小編一朋友劉先生最近準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚，預(yù)算約70萬(wàn)元，首付三成約20萬(wàn)元，按照隨州樓盤(pán)均價(jià)5600元每平，可以買(mǎi)套130㎡左右的房子，看完一圈下來(lái)有個(gè)疑惑，到底是選四房好還是選三房好？
劉先生自己覺(jué)得三房住著舒服寬敞，對(duì)象覺(jué)得萬(wàn)一以后要二胎，或者接爸媽來(lái)小住，也不夠住，還是選擇四房比較穩(wěn)妥點(diǎn)。
因?yàn)槿フ叻艑?，家庭人口變多需要更多房間，但是為了增加房間而犧牲空間尺度和舒適度，值當(dāng)嗎？那么買(mǎi)房到底該如何選擇呢，一起來(lái)看看。
NO.1 大三房寬敞舒適 改善居住體驗(yàn)
隨著生活水平提高，購(gòu)房者對(duì)生活居住舒適度也相應(yīng)提高。市面上130㎡左右大三房成主流戶(hù)型，無(wú)論是在空間尺度還是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，居住舒適度都更勝一籌，各功能分區(qū)的尺度分配更為合理，不會(huì)出現(xiàn)房子改善但是居住體驗(yàn)沒(méi)有改善的窘?jīng)r。小編大致了解下，目前隨州也有不少樓盤(pán)均有該戶(hù)型在售。
建面約131.13㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該套建面約131.13㎡的戶(hù)型設(shè)計(jì)為三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，且入戶(hù)客餐廳一體，在擴(kuò)大視覺(jué)通透性的同時(shí)，更好的滿足了主人的日常休閑以及交際需求。
每個(gè)臥室都有飄窗，采光和通風(fēng)都好，主臥有獨(dú)立衛(wèi)浴。另外，有一個(gè)觀景陽(yáng)臺(tái)，生活瑣碎與浪漫互不干擾，與佳人共賞白云湖怡人風(fēng)景。
建面約130㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
建面約130㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，朗闊的客餐廳，超大陽(yáng)臺(tái)，生活與景觀兼得，不僅能承受三代同堂家庭的日常用餐需求，而且面對(duì)親朋好友的家庭聚餐也可以無(wú)壓力。
三臥飄窗設(shè)計(jì)，套房式主臥，功能性、實(shí)用性上優(yōu)勢(shì)明顯，動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，提高居住的整體舒適指數(shù)。
建面約125.69㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該戶(hù)型為建面約125.69㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。相對(duì)130㎡的戶(hù)型少了幾個(gè)平方，但戶(hù)型方正，利用率高。三臥室與活動(dòng)區(qū)域分開(kāi)，生活動(dòng)線合理。
采用客餐廳+觀景陽(yáng)臺(tái)一體設(shè)計(jì)，整體空間更加通透舒展，可以滿足日常生活、社交聚會(huì)需要。入戶(hù)花園，私密設(shè)計(jì)，禮遇新中式生活。
建面約127.98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該戶(hù)型為建面約127.98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。建面約115/128㎡精裝樣板間現(xiàn)已開(kāi)放，恭迎品鑒！近期推出4字頭特價(jià)房源，購(gòu)買(mǎi)一套大戶(hù)型房源，總價(jià)約60萬(wàn)元。
三房設(shè)計(jì)，戶(hù)型方正大氣。功能齊全，空間利用率高。雙陽(yáng)臺(tái)是提升生活舒適度的重要指標(biāo)，入門(mén)玄關(guān)設(shè)計(jì)，增添了更多收納空間，動(dòng)線設(shè)計(jì)合理。臥室自帶飄窗，光線充足。
建面約130.87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該戶(hù)型建面約130.87㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。戶(hù)型方正，功能陽(yáng)臺(tái)，利用率高。
三臥室各自獨(dú)立，私密性更佳。瑞帝位于白云湖沿岸，大陽(yáng)臺(tái)觀景效果更佳。樓下就是公園，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，四季都可以賞美景。
建面約130㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該戶(hù)型建面約130㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。戶(hù)型方正，進(jìn)深短，空間明亮。
