隨州房產在線小編為您解答，什么是建筑面積？

建筑面積又稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。 

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和?！?/p>

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 

（4）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

依據不同的使用目的建筑面積可分為以下幾類：

依據對建筑物建筑面積的組成部分可劃分：總的建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積

依據是否產生經濟效益劃分：可收益的建筑面積、無收益的建筑面積、必須配套的建筑面積（無收益部分）

按建筑物內使用功能不同劃分：住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

按成套房屋建筑面積構成劃分：成套房屋的建筑面積=套內建筑面積+分攤的共有公用建筑面積

相關閱讀：什么是占地面積？