自城南定位后，不少大型配套集中落地城南，吸引一大波房企和買房人的注意。無(wú)論是從市場(chǎng)熱度還是數(shù)據(jù)支撐，城南都是當(dāng)下“熱土”。

△隨州白云湖實(shí)景圖

城南最大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是其自然生態(tài)環(huán)境，為改善群體提供更好的居住體驗(yàn)，依山傍水的環(huán)境讓居住者住的舒心。

就產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，除了常見高層產(chǎn)品外，云海天地、碧桂園等幾個(gè)早期的樓盤為主要代表的改善住宅別墅區(qū)落地于此。

而近幾年，不少房企的紛紛看好和搶灘登陸，紛紛自帶改善住宅亮相城南，為這個(gè)區(qū)域的發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)的同時(shí)，也讓購(gòu)房者們不知道如何選擇？

01

高端改善 三大居住需求

幾乎每一位購(gòu)房者的初衷，考慮的都是讓家里的每一位成員都能擁有自己專屬空間，并且住的舒適。

尤其是改善型，不僅僅是房子面積的放大，還有房子背后的整個(gè)生活體系。

很多人選擇改善的原因有很多：

教育改善，孩子讀書可以方便一些；

換個(gè)環(huán)境好一些的，住起來(lái)舒適；

老小區(qū)管理差，換個(gè)品質(zhì)好的；

手上有多余的資金，考慮下投資。

每個(gè)改善需求的背后，都有不同的居住需求，結(jié)合隨州目前現(xiàn)狀，改善型住房無(wú)外乎三點(diǎn)：低密、高品質(zhì)、產(chǎn)品過硬。

那么城南有哪些樓盤能夠做到滿足品質(zhì)改善呢？

02

房企聚集 各有千秋

御景南山

△項(xiàng)目鳥瞰圖

開發(fā)商：隨州樂居置業(yè)有限公司

由“鄂旅投”國(guó)企實(shí)力打造

容積率：1.9

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目總占地面積為16.8萬(wàn)方，總建筑面積為32萬(wàn)方，綠化率30%，由14棟高層住宅，28 棟疊墅，一棟幼兒園組成。

目前在售建面約150-210㎡名仕疊墅共四層（不含地下室和露臺(tái)花園），分為上下兩戶，是市面上少有的“上下疊”沒有中疊的產(chǎn)品。

“下疊”住戶擁有1-2層+戶外庭院，“上疊”住戶則擁有3-4層+露臺(tái)花園。除此之外，各戶還贈(zèng)送約50㎡地下活動(dòng)空間，層高5.5m。

實(shí)地踩盤后著實(shí)被它“南北通透”、“動(dòng)靜區(qū)分”的格局吸引。以建筑面積161.9㎡的下疊為例，先看戶型圖：

不管是“上疊”還是“下疊”，一層都屬于動(dòng)態(tài)功能區(qū)，吃喝玩樂專屬區(qū)域；而二層則屬于靜態(tài)功能區(qū)，主要是休憩空間。南北通透的布局將整個(gè)休憩區(qū)打造的宜室宜居。不得不說(shuō)，這種空間布局，實(shí)在太圈粉了。

交投·金科府

△項(xiàng)目鳥瞰圖

開發(fā)商：湖北交投海陸景隨州置業(yè)開發(fā)有限公司

容積率：1.8

項(xiàng)目介紹：該項(xiàng)目由金科地產(chǎn)集團(tuán)攜手湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)，占地約528畝，涵蓋高層、洋房、疊拼、及別墅等全系產(chǎn)品線。

一期疊墅已售罄，二期疊墅開盤在即，建面約136㎡-142㎡，分為上疊、中疊及下疊三種戶型。

下疊：御錦墅 建面約136.89㎡

超高空間設(shè)計(jì)：方正通透布局，采光通風(fēng)觀景面面俱到，客廳挑空設(shè)計(jì)，在保證居住品質(zhì)的同時(shí)，照顧居者的個(gè)性化需求，給居者更多的審美想象。