三個(gè)臥室互不打擾，南北雙陽(yáng)臺(tái)，空氣對(duì)流。戶(hù)型周正，空間利用率高。
建面約129.26㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
該戶(hù)型建面約129.26㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)。典型的動(dòng)靜分區(qū)，廚房、餐廳、生活陽(yáng)臺(tái)相連，南北通透。
2.1米觀景大陽(yáng)臺(tái)，室外風(fēng)光一覽無(wú)遺。寬闊三房，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，居住起來(lái)不會(huì)太擁擠，動(dòng)靜分區(qū)，各司其職。
NO.2小四房功能齊全 性?xún)r(jià)比更高
隨著三孩政策的開(kāi)放，很多家庭迎來(lái)了五口之家的美好時(shí)刻，但是卻無(wú)法避免三房空間帶來(lái)的局促，這時(shí)候的四房就變得很有必要了。然而一般四房戶(hù)型，面積大總價(jià)高，而對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只能望房興嘆。
這時(shí)候小四房應(yīng)運(yùn)而生，戶(hù)型緊湊的設(shè)計(jì)，強(qiáng)大實(shí)用的功能性，總價(jià)差不多，卻多出來(lái)一室，贏得了無(wú)數(shù)二孩家庭的“歡心”。
隨州目前130㎡左右小四房不算很多，交投·金科府、曾投·璟園、金都華府（待售）都有該類(lèi)型產(chǎn)品。
建面約127㎡四室兩廳兩衛(wèi)
該戶(hù)型設(shè)計(jì)的南北雙陽(yáng)臺(tái)，顯得客餐廳空間更大，畢竟全家聚在客廳餐廳的時(shí)候需要較大的活動(dòng)空間。127㎡設(shè)計(jì)四房，南北各兩個(gè)，兒童房面積不算大，主臥設(shè)計(jì)獨(dú)立衛(wèi)浴，生活還是比較方便，基本滿足了正常四居室生活所需。對(duì)于二孩剛需來(lái)說(shuō)，省去日后換房的煩惱，均價(jià)5400元/㎡，總價(jià)上未嘗不香。
建面約134.82㎡四室兩廳兩衛(wèi)
該戶(hù)型建面約134.82㎡四室兩廳兩衛(wèi)。整體空間比較寬敞，主臥的面積適中，有飄窗設(shè)計(jì)，視覺(jué)空間上會(huì)好一些。
另外北向書(shū)房與陽(yáng)臺(tái)連接，光線不錯(cuò)，后期裝修可以打通增加書(shū)房空間大小。整體三開(kāi)間朝南，居住舒適度不錯(cuò)，空間分隔足夠。
建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)
金都華府A戶(hù)型建面約135㎡四室兩廳兩衛(wèi)，在打造的思路上有著明顯的不一樣，做到了四室中三室朝南，客廳朝南，南向采光非常充足。
北臥飄窗設(shè)計(jì)，通風(fēng)、采光都能得到保證。依舊是南北雙陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，對(duì)于整個(gè)房子來(lái)說(shuō)，空氣的流通性還是挺不錯(cuò)的。
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NO.3 怎么選？大三房or小四房？
對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，太大的戶(hù)型房子買(mǎi)不起，小戶(hù)型的房子又不夠住，那么到底怎么選呢？
“大三房”帶來(lái)的改善，不僅在于空間更寬敞，給人帶來(lái)更高的舒適感。而且還有對(duì)生活的可塑能力，從三口之家到三代同堂的二胎家庭，從家庭生活到社交生活，皆能滿足需要。
而對(duì)于很大一部分剛需、剛改，收入并不高的朋友們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房壓力還是非常大的。不妨考慮下小四房。
小四房戶(hù)型緊湊，適用性、功能性更強(qiáng)，自然受到市場(chǎng)廣泛青睞。相比大四房，總價(jià)也不高，多一個(gè)房間，也可以根據(jù)自己的居住需求來(lái)改動(dòng)，獨(dú)立書(shū)房or老人房or麻將房都能一步到位。
對(duì)于選擇小四房的幾點(diǎn)提醒：
1、盡量選擇方正戶(hù)型， 餐廳與客廳客間宜相對(duì)獨(dú)立，即有關(guān)系又有分離，不是為了壓縮面積，而使得客廳和餐廳共用面積空間；
2、廚房有一定長(zhǎng)度的柜臺(tái)擺放電器、煤氣灶等；
3、主臥面積最少在12㎡，面寬通常需要3.3m以上，否則不方便擺放衣柜、床頭柜，影響居住舒適性。
總的來(lái)說(shuō)，大三房或小四房都是不錯(cuò)的選擇，具體怎么選還需根據(jù)自己購(gòu)房需求及經(jīng)濟(jì)條件而定。
