7月，2021年隨州樓市下半場正式開始，隨著氣溫的不斷攀升，各樓盤的營銷動作相對都有減少，不過天氣雖熱，這個傳統(tǒng)的樓市淡季并沒想象中的那么“淡”。7月商品房網(wǎng)簽1300套，同比/環(huán)比均上漲。我們可以從具體的市場數(shù)據(jù)來看一看。
▲2021年7月隨州商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)
據(jù)隨州房產(chǎn)在線統(tǒng)計，2021年7月隨州商品房網(wǎng)簽1300套，網(wǎng)簽成交面積13.08萬㎡。其中住宅網(wǎng)簽套數(shù)875套，網(wǎng)簽面積11.07萬㎡；非住宅網(wǎng)簽套數(shù)425套，網(wǎng)簽面積2.01萬㎡。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽量趨勢圖
從趨勢圖來看，與6月份網(wǎng)簽1013套，網(wǎng)簽面積10.07萬㎡相比，7月份網(wǎng)簽量增加287套，環(huán)比上漲約28.33%；網(wǎng)簽成交面積增加3.01萬㎡，環(huán)比上漲約29.89%。
▲近一年隨州商品房網(wǎng)簽面積走勢圖
與去年同期相比，今年7月的網(wǎng)簽成交量增加9套，這個數(shù)據(jù)基本與去年持平；不過在網(wǎng)簽成交面積上，今年的成交面積略有縮水，比去年的網(wǎng)簽面積減少2.24萬/㎡，同比下降約14.62%。
【關(guān)鍵詞：熱銷樓盤】
7月份，交投·金科府，網(wǎng)簽194套，成為名副其實(shí)的熱銷紅盤。這個項目入市以來就賣得挺不錯，親民的價格和強(qiáng)大品牌號召力，給項目增粉不少。再加上一期洋房疊墅的實(shí)景交付和二期美學(xué)疊墅的入市，本月取得如此佳績也在意料之中。
碧桂園·半山悅，這是今年入市的一個純新盤，目前市場均價6000元/㎡，這個毛坯均價在市面上并不低，但在當(dāng)前樓市淡季，憑著優(yōu)越的區(qū)位和超強(qiáng)產(chǎn)品力，本月網(wǎng)簽92套，數(shù)據(jù)喜人。項目位于價值高地城南新區(qū)，就在即將開學(xué)的編鐘學(xué)校旁邊，作為碧桂園在隨州市場上的最新產(chǎn)品形態(tài)，更適合改善需求的人群。
城北的吾悅廣場，本月銷量也不錯，網(wǎng)簽62套。家門口的大型購物商場吾悅商圈，不得不說誘惑力真的很大，憑著這個紅利，項目住宅賣得一直都很不錯。
此外，本月賣得好的樓盤還有花樣年華（45套）、千千水岸三期·冠城（34套）、紅星·天璽（30套）、御景南山（28套）、隨州碧桂園（26套）、碧桂園·紫宸（26套）等。
【關(guān)鍵詞：樓盤加推】
本月并無新項目入市，以老盤加推為主基調(diào)，其中包括隨州印象、紅星天璽、卓爾·青銅古鎮(zhèn)等項目進(jìn)行加推。另外，公園三號項目的樣板間全面開放，對項目感興趣的購房者可前往參觀。
·隨州印象，10#樓建面約124-130㎡高層，將應(yīng)市加推，新增房源256套；
▲實(shí)景圖
·紅星天璽，15#、16#樓建面約160-180㎡高層，壓軸加推，新增房源122套；
·卓爾·青銅古鎮(zhèn)，建面約150-160㎡低密院墅，火熱登記中；
·公園三號，建面約115㎡/128㎡精裝樣板房全面開放。
▲樣板間實(shí)景圖
【關(guān)鍵詞：土地市場】
7月15日，自然人朱龍順以2億7350萬元拿下隨州市G（2020）08號地塊，成交地面價約為3154.56元/㎡，按最大容積率2.1計算，樓面價約1502.17元/㎡，溢價2339萬元，溢價率9.35%。
該地塊位于高新區(qū)城東工業(yè)園片區(qū)編鐘大道與文帝大道交叉口東側(cè)，周邊的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套也都比較完善。
▲區(qū)位示意圖
結(jié)語：
7月的結(jié)束，意味著2021年下半年的序幕已經(jīng)拉開，首月的成績單也已經(jīng)出爐，從整體樓市情況來看，不論是在網(wǎng)簽量還是預(yù)售情況來看，隨州樓市仍保持著較為平穩(wěn)的水平，相對6月來說，供需均有上漲，土地市場也成功出讓了1宗土地。
這個月，市場上部分樓盤也加快了推盤節(jié)奏，為8月的市場提供了更多機(jī)會。傳統(tǒng)的8月淡季是否會延續(xù)7月“淡季不淡”的平穩(wěn)趨勢，期待隨州樓市接下來的市場表現(xiàn)！
