豐富，既有改善需求的高端產(chǎn)品合院、別墅、疊墅、大平層等，也有適合剛需族的高層產(chǎn)品。
△城南在售項(xiàng)目位置示意圖
比如：
御景南山：均價(jià)5800元/㎡，建面約100-146㎡高層；建面約150-210㎡疊墅。
碧桂園·半山悅：均價(jià)6000元/㎡，建面約122-143㎡高層；建面約260㎡天地院墅產(chǎn)品。
交投·金科府：均價(jià)5400元/㎡，建面約95-127㎡高層；建面約136-142㎡二期疊墅，建面約171-195㎡合院。
金都華府：均價(jià)6300元/㎡，建面約148-168㎡疊拼、128-149㎡洋房、111-137㎡高層。
碧桂園·南山疊翠：均價(jià)5400元/㎡，建面約118-142㎡高層，建面約226㎡寬景大平層。
綠地·隨州城際空間站：均價(jià)5400元/㎡，建面約88-135㎡高層；建面約148-195㎡洋房。
綠城·隨州桃李春風(fēng)：均價(jià)17000元/㎡，建面約85-415㎡中式合院。
榮御中央：均價(jià)5100元/㎡，建面約78-185 ㎡湖景高層。
……
結(jié)語：
如今的城南，各項(xiàng)利好加速兌現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)多塊宗地成功拍賣，多個(gè)新項(xiàng)目也接連入市，未來該片區(qū)的宅地供應(yīng)量充足。
8月是“金九”的備戰(zhàn)期，不少開發(fā)商也開始加快推盤速度，樓市后續(xù)或?qū)⒂瓉?strong>供應(yīng)小高潮，也會(huì)釋放一波購買力。對于購房者而言有更多買房機(jī)會(huì)。
