2021年5月11日，中國第七次人口普查數(shù)據(jù)公布。令人意想不到的是，我國出口人口中“二孩”占比由2013年的30%左右上升到2017年的50%左右，這表明2015年開放二孩政策開始實(shí)施后，效果已逐漸顯現(xiàn)。
家庭人口結(jié)構(gòu)的變化對(duì)應(yīng)著家庭需求的轉(zhuǎn)變，二胎家庭最常見的現(xiàn)實(shí)需求就是“小房換大房”。因?yàn)槿丝诘脑黾?，需要更大的居所，也因?yàn)槎⒌牡絹?，要再次考慮教育問題。于是便有了一波改善置業(yè)需求上揚(yáng)的趨勢(shì)，購房者的需求也從“房子是用來住的”的硬性需求逐漸向“環(huán)境宜居”、“教育優(yōu)質(zhì)”、“戶型寬敞”等一系列改善需求靠攏。
家庭需求轉(zhuǎn)變引起改善熱潮
在隨州當(dāng)下的置業(yè)市場(chǎng)中，改善置業(yè)群體力量不容小覷。他們有的是因?yàn)樯硕⒁纳凭幼…h(huán)境、有的為了孩子上學(xué)、有的是為了兼顧三代人口一起居住......總而言之，家庭需求的轉(zhuǎn)變，是左右改善人群購房選擇的重點(diǎn)。
W先生就是改善置業(yè)人之一，在跟W先生聊天的過程中，我們了解到他是小房換大房，是為了讓家人住的更舒適、寬敞。
小編：您是家里已經(jīng)有一套房了，想再買一套房嗎？為什么呢？
W先生：嗯，是的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的時(shí)候，手頭資金有限，所以就選擇了一套面積比較小的?，F(xiàn)在家里剛有了二寶，人口多了，房子有點(diǎn)不夠住了，所以想要換個(gè)大一點(diǎn)的房子。
和W先生一樣是買改善型住房的還有L女士，不過L女士是為了孩子上學(xué)。
小編：您為什么要賣掉原來的房子重新再買?。?/p>
L女士：因?yàn)槲壹矣袃蓚€(gè)孩子，現(xiàn)在不是實(shí)行劃片區(qū)上學(xué)嗎？我想讓我的孩子去更好的學(xué)校讀書，只能換房子了。其實(shí)我還挺喜歡我之前的房子的，住久了都有感情了。
其實(shí)還有很多像W先生和L女士這樣的購房者，他們因?yàn)榧彝バ枨蟮霓D(zhuǎn)變，開始關(guān)注改善產(chǎn)品。
改善置業(yè)的3大熱門關(guān)注點(diǎn)
在改善市場(chǎng)中，購房者們最熱門的關(guān)注點(diǎn)有3個(gè)：①教育資源；②商業(yè)配套；③環(huán)境舒適。
關(guān)鍵點(diǎn)1：教育資源
對(duì)于有小孩的家庭來說，教育配套是改善置業(yè)的關(guān)注重點(diǎn)。
根據(jù)隨州學(xué)校招生范圍圖可以看出，每個(gè)學(xué)校都有明確的片區(qū)劃分，在相應(yīng)的片區(qū)內(nèi)購房置業(yè)，才能就讀對(duì)應(yīng)的學(xué)校，所以才有了部分購房者為了孩子讀書換房的現(xiàn)象。
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擇校置業(yè)的群體，可確定想要就讀的學(xué)校后，再選擇相應(yīng)樓盤。如果改善置業(yè)是想選擇某所九年一貫制學(xué)校就讀，那么可以參照之前寫的“隨州九年一貫制學(xué)校有4所，劃片范圍內(nèi)樓盤最新整理”內(nèi)容，進(jìn)行選擇。
關(guān)鍵點(diǎn)2：商業(yè)配套
商業(yè)配套也是改善置業(yè)群體的重點(diǎn)關(guān)注部分，想要生活便利，商業(yè)是必不可少的。
自萬達(dá)廣場(chǎng)和吾悅廣場(chǎng)建成落地后，其周邊的樓盤一度成為置業(yè)的熱門區(qū)域。也有不少樓盤自帶商業(yè)綜合體以提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，為業(yè)主的生活添磚加瓦。
隨州整體商業(yè)版圖正全面崛起，打破解放路商圈獨(dú)樹旗幟的局面，未來商業(yè)配套或?qū)⒈榈亻_花，為隨州人居便捷度再升一級(jí)。
關(guān)鍵點(diǎn)3：環(huán)境舒適
即為改善置業(yè)，當(dāng)然對(duì)居住品質(zhì)有所追求。舒適的居住環(huán)境應(yīng)當(dāng)是出則繁華、入則寧靜，周邊環(huán)境優(yōu)美，內(nèi)部環(huán)境賞心悅目，物業(yè)專業(yè)且貼心。關(guān)于物業(yè)部分，之前有篇“隨州物業(yè)哪家好？5大品牌物業(yè) 有10余家樓盤選擇了他們”可供大家參考。
|涢水濕地公園實(shí)景圖|
|文化公園實(shí)景圖|
14盤在售，改善置業(yè)80萬起
如果在隨州想要購買符合心意的改善產(chǎn)品，可以選擇哪些樓盤/產(chǎn)品呢？
剛改類產(chǎn)品
純改善產(chǎn)品
以上提到的14個(gè)樓盤，或是教育資源優(yōu)質(zhì)、或是商業(yè)配套豐富、或是環(huán)境舒適，各有優(yōu)點(diǎn)，改善置業(yè)群體可考慮。
結(jié)語
二胎的開放對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說是利好政策，人口的增加對(duì)應(yīng)著居住面積的增加，隨州的改善產(chǎn)品遍地開花，表明隨州正逐漸進(jìn)入改善“換房”時(shí)代。
不僅如此，現(xiàn)在人們生活水平在不斷提升，對(duì)生活品質(zhì)的追求也愈來愈高，優(yōu)越的地段、完善的配套、舒適的環(huán)境、寬闊的面積，都是人們對(duì)理想人居的期待，而改善產(chǎn)品的大量入市就是人們對(duì)品質(zhì)生活向往的最好佐證。
如果現(xiàn)在要改善置業(yè)，你想選在哪呢？