中疊：觀瀾墅 建面約137.98㎡

以超高性價(jià)比，進(jìn)階大城疊墅生活，南北觀景陽(yáng)臺(tái)、超大休閑露臺(tái)，滿足一切生活想象，穿堂風(fēng)從南自北，保證居住空間的通透性。多個(gè)南向開間，也大大提升了居住的舒適度，

上疊：云棲墅 建面約141.32㎡

雙陽(yáng)臺(tái)、三露臺(tái)，科學(xué)分布于四角，上層生活集景觀與舒適于一體，創(chuàng)變3+N戶型通透布局，客廳與餐廳相連，U型廚房設(shè)計(jì)，讓生活更加美好。頂層優(yōu)勢(shì)，為上疊預(yù)留額外空間，真正將“空間大有可為”照映現(xiàn)實(shí)。

金都華府

△項(xiàng)目鳥瞰圖

開發(fā)商：隨州金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

容積率：1.9

項(xiàng)目介紹：金都華府以全系匠心產(chǎn)品，從稀貴高層、闊景洋房、再到輕奢疊墅，全方位滿足不同家庭的置業(yè)需求。

目前推出建面約148-168㎡的輕奢疊墅，開盤時(shí)間待定。

△建面約148㎡/158㎡四室兩廳三衛(wèi)

△建面約168㎡五室兩廳三位

一樓采取客餐一體格局，空間行動(dòng)路線清晰明了，二樓全臥室分布，形成安靜的休憩區(qū)域，動(dòng)線清晰，動(dòng)靜分區(qū)。合理的空間布局提升整體居住品質(zhì)，多間臥室的設(shè)計(jì)，讓每一位家庭成員，都擁有屬于自己的小天地，既有親密感又保證各自隱私。

碧桂園·半山悅

△項(xiàng)目鳥瞰圖

開發(fā)商：隨州碧耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

容積率：1.8

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目匠造建筑面積約120-140㎡低密小高層、約260㎡天地院墅，滿足不同家庭的改善需求。

目前小高層已開盤在售，雙拼院墅開盤時(shí)間暫定。

03

100萬(wàn)總價(jià)預(yù)算 邁進(jìn)高端改善門檻

△隨州城南實(shí)景圖

很多人都說(shuō)，我都還沒“上車”，這么大家都開始“換好車了”？

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)表明，目前隨州市購(gòu)房主要是隨州市人口為主，改善需求占比不算很低，如果說(shuō)總價(jià)70萬(wàn)是隨州市當(dāng)前剛需門檻，那么100萬(wàn)就是隨州的改善門檻。

以御景南山的疊墅為例，均價(jià)12000元/㎡，建面約150-210㎡疊墅，總價(jià)180萬(wàn)起；

交投·金科府一期疊墅參考均價(jià)7600元/㎡，總價(jià)100萬(wàn)出頭就能入手。 

目前隨州一套普通住宅建面約130㎡的價(jià)格大概在70萬(wàn)+，而這些總價(jià)在100萬(wàn)-200萬(wàn)區(qū)間的優(yōu)質(zhì)房源，與普通住宅相比，價(jià)格并沒有高得離譜。露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、飄窗等超值面積贈(zèng)送，實(shí)實(shí)在在贈(zèng)送超大空間，居住功能性、延展性更強(qiáng)，性價(jià)比更高！跺跺腳還是可以入手的。

結(jié)語(yǔ)：

隨著生活節(jié)奏的加快，很多人在城市的喧囂中，只得委身于高密度的高層住宅，對(duì)于低密度的別墅社區(qū)只會(huì)比從前更渴求。

況且，城南的風(fēng)頭正盛，各項(xiàng)配套不斷落地，宜居指數(shù)不斷被刷新。你會(huì)選擇在城南買別墅類產(chǎn)品嗎？